房地產企業股東是否要求增加資本，並將購買的土地計入資本公積？

我想你可以讀乙個索引什麼的，對吧？ 39

1、如果公司股東要提取其資本，資產溢價部分的財務處理如下：如果是減資，先減少實收資本，如果有資本公積-資本溢價，那麼剩餘部分將首先抵消原有的資本溢價部分，如果不足以補足， 為了登出盈餘準備金——法定盈餘準備金、任意盈餘準備金、未分配利潤。

登出過程是按順序進行的，只有在補償前乙個缺陷時才考慮下乙個，而不是成比例。 從本質上講，無論登出哪個賬戶的淨資產，剩餘淨資產總額都不會受到影響，因此不會影響其他股東的股東權益份額。

2、資產溢價是指有限責任公司投資者支付的出資額中大於合同約定計算的出資比例的部分。 資本公積金的乙個組成部分。

有限責任公司成立時，投資者認繳的資本金額在“實收資本”賬戶中記錄為資本。 但是，未來新投資者加盟時，為了保護原投資者的權益，新投資者的出資額可能不會全部記入“實收資本”賬戶。 這是因為乙個企業在創業的時候，要經歷建設和市場開拓的準備過程，從投入資金到實現投資回報，需要很長的時間。

股東出資不能直接全額計入資本公積。 但是，股東捐贈的部分可以直接計入資本公積。

按照《企業會計準則》的規定，企業從投資者處投入的資本記入“銀行存款”、“其他應收款”、“固定資產”、“無形資產”、“長期股權投資”等賬戶。

“實收資本”賬戶按其在註冊資本或股本中的份額記入貸方，“資本公積-資本溢價或股權溢價”賬戶按差額計入。

一般情況下，對於新成立的公司，只有實收資本超過實收資本的部分才計入資本公積;

在公司增資的情況下，新股東因享受公司業務積累的份額，將被要求投入一定比例的投資（多投資，少投資），投資多的部分也將計入資本公積;

如果股東免費投資，可以直接計入資本公積。

按照《企業會計準則》的規定，企業向投資者投資的資本金記入“銀行存款”、“其他應收款”、“固定資產”、“無形資產”和“長期股權投資”賬戶，按照其在註冊資本或者股本中的份額記入“實收資本”賬戶。 “資本公積金-資本溢價或股權溢價”的賬戶按差額計入。

一般情況下，對於新成立的公司，只有實收資本超過實收資本的部分才計入資本公積;

在公司增資的情況下，新股東因享受公司業務積累的份額，將被要求投入一定比例的投資（多投資，少投資），投資多的部分也將計入資本公積;

如果股東免費投資，可以直接計入資本公積。

因此，股東出資額不能直接計入資本公積。 但是，股東捐贈的部分可以直接計入資本公積。

資本公積是指企業在經營過程中，因接受捐贈、股權溢價、法定財產重估增值而形成的公積金。 資本公積是一種與企業收益無關但與資本相關的信貸。 資本公積是指投資者或者其他人對企業投入的資本，其所有權歸投資人所有，投資額超過法定資本。

如果公司股東追加投資但不增加註冊資本，是否確定為資本公積金，則需根據具體情況處理。

1、註冊資本和實收資本不是同乙個概念，註冊資本是經工商部門登記和核定的資本，實收資本是投資者在公司賬簿中反映的實際投資資本，在某些情況下兩者的金額不一定相同， 特別是現在《企業工商登記管理條例》修改了註冊資本的強制性規定，股東在暫時不辦理工商局增加註冊資本的有關手續的情況下，可以將股東的額外投資計入實收資本。具體來說，需要檢視公司的章程，如果公司章程規定確實是對公司的額外投資，沒有記入實收資本，則確認為資本公積-資本溢價，否則計入實收資本。

2、如果公司存在資金周轉困難，公司股東為公司長期周轉注入資金維持公司的正常經營，不增加註冊資本，不作為企業的負債，則計入資本公積，會計依據為公司董事會會議記錄， 公司最新的公司章程，以及表明資金到位的銀行對賬單等原始檔案。

某有限責任公司，為了擴大經營規模，採取多種方式擴大註冊資本，公司股東追加投資，股東A原註冊資本400萬元，現A新增投資12萬元; 公司資本公積50萬元轉入資本金。 同時，將法定盈餘公積15萬元轉換為註冊資本。

A公司的會計處理方式如下：

這是不正確的，如何處理就不再贅述了，其他受訪者都寫得很清楚，我主要是想提醒大家，大家可能對“資本公積”沒有準確的認識。

資本公積是由於接受捐贈、股權溢價、法定財產的重估和增值而形成的，是超額價值的一部分，是資本溢價的一部分，而股東的額外投資是資本的增加，這是不同的。 所以你做“資本儲備”一定是錯的。

1、母公司對子公司的增資，母公司與子公司的會計處理：母公司：借款：長期股權投資。

信用：實收資本（或股本）。

信用：資本公積 – 資本溢價（或股權溢價）。

子公司原其他股東將其股權轉讓給母公司的，會計處理：

借款：實收資本（或股本）——原始股東。

信用：實收資本（或股本）——母公司。

2、子公司股權變動或增資是工商變動的法律程式，子公司增資、擴股必不可少。

3、母公司對子公司的增資分為同控和非同控。 母公司在同一控制下對子公司的增資，以被投資單位（子公司）賬面價值的份額為基礎，即母公司“長期股權投資”的入賬價值。 對於非同一控制下的增資，投資企業按評估價值（但必須公允）記入“長期股權投資”，母公司支付的資產公允價值與賬面價值的差額計入當期合併期間的損益。 非同一控制企業合併的，支付的合併對價的公允價值與賬面價值差額不同

1）合併對價為固定資產或無形資產的，公允價值與賬面價值的差額計入營業外收入或營業外費用。

2）合併對價為長期股權投資或金融資產的，公允價值與其賬面價值的差額計入投資損益。

3）合併對價為存貨的，視為銷售，收益按公允價值確認，相應費用同時結轉。

4）合併對價為投資性房地產的，其他經營收益按其公允價值確認，其他經營成本同時結轉。

4、同一控制下的合併財務報表不需要調整為子公司的個別財務報表，即子公司的個別財務報表不需要調整為以公允價值反映的財務報表，只需抵消內部交易對合併財務報表的影響。

5、在不在同一控制下的合併報表中，母公司的“長期股權投資”金額與子公司的所有者權益應當全部抵銷。 即抵銷子公司的“實收資本”、“資本公積”、“盈餘公積”和“未分配利潤-年末”專案。 它是評估價值的完全抵消，而不是部分抵消。

股東出資不能直接全額計入資本公積。 但是，股東捐贈的部分可以直接計入資本公積。

按照《企業會計準則》的規定，企業從投資者處投入的資本記入“銀行存款”、“其他應收款”、“固定資產”、“無形資產”、“長期股權投資”等賬戶。

“實收資本”賬戶按其在註冊資本或股本中的份額記入貸方，“資本公積-資本溢價或股權溢價”賬戶按差額計入。

一般情況下，對於新成立的公司，只有實收資本超過實收資本的部分才計入資本公積;

在公司增資的情況下，新股東因享受公司業務積累的份額，將被要求投入一定比例的投資（多投資，少投資），投資多的部分也將計入資本公積;

如果股東免費投資，可以直接計入資本公積。

按照《企業會計準則》的規定，企業向投資者投資的資本金記入“銀行存款”、“其他應收款”、“固定資產”、“無形資產”和“長期股權投資”賬戶，按照其在註冊資本或者股本中的份額記入“實收資本”賬戶。 “資本公積金-資本溢價或股權溢價”的賬戶按差額計入。

一般情況下，對於新成立的公司，只有實收資本超過實收資本的部分才計入資本公積;

在公司增資的情況下，新股東因享受公司業務積累的份額，將被要求投入一定比例的投資（多投資，少投資），投資多的部分也將計入資本公積;

如果股東免費投資，可以直接計入資本公積。

因此，股東出資額不能直接計入資本公積。 但是，股東捐贈的部分可以直接計入資本公積。

按照《企業會計準則》的規定，企業從投資者處投入的資本記入“銀行存款”、“其他應收款”、“固定資產”、“無形資產”、“長期股權投資”等賬戶。

如果股東免費投資，可以直接計入資本公積。

2、盈餘公積轉為資本時，經股東大會決議，盈餘公積可轉為資本，盈餘公積按持股比例轉入資本，轉正後留存的公積金不得低於註冊資本的25%。

募集是一種負債，不計入所有者權益，也不涉及資本公積。 跟進：

如果股東會決議批准新股東成為股東並簽訂投資協議，約定這部分投資資金不視為公司對這些人的負債，不予返還（在連續經營期間，未進入破產清算階段），這部分投資可否作為資本公積？ 謝謝你的闡述！ 答：

應計入實收資本（股本）的部分按投資協議中的投資比例計算，其餘部分作為資本公積。 跟進：

我可以在沒有資本驗證的情況下輸入實收資本嗎？ 投資協議僅約定為投資基金，註冊資本暫時不增

這部分錢確實是投資的，也是明明投資的，現在公司認為暫時沒有必要增加資金，所以沒有驗資程式，尊重以事實為依據的原則，會計處理計入資本公積金答：

這是你的一廂情願，投資者在投資後不會支付股息嗎？ 跟進：

不，你見過首都公眾的獎金嗎？ 跟進：

正常程式是這樣的。 為了降低資產負債率，企業一般將這部分資金作為資本公積。 現在看來，這是錯誤的。

原股份的股本計入股本或者實收資本，超過股本的部分計入資本公積。

價值的評估部分可以轉換為資本。

儲備，但不能轉化為資本。

1、根據財政部關於返還股份進行資產評估和增值處理的批復（財匯二字25號），重估資產的賬面價值只有在法定重估和企業產權變動的情況下才能調整。 對於兩種法定情形以外的資產的評估價值，企業不能將資產的重估公升值記入賬目，不能增加資產價值。

2.《關於實施企業會計制度及相關準則的若干問題的解答》（財匯43號）明確規定，公司實施企業會計制度時，將原“被投資單位資本公積——考核和增值準備金”賬戶餘額轉入《企業會計制度》中的“資本公積——股權投資公積”賬戶。 根據《企業會計制度》第82條的規定，資本公積金的公積金專案不能折算為資本（或股本）。

評估部分應計入資本公積——其他資本公積，可轉為增資。 增資後，必須繳納印花稅。 另外，這取決於你的土地性質，無論是分配土地還是轉讓土地，如果是分配土地轉讓土地，你需要支付土地轉讓費和契稅。