“棚戶區重建”和“舊城區重建”有什麼區別？

具體情況可結合自身住房情況如下：

事實上，無論是國家政策還是地方政策，都沒有對棚戶區給出明確的標準。 25號檔案只說棚戶區住房簡陋，環境差，安全隱患多，改造難度大。 但是，其外延和內涵不是很清楚。

但是，各省對城市棚戶區的概念定義、認定標準、依據和程式都有明確的規定，基本框架相似，但在某些方面會存在一些差異。

概念：

1）舊城改造是指對舊城區整個物質生活環境進行部分或整體改造和更新，從而從根本上改善其勞動、生活服務和休息條件;

2）棚戶區改造是我國龍頭企業為改造城鎮破舊住房、改善困難家庭住房條件而開展的民生工程。

除了差異的概念性質外，兩者還存在以下不同之處：

首先，強制性是不同的：

1）棚戶區改造實施過程中，由於涉及公共安全利益，對於少數不聽話的改造，可以通過行政徵用、行政處罰程式等方式強制執行;

2）舊裝修完全是自願的，必須100%的業主同意才能開始拆除。

二、施工要求不同：

1）除滿足拆遷安置需求外，其餘住房均配備人才住房和保障性住房，並堅持以租金為主，根據轄區內人才住房和經濟適用住房建設情況，確定租售比例;

2）舊改按規定比例建設，對保障性住房無要求，可建商品房。

三、改造過程不同：

（一）棚戶區改造沒有明確規定，現實情況是參照城市更新或徵用手續進行，棚戶區改造專案的確定、權利人資訊公示、異議處理等均無規則可循;

2）舊改規對程式有明確規定，包括徵集意願、批准城市更新單元方案、實施方案、簽訂搬遷補償安置協議、確認實施主體、安置安置等。

四、補償標準不同：

舊城改造補償標準：

1、永久性建築按拆除一平方公尺、補償一平方公尺住宅改建。

2.（國道）用於商業用途的永久性建築，按拆除情況，按拆除1平方公尺，對新建建築進行補償。

3、（村道）用於商業用途的永久性建築，按拆除1平方公尺、補償面積補償新建。

4.如上述情況下用於商業用途的永久性建築被拆除，則拆除1平方公尺以補償新建築。

5、瓦房補償標準，按1平公尺房屋、1 5平公尺住宅補償，按產權轉換補償。

6、臨時建築補償標準：屋頂磚牆鐵屋面每平方公尺300元補償，屋面鐵屋面每平方公尺200元補償。 過渡性租金補貼標準。

棚戶區改造的補償有兩種：現金補償和房屋置換。 房屋置換的補償有三種型別：

的區域更換。

2.，將房子重置為新的**，即你的房子算作**，這與房子的新舊、裝修和結構有關;

3.其他搬遷激勵措施。

棚戶區改造是中國為改造城鎮破舊住房、改善困難家庭住房條件而發起的一項熱門專案。 棚戶區改造是建一幢平房，加固和改善棚戶區周邊的道路、廣場、教育、商業等基礎設施，提公升人居環境的知名度指數，在改造棚戶區的同時促進城市整體環境的改善，促進就業、養老等社會問題的解決， 產生有利於構建和諧社會的綜合效果。

舊城改造是指對舊城區整個物質生活環境進行區域性或整體改造和更新，從而從根本上改善其勞動、生活服務、休息條件。 它不僅反映了城市的發展過程、城市空間規劃的組織、建築和社會福利設施的完善過程; 它還表示物質成就，反映了當時建築物和福利設施的狀況。 老城區的改造是乙個持續的過程，取決於城市發展的方向和速度。

棚戶區改造不是乙個法律概念，它是乙個政策概念，是**的概念，商場也可能按照棚戶區表哥的棚戶區改造，本質上也是一種商業拆遷，但是他用它來改善居住條件，以改善居住條件為理由，國家會有一定的政策扶持， 僅此而已，棚戶區裝修有一定的自主權，如果不滿足拆遷補償標準，可以選擇不簽訂合同。

不可能。 老城改造就是拆除幾棟老房子，拓寬幾條老路，使老城從城市功能、布局和產業結構上進行調整，使老城的功能得到提公升，強調中心區的綜合功能，滿足城市可持續發展的要求， 真正實現社會效益、環境效益和經濟效益的統一。

棚戶區是以建平房為單位，棚戶區專案周邊道路、廣場、教育、商業等基礎設施得到加強和改善，提公升了人居環境的受歡迎程度指數，在改造棚戶區的同時促進了城市整體環境的改善， 促進就業、養老等社會問題的解決，對和諧社會建設具有綜合利於作用。

您好，棚改和舊改的目的是一樣的，在實踐中，舊改也在棚改的範圍內，為了讓交通不便、住房安全隱患的居民改善居住。

棚戶區改造由**主持，大部分房屋拆遷由房地產開發商作為拆遷人員進行，因此棚戶區改造可能更有利於被拆遷人的權益得到保護。

而且，棚戶區改造的院落等用地也有土地補償，但拆房不會涉及這一塊，只根據房屋面積。

方式不同，主題不同，主題不同。

改造屬於惠民工程建設的範圍，即在不改變居住地的情況下改善人們的生活條件，同時也兼顧城市美化的性質。 拆遷是出於國家發展的需要，方式是將規劃區內的房屋拆遷，然後搬遷到其他地方。

改造的目的是對城市的部分或全部進行規劃改造，主要是為了改造一些老舊社群，使人們享受更好的居住條件，從根本上改善城市的面貌。

3）性質不同：屬於個人的行為。

3）實施流程不同：房屋裝修審批流程包括受理、初審、審評、審批、發證五個環節。

2.（1）舊城的整治，是指對舊城區整個物質生活環境進行部分或整體的改造和更新，以從根本上改善其勞動、生活、休養條件。

2）目的不同：為了改善城市居住環境，組織城市空間規劃，改善建築和社會福利設施。

雖然棚改和舊改只有乙個字的區別，但兩者的目的是一樣的，就是讓城市更好地發展和改造，但兩者在很多方面也存在一定的差異，主要體現在以下幾個方面：

它適用於不同的物體。

舊舊改造的範圍比較寬，不侷限於舊住宅區，包括舊商業區和舊屋苑等。

舊住宅區拆改建的，老住宅區竣工時間原則上不少於20年，符合條件的舊商業區或舊工業區建築物竣工時間可放寬至15年。

棚改造主要適用於老房子，即當使用壽命超過20年，同時滿足房屋質量和使用功能不完善等相關條件之一時，可以進行翻新。

操作模式不同。

舊改革主要是一種引導、市場運作、公眾參與的模式。

棚戶區改造主要由國有龍頭企業實施，除搬遷安置房外，所有居住部分均作為人才住房或醫療住房使用。

補償標準不同。

舊改沒有統一的補償標準，專案實施主體需要與業主協商，簽訂搬遷安置補償協議，其中有具體的補償協議。

棚戶區改造按照有關規定實施，補償的貨幣標準不得低於同類樓盤市場**，且不包含購房補貼。

棚戶區改造由國有企業主導，補償不大。 只要90%的業主同意，其餘的都可以行政拆除。 老城區的改造以市場為導向，由第一加開發商主導。

老城區的改造補償很多，可以和開發商協商。 老城區的改造必須得到業主的100%批准。

它們之間的主要區別在於，棚戶區改造是部分改造; 老城區的改造屬於整體改造。 這就是它們之間的主要區別。

棚戶區一般是平房、鐵皮屋等，棚戶區改造屬於拆舊建新，而老城改造則有的拆改建，有的是對房屋周邊進行粉刷、加固和新建。

它們之間的區別在於，老城區的改造包括棚戶區的改造。 即使是大面積的。 就大面積而言，重點是小社群或某個社群。 地域。 這是大小範圍的關係。

老城區的改造只是在原有的基礎上增加一些娛樂設施，或者是管線改造，不會對原有的房屋進行大範圍的改造，而只是小範圍的改動; 棚戶區改造主要涉及舊區改造、拆除或拆除、新建棚戶區，舊城區改造包括棚戶區改造，但重點是社群公升級改造。

老城區改造主要針對老城區一些老舊社群或工廠的改造。 棚戶區改造是對城市中集中的簡易房屋和棚戶區的改造。 轉化程度有區別：

舊舊改造是指對舊城區進行改建、改造和改造，以改變舊城區的面貌，這表明舊舊改造不一定需要直接拆除，而只能進行翻新。 棚改不同，棚改一般是直接拆解。

棚戶區改造和舊城區改造的區別在於，棚戶區改造可能是重新劃定乙個社群，然後再建新房。

老城區的改造只是在原有的基礎上增加一些娛樂設施，或者是管線改造，不會對原有的房屋進行大範圍的改造，而只是小範圍的改動;

1、棚戶區改造由第一、國有企業主導，棚戶區改造補償較少，只要90%的業主同意，其餘可行政拆除。 老城區的改造是以市場為導向的，由第一和開發商主導。 老城區的改造補償很多，可以和開發商協商。

而且老城區的改造必須得到100%業主的批准。

2、老城改造是企業行為，房地產企業和業主協商補償後，必須先與業主協商支付地價、公共租賃住房、容積率等。 舊改革主要是開發商的商業手段，其形式仍是一種商業投資行為，不可能直接進行行政干預。 棚戶區改造房屋是指棚戶區內將要改造拆除的房屋，依法歸被拆除房屋所有。

3、棚戶區改造是我國為改造城鎮老舊房屋、改善困難家庭改造而發起的一項熱門專案。 棚戶區改造不允許有明顯的商業利益，即所有房屋完工後，只需要搬遷住房和人才、保證出租房。

棚戶區改造是中國為改造城市破舊住房、改善困難家庭住房條件而發起的民生工程。 舊城改造是將老城整體物質生活環境部分或整體、循序漸進地改造更新，從根本上改善市民勞動、生活服務、休息條件的工程。

老城改造不僅指老街區，也指棚戶區。 只要是需要裝修的地方，就包括在內。 而棚戶區改造只能改變棚戶區。

棚戶區改造與老城區改造不同，棚戶區改造本身就是對城鎮破舊住房的改造，也是對困難家庭的住房條件的改善，但老城區的改造其實就是更新老城區的物質生活環境。

兩種運作模式也有一定的區別，如果是棚戶區改造，那麼通常採用“龍頭+國企落地+人才住房”的模式。 但是，老城改造所遵循的原則是“引導、市場運作、公眾參與”，這實際上是一種商業投資行為。

棚戶區改造的物件，其實是那些使用壽命超過20年的房屋，或者是一些配套設施不完善的老舊小區。 但是，舊城改造的物件一般是老舊工業建築，以及一些符合條件的老舊商業區。

兩者的改造過程也不同，棚戶區改造的過程一般按照**徵用程式進行，但老城的改造過程比較複雜。