如果業主因權利確認大而無法獲得房地產證書，我該怎麼辦？

根據合同，開發商可以被起訴違約並要求違約金。

起訴開發商違約。

承擔違約責任的方式有幾種。

1）支付違約金。違約金：指合同債務人未履行或者不當履行合同約定的合同義務時，向對方支付的一定金額。

2）損害賠償。損害賠償：指因合同一方違約給對方造成財產損失時，違約方向另一方作出的經濟賠償。

3）持續履行。繼續履行：指法院、仲裁機構為迫使債務人在規定期限內履行合同義務而作出的判決或者特別履行令。

其他補救措施。 第一百一十一條 質量不符合約定的，違約責任按照當事人約定承擔。 對違約責任沒有約定或者約定不明確的，不能依照本法第六十一條的規定確定的，受害方可以根據標的的性質和損失的大小，合理選擇要求對方承擔修理等違約責任， 更換、返工、退貨、降價或報酬。

第一百一十二條 一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，另一方當事人在履行義務或者採取補救措施後有其他損失的，應當賠償損失。

開發商未申請房產確認權，業主不能取得房產證的，房地產開發企業應當依法承擔違約責任。

《商品房銷售管理辦法》第三十三條規定，房地產開發企業對所售商品房的質量保證承擔責任。 雙方應在合同中約定保修範圍、保修期限、保修責任等，保修期限自交貨之日起計算;

商品房保修期不得少於建設工程承包人向施工單位出具的質量保修書中約定的保修期期限; 如果期限少於本規定規定的最短保修期，則保修期限不得低於本規定規定的最低保修期限;

非住宅商品房的質保期不得少於建設工程承包人向建設單位出具的質量保修期內規定的質保期;

如果在保修期內發生質量問題，屬於保修範圍的，房地產開發企業應履行保修義務，並承擔由此造成的損失的賠償責任。 房地產開發企業對因不可抗力或使用不當造成的損害不承擔責任。

房地產開發確認所需資料：

1、《開發資格證書》、《營業執照》、位址號及專案名稱證明檔案（核實原件、影印件）;

2、《土地使用證明》、《建設工程規劃許可證》和《建設用地規劃許可證》（原件）;

3.《商品房建設許可證》（西培原件）;

4、辦理過預售的，需提供《商品房預售許可證》，已售出的需提供《商品房出口證明》（原件）;

5、《承包工程施工許可證》或《施工許可證》及專案總平面圖（須向住房和城鄉建設局、規劃局備案）; 如圖改，應提供單層平面圖和側檢視（原件）;

6、《建設工程竣工驗收證明書》（原件）;

7、企業法定代表人授權委託書;

8、符合標準的測繪結果報告;

9、房屋白蟻防治驗收合格證;

在夫妻離婚的情況下，財產權沒有得到確認。

尤正武要先確認自己的權利，再考慮分案問題。

如果確定為個人財產，則不能分割。 如果確定為共同財產，那麼法院通常會平均分配房屋。 如果父母一方或雙方為購買房屋做出了適當的貢獻，那麼父母一方或雙方也將獲得費用補償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百零八十七條 離婚時，夫妻雙方的共同財產應當依雙方協議處分; 協議不成的，人民法院應當根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯當事人權益的原則作出判決。 夫妻雙方在家庭土地承包經營中享有的權利和利益，依法予以保護。

第一百零八十九條 離婚時，夫妻雙方的連帶債務應當共同清償。 共同財產不足以清償或者財產為對方所有時，雙方應當協議解決; 協議不成的，由人民法院判決。