採購協議和採購合同有什麼區別

協議一般由中介公司提供，協議與合同具有同等法律效力，或雙方私下約定購房使用。 合同是房管局交易中使用的正式文字，如果提交給房管局的協議不違反法律、行政法規的強制性規定，並且符合協議約定的生效條件，則該協議將具有法律效力。 該協議也可作為合同的補充，或按時間順序阻止合同生效。

購買協議是簽訂購買合同前的初步協議，其目的是保證正式購買合同的簽訂，定金罰款通常適用於違約責任。 購房合同是房屋買賣的正式合同，其目的是轉讓房屋所有權，明確買賣雙方的權利和義務，違約責任通常不超過房屋總價的20%。

法律依據]《合同法》第十條規定，當事人應當以書面、口頭等形式訂立合同。

法律、行政法規規定使用書面形式的，應當採用書面形式。 當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。

⊙o⊙)…購買協議和購買合同之間有很大的字面區別。 協議是談判並達成協議; 除了達成協議外，合同對於合同的履行更為重要。

反映合規的始終是協議，除了合規之外，還必須履行合同。

法律分析：購房協議書又稱認購函，是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或現有商品房買賣合同前簽署的文書，是對雙方房屋交易相關事項的初步確認。 如果認購協議不違反法律和行政的強制性規定，且雙方對協議沒有異議，則該協議將具有法律效力，雙方必須按照購買協議的約束條款履行其法律義務。

買賣合同是買賣房屋的正式合同，是買方與房地產開發企業根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上達成的協議， 以轉讓房屋所有權為目的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百三十五條：民事法律行為可以是書面、口頭或者其他形式; 法律、行政法規規定或者當事人約定採用特定形式的，應當採用該特定形式。

法律分析：購買協議又稱認購函，是購買合同簽訂前的初步協議，其目的是保證正式購買合同的簽訂，違約責任通常要處以定金罰款。 購房合同是房屋買賣的正式合同，其目的是轉讓房屋所有權，明確買賣雙方的權利和義務，違約責任通常不超過房屋總價的20%。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第469條 當事人可以書面、口頭或者其他形式訂立合同。 書面形式是合同、信函、電報、電傳、傳真等內容可以有形地表達的形式。

在電子資料交換、電子郵件等中可以有形地表示並且可以隨時訪問的資料電文，應視為書面形式。

購房協議書又稱認購函，是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或現有商品房買賣合同前簽署的檔案，是雙方對房屋交易相關事項的初步確認。 購房合同是房屋買賣的正式合同，其依據是法律法規它規定，買方與房地產開發企業應當在平等、自願、協商一致的基礎上，以轉讓房屋所有權為目的，就商品房買賣達成協議。

笑聲的法則是基於

《民法典》第一百三十五條規定，民事法律行為可以是書面的、口頭的或者其他形式; 法律、行政法規規定或者當事人約定使用特定形式的，應當使用特定形式。

1、購房協議的定義與購房合同不同，購房合同會更正式2。購房協議是房屋買賣前的協議 3.購房合同的內容更詳細。在購房協議中，如果開發商和業主對房屋的**、面積、序號等方面已經做出了明確的約定，那麼購房協議可以看作是房屋的事先買賣合同。 《民法典》第一百三十五條規定，民事法律行為可以是書面形式、口頭形式或者其他形式; 法律、行政法規規定或者當事人約定採取特定形式的妨害的，應當採取特定形式。

《民法典》第一百三十五條規定，民事法律行為可以是書面的、口頭的或者其他形式; 法律、行政法規規定了特定形式或者當事人約定採用特定形式的，應當採用具體形式。