租房子可以有乙個人存檔，另乙個人沒有記錄嗎？

如果你租房子，乙個人有記錄，如果你合租乙個房子，另乙個人也需要歸檔。 但是，如果您只是偶爾來住宿，您可以自費支付。

如果你們倆合租乙個房子，你仍然需要把他們倆都歸檔，這樣你就可以在發生什麼事情時聯絡租戶。 如果你們倆是一家人，你們可以單獨申請備案，但最好你們倆都申請備案。

租房需要乙份租賃合同，該合同需要由租戶和房東雙方簽署，並且必須保留乙份副本。 注入，所以所有出租房屋的房東都有記錄。

單獨申請合租房是可以的，但申報方可以對未申報的一方負責，如果發生什麼事情，兩個人都必須記錄下來。

租房需要兩個人都去備案，乙個人不能按照乙個人的檔案，這是不行的。

是的，只要你們住在一起，備案方一定會承擔對方的責任。

法律分析：對於商品房，出租人和承租人須在30日內將相關材料帶到房屋所在地房地產管理部門辦理登記備案手續，辦理房屋租賃合同的簽訂、變更和終止。 但為了切實保護承租人的權益，最好進行登記備案，否則出租人可能同時將房屋出租給他人; 同樣，出租人也面臨承租人非法將房屋出租給他人的風險。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零六條 當事人未按照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同效力。

第七百零七條 租賃期超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

法律分析：是的。 房屋租賃登記備案證明是租賃行為的合法有效證明。

房屋租賃合同簽訂後30日內，租賃房屋當事人應當向租賃房屋所在地的直轄市建設（房地產）主管部門提出備案申請，主管部門審核合格後，向租賃當事人出具房屋租賃登記備案證書。

法律依據：《商品房租賃管理辦法》

第十四條 房屋租賃合同訂立後30日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的市、市、縣辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記和備案。

第十六條 符合下列條件的，由直轄市、市、縣建設（房地產）主管部門在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，並向租賃當事人出具房屋租賃登記備案證明：

1）申請人提交的申請材料完整，符合法定格式;

（二）出租人與房屋所有權證書或者其他合法所有權證書記載的主體一致的;

（三）本辦法第六條規定不允許出租的房屋。

申請人提交的申請材料不完整或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當將需要補充更正的內容告知房屋租賃當事人。

房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期支付約定的租金，並在合同終止時將完好無損的房屋歸還給出租人的協議。 房屋租賃合同是承諾、雙重服務和付款的合同。 房屋租賃合同在雙方達成協議時成立，根據法律規定，房屋租賃是否備案不影響房屋租賃協議的效力。

房屋租賃合同登記備案後，對第三人具有如下效力：

租賃期內，出租人**房屋所在地的，承租人在同等條件下享有優先購買權;

出租人在租賃期屆滿後需要出殼的，承租人在同等條件下享有優先購買權

租賃期內，出租人將房屋贈與第三方，第三方繼續履行原租賃合同

租賃期內，出租人對出租房屋進行抵押，並依法將抵押權處分給第三人的，第三人應當繼續履行原租賃合同。

因此，可以得出結論，沒有必要申請房屋租賃，但可以保護當事人的相應權利。

法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮住房租賃合同糾紛案件具體適用法律若干問題的司法解釋》第四條。

當事人以未依照法律、行政法規辦理登記備案手續為由，請求確認房屋租賃合同無效的，人民法院不予支援。

當事人約定辦理登記備案手續是房屋租賃合同生效的條件的，從約定。 但是，除非另一方當事人接受，否則其中一方已經履行了主要義務。

1、房屋租賃備案需要哪些材料？

根據《商品房租賃管理辦法》第十五條的規定，房屋租賃當事人應當提交下列材料辦理房屋租賃登記備案：

1）房屋租賃合同;

2）房屋租賃方的身份證明;

3）房屋所有權證書或其他合法所有權證書;

（四）直轄市、市、縣人民建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

房屋租賃各方提交的材料應當真實、合法、有效，部門不得隱瞞真實情況或提供虛假材料。

法律分析：不影響合同的效力。 房屋租賃是需要簽訂租賃合同的，並且根據相關法律的規定，出租人也可以提交租賃合同，備案是為了保護租賃雙方的利益，也有利於管理租賃市場，當事人不依法、行政法規辦理租賃合同登記備案手續， 不影響合同的效力。

法律依據：《關於商品房租賃管理辦法的論述》第十四條 房屋租賃合同訂立後30日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的直轄市建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。 房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記和備案。

法律分析：租賃合同是出租人將租賃財產交付給承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。 租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限以及付款方式、租賃財產的維修等。

當事人未按照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響航行合同的效力。 租賃期限超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人未採用書面形式，不能確認 第七百零七條 租賃期限超過六個月的，應當採用書面形式。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

租賃期限固定的，視為無限期租賃。

第七百一十條 租賃物按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用，致使租賃物滅失的，承租人不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃財產進行改良或者增補其他事項。 承租人未經出租人同意，對租賃財產進行改良或者增補的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

法律分析：是否辦理租房備案手續由當事人自行選擇，不記錄渣滔不違法，也不影響租賃合同的效力，已備案的租賃合同具有更強的宣傳效果，更有利於保護雙方的合法權益。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零六條 當事人未按照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

法律分析：是否辦理房屋備案手續由當事人自行選擇，不備案不違法，不影響租賃合同效力。

法律依據：中華人民共和國要求《民法典》明梵凱第七百零六條 當事人未按照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同效力。

不提交租賃合同的後果是：它不能用於對付善意的第三方。 合同自雙方約定租賃合同內容時成立，經雙方簽字蓋章或滿足雙方約定條件時生效。

租賃合同的效力不以登記為前提，是否向住房管理部門備案登記，不影響合同的法律效力。

商品房租賃管理辦法”。

第14條. 房屋租賃合同訂立後30日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的直轄市、市、縣人民建設（房地產）主管部門登記並備案。 房屋租賃當事人可以委託他人辦理租賃登記和備案。

中華人民共和國民法典

第215條.

除法律另有規定或者當事人另有約定外，當事人之間關於不動產權利的設定、變更、轉讓和消滅的合同，自合同訂立之時起生效;

未登記產權的，不影響合同的效力。

中華人民共和國民法典

第706條.

當事人未按照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。