2024年棚戶區改造補償標準

您好，國有土地棚戶區改造給予被徵收人補償的補償一般包括被徵收房屋價值補償、安置補貼、停產損失、搬遷費等，原則上不能低於被徵收人原有生活水平，因此，在實踐中， 如果您認為賠償不合理，您可以採取法律措施來保護您的權益。

貨幣補償：補償補貼總額、被徵用房屋價值補償、搬遷費用、臨時安置費用、停產損失、搬遷補償、搬遷補貼等補貼。 棚戶區改造的補償有兩種，一種是現金補償，另一種是房屋置換。

一、房屋拆遷補償的計算標準 （1）房屋拆遷和房地產評估合法所有權的貨幣補償 ** 房屋裝修裝修的約定賠償金額（或經評估確定的房屋裝修裝修補償金額） （2）房屋拆遷與房地產估價合法所有權的補償差額 ** 房屋裝修裝修約定的賠償金額（或補償金額房屋裝修裝修經評估確定） - 被拆遷人交換產權的房屋評估** 2.房屋拆遷安置費計算標準（拆遷人或承租人） 房屋拆遷安置費搬遷補貼臨時安置補貼（如不提供周轉房）過渡期後的臨時安置補貼 非住宅住房補償如果被拆遷的房屋是住宅，則公式第四項中的粉塵補償費為0。 《土地管理法》第二條 中華人民共和國實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動人民集體所有制。

全民所有制，即國有土地的所有權由***代表國家行使。 任何單位和個人不得以其他任何形式占有、買賣或者非法轉讓土地。 土地使用權可以依法轉讓。

國家為公共利益的需要，可以依法徵用或者徵用土地，並給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。 但是，國家應當在法律規定的範圍內分配國有土地的使用權。

1.物理安置。

2.金錢補償。

各地要按照國家有關規定制定具體的安置補償措施，依法進行徵用，維護人民群眾的合法權益。 棚戶區改造涉及徵用集體土地的，應當按照國家有關法律、法規的規定，進行徵地補償安置等前期工作。 各地可以探索採取共有產權的方式，做好經濟困難棚戶區居民的住房安置工作。

棚戶區改造是我國首個實施《棚戶區徵用標準》的提案和組織制定，嚴格按照《棚戶區徵用標準》及相關法律法規，針對城鎮、歷史遺留的集中的破舊房屋、破舊房屋和庭院、老村老城區，家庭距離擁擠、公共設施無法匹敵， 在消防、生產、生活中存在明顯的公共安全隱患。

為解決群眾出行、住房安全、生產寬敞、生活便利、公共安全應急保障、環境衛生清潔等城鄉地區歷史頑固病，消除公共安全隱患，優化生產生活環境，解決李維科大量家庭住房和社會發展困難的問題， 這是乙個受歡迎的專案，改善棚戶區專案周圍的道路、廣場、教育、商業等基礎配套設施，提公升人居環境中的知名度指數。

您好，棚戶區未建成的補償一般是，被拆遷人可以得到的補償包括被徵用房屋價值的補償、安置補貼、停產損失、搬遷費等，原則上對被徵用房屋價值的補償不得低於被徵收人原有的生活水平。 因此，在實踐中，如果您認為賠償不合理，可以採取法律措施來保護您的權益。

1.棚戶區改造補償標準。

1、棚戶區改造補償標準如下：

1）真實和虛假懷疑的放置。如果更換了一定比例的面積; 把房子換成新的**，就是把房子改成**，這關係到房子的新舊、裝修和結構; 其他搬遷激勵措施;

2.金錢補償。 房屋拆遷主管部門應當按年或者每半年確定同地段、同用途新房市場成交的平均單價，申報人核准的住房基準，由中國人民批准。

2、法律依據：《城市棚戶區改造補貼專項資金管理辦法》第七條。

城鎮棚戶區改造補助資金按照各地區徵用（徵用）面積、差別徵用（購）戶數等兩個因素分配，並相應權重，並結合財政困難程度。

徵用（收購）面積和徵用（收購）戶數兩個要素的權重分別為%，財政部可根據城市棚戶區改造情況，會同住房和城鄉建設部及時調整這兩個要素的權重。

徵收（收購）面積和戶數，應當以徵收（收購）人與被徵收（被收購）人簽訂的徵收補償（收購）協議或者市、縣兩級人民作出的徵收補償決定為依據。 被徵（購）面積包括住房和非住房的建築面積; 被徵（購）戶數包括實物安置（原地安置、異地安置）戶數和有貨幣補償的住戶數，均為常住安置住房住戶，不包括臨時安置住戶數。

財政困難程度參照財政部均衡轉移支付計算的財務困難係數確定，作為城市棚戶區改造補貼資金分配的調整係數。

2.棚戶區改造過程。

棚戶區改造流程如下：

1、計畫編制和審查;

2、徵求意見，辦理手續;

3、暫停辦理，調查登記;

4、提前諮詢方案並簽署協議;

5、決定徵收或補償;

6. 執行。