地契和不動產契據的區別，產權契據和不動產契據的區別

不動產證是買方通過交易取得房屋合法所有權，可以依法行使對所購房屋的佔有權、使用權、利益權和處分權的證明。 即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法證明。 房主憑證，用於管理和使用自己的房屋。

一般意義上的房產證是房屋所有權證的簡稱，是房產登記機關為證明房屋所有權而出具的書面證明。

房產證包括房屋所有權證和土地證，產權證僅限於房屋所有權證。 要支付購房費用，必須申請土地局和房屋委員會簽發的《房地產業權證》。 房地產證書是權利人依法管理、經營、使用和處置房地產的證明。

它主要記錄了業主購買的房地產和與房地產相關的土地。 如權利人的姓名和身份證號碼; 宗地編號、土地用途、土地位置、宗地面積、宗地年齡; 不動產的名稱、樓牌號、門牌號、用途、建築面積、竣工日期、建築購買價格等權利等。

現在頒發的房地產證是將原有的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合二為一而成的房地產產權證，兩者的主要區別在於，《房產證》既記錄了土地檔案，又記錄了住房檔案，是土地使用權和房屋所有權的統一登記。 原《房屋所有權證》沒有記載土地使用權的狀況 這兩者都包含在所包含的關係中，本質差別不大，房產證包含產權證，產權證的實質作用更大，未來交易等起著最關鍵的作用， 沒有土地證可以交易，但沒有產權證是不可能的，我們常說產權證就是房產權證，而房產證包括房權證和土地證。在長沙，兩者之間沒有實質性的區別，這證明房屋所有權證的全稱是房屋所有權證，土地證根據房屋所有權證的變化而變化。

目前，長沙很多房子只有產權證，沒有土地證，不影響二手房交易。

同名“房屋所有權證書”。

這是一回事，只是稱呼不同而已。

房地產證書是權利人依法管理、經營、使用和處置房地產的證明。 它主要記錄了業主購買的房地產和與房地產相關的土地。 現在頒發的房地產證是將原有的《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合二為一而成的房地產產權證，兩者的主要區別在於，《房產證》既記錄了土地檔案，又記錄了住房檔案，是土地使用權和房屋所有權的統一登記。

《產權證》不記載土地使用權的狀況。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記和發證制度。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條規定，以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，土地使用權證明由縣級以上人民土地管理部門核發。 依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。 不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

法律分析：1、房產證是購買交易房屋取得房屋所有權的證明，房權證是依法證明房屋所有權的證明; 2、房產證記載了房產所有人的資訊、房屋的資訊等，而房屋所有權證只記載了房屋的所有權; 3、房產證包括房屋所有權證; 4、房產證的正式名稱是房產所有權證，房產所有權證的正式名稱是房權證。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記和證書發放制度。

第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門提出登記申請，土地使用權證明經縣級以上地方人民土地管理部門核實後，由本級人民出具。 依法取得的房地產開發用地建房的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並出具房屋權屬證明。 不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

自2015年3月1日起，《房地產登記暫行條例》正式進入實施階段，新的《房地產產權證》與居民持有的《房產證》有以下區別：除中華人民共和國房產權證外，房產證的外頁寫在房產登記抵押的右上角， 場外登記、扣押登記等登記型別，內頁內容約定權利人、證書型別、證書編號、常見情況、權利人型別、登記原因、使用期限、取得**（單位萬平方公尺）等資訊;房地產證的外頁只有中華人民共和國的產權證，沒有其他內容，內頁只包括房主、共同產權、房屋位置、登記時間、房屋性質、計畫用途、房屋狀況和土地狀況等資訊。

因此，不動產證的內容比不動產證的內容更詳細，不動產證明確規定了使用年限，明確了房屋使用的開始和結束日期，以及房屋的購置，使交易更加透明和清晰。

[法律依據]。

不動產登記暫行條例

第四條 國家實行不動產統一登記制度。

不動產登記遵循嚴格管理、穩定延續、方便群眾的原則。

不動產所有人依法已經享有的不動產權，不受登記機關和登記程式變更的影響。

第八條 不動產應當以不動產單位為基本單位登記。 房地產單位有乙個唯一的程式碼。

不動產登記機關應當按照國土資源主管部門的規定，建立統一的不動產登記簿。

不動產登記冊應當記載下列事項：

（一）不動產的位置、界線、空間界線、面積、用途等自然條件;

（三）涉及不動產權限制、催收的事項;

（四）其他相關事項。

中華人民共和國民法典

第二百一十七條 不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。

法律分析：產權證與不動產證的區別：不動產證是買受人通過交易獲得房屋合法權利，依法行使對所購房屋的占用、使用權和處分權的證明。

即《房屋產權證》是國家依法保護房屋產權的法律證明。 產權證一般是指房屋的不動產證，具體包括：房屋權屬證和土地使用權證，有些地方可能是房管部門和土地管理部門出具的不動產權證。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，土地使用權證明經當地人民土地管理部門核實後，由本級人民出具縣級以上部門。

地契是一種地契。 房產證的全稱是“房屋所有權證”，是指經房管部門審核，將房屋所有人登記在房屋登記冊，發給房屋所有人的產權證明。 房屋所有權證書是權利人享有房屋所有權的證明，由房屋管理部門管理。

產權證包含各種財產，包括房屋、土地、海域、森林、車輛等，由相應產權登記的主管部門管理。 除所有權外，地契還記錄了除所有權之外的其他權利，包括抵押等。 目前，登記後才生效的產權制度主要針對不動產。

我國已開始實行統一的不動產登記制度，建立不動產登記制度。 根據《不動產登記暫行條例》的規定，不動產權記載了不動產的位置、邊界、空間邊界、面積、用途等自然條件; 記錄不動產權的標的物的所有權狀況、型別、內容、期限、權利變更等所有權狀況; 同時，還記錄了與房地產權利限制、提醒等相關事項相關的事項。

[法律依據]。

《住房登記辦法》第二十五條 應當按照住房登記簿的記錄，向權利人開具所有權證明。 《不動產登記暫行條例》第二十一條規定，不動產登記機關完成登記時，應當依法向申請人出具《不動產所有權證書》或者《不動產登記證書》。