有產權停車位和無產權停車位有什麼區別

有產權的車位和沒有產權的車位的區別：

1、有產權的車位產權期限一般為70年，無產權的車位只有20年的使用權。

2、有產權的車位可以交易，沒有產權的車位只能用於轉讓。

住宅小區各類車位的權屬情況如下：

1.小區地下產權停車位是符合專案審批和規劃條件，經過土地出讓手續，能辦理權屬證的停車位。 《物權法》第七十四條第二款規定，在建築區劃內，擬停放汽車的車位、車庫的權屬，由當事人通過**、贈與或租賃的方式約定。

這部分停車位符合物權法專屬部分的要求，屬於停車位的建設單位或停車位的購買人。 住宅小區的業主可以通過與開發商簽訂合同並完成所有權轉讓登記手續，成為停車位的專屬業主。

2.小區地下人防車位，屬於小區人防工程建設的非戰時停車用車位。 《物權法》第52條規定，國防財產歸國家所有。

《商品房銷售面積計算和公共建築面積分配規則》第九條規定，人防工程地下室不計入公共建築面積。 從以上規定可以看出，人防車位是由人防管理部門代為行使的，這種車位不能申請產權證，所有權不屬於開發商，也不屬於所有業主。

3.小區的地上停車位建在小區的地上空間內，是為滿足車輛臨時停放而設定的停車位。 地上停車位有兩種型別，一種是在小區建築分區內規劃建設的停車位，另一種是開發商在規劃外新增的停車位。

《物權法》第七十四條第三款規定：“占用所有人共同擁有的道路或者其他停放車輛的車位，屬於所有人共有。 《最高人民法院關於審理建築物差別權屬糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》第六條進一步明確規定：

在道路或者所有人共同擁有的其他用地上增設的停車位，在建築分割槽規劃用於停放車輛的道路或者其他用地上增設的，應當認定為物權法第七十四條第三款規定的停車位。 “因此，計畫在建築分割槽中建造的停車位屬於開發商; 建築分割槽中的新停車位除了計畫用於停放汽車的停車位外，還占用了公共土地，屬於社群的所有者。

1.使用壽命不同有產權的車位正常使用年限為70年，無產權的車位使用年限為20年，屬於租賃行為，只有使用權，產權需要在期滿後購買。

2. 交易不同：有產權的車位可以隨時交易，實現買賣自由，而沒有產權的車位不能交易和轉讓。

3.使用權不同有產權的車位可以轉讓，如繼承、贈與使用等，而沒有產權的車位只能將車位的使用權和出租權轉讓給他人。 在租賃期結束時，使用它的權利消失了。

以上內容涉及百科全書-車位產權。

1、有產權的車位產權期限一般為70年，無產權的車位只有20年的使用權。

2、有產權的車位可以交易，沒有產權的車位只能用於轉讓。

3. 權利。 對有產權的車位，業主應當通過產權登記確立車位的所有權、使用權和繼承權; 如果停車位沒有產權，一般通過協議獲得車位使用權，使用權在租賃期屆滿時消滅。