我是否需要為將我租來的住宅用作辦公空間而繳納財產稅和土地稅？

房地產稅是根據房屋的應稅剩餘價值或租金收入向業主徵收的一種財產稅。

稅收特點： 1、財產稅屬於財產稅中的個人財產稅，其徵稅物件只是房屋;

2、徵用範圍僅限於城鎮商品房;

3.對房屋的經營和使用規定徵稅，對自用的不動產剩餘稅值和出租房屋的租金收入徵收。

備註：以土地為徵稅物件，按土地面積、等級、**、收入或增加值以貨幣或實物徵收。 縮寫"土地稅"。這包括對農村和城市土地的稅收。

必須要交稅，當地稅務局有標準，可以問，房產稅比較多，按房產原值減去貼現，乘以一定比例一般就是，這就是一年的房產稅。

如果按財產的剩餘價值徵收稅款，則稱為從價稅; 房產稅按房產原值一次性扣除10%和30%後的剩餘價值計算繳納。 扣除比例由省、自治區、直轄市人民**在稅法規定的扣除幅度內確定。 這樣的規定不僅有助於各地根據當地情況和當地情況確定剩餘稅值，而且有助於平衡各地稅負，簡化計算程式，提高稅收徵管效率。

財產原值：應包括與房屋不可分割的各種配套裝置或一般不單獨計算的配套設施。 主要有：

採暖、衛生、通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，房屋原有價值應相應增加。

1.如果對財產的剩餘價值徵收，則年稅率為; 2.稅率為12%，基於物業的租金收入。 但是，對於個人按市場情況出租的住宅**，如果用於居住，可以按4%的稅率暫緩徵收房地產稅。

土地使用稅按地區繳納，多少按當地比例繳納。

應繳納財產稅。

許多人錯誤地認為，在沒有租金收入的情況下，將自己的房屋用作公司的辦公空間可以避免納稅。 事實上，恰恰相反，稅務機關可以根據對財產的評估**，按年利率12%徵收財產稅。

如果公司支付租金，則稅收低於不支付租金的稅款。

1.稅務機關僅以租金所得作為計稅依據，個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育附加費、房地產稅、印花稅和個人所得稅。

1）營業稅：首先，租金收入按服務業稅項計算和繳納。

計算公式為：每月應繳納營業稅=每月租金收入，如果租金是營業場所，則適用稅率為5%; 如果出租的是住宅，則適用 3% 的優惠稅率。

2）根據營業稅額計算並繳納城市維護建設稅。計算公式為：城市維護建設應納稅額=實際繳納營業稅額 城市維護建設稅適用稅率有三個等級適用稅率：

如果個人所在地在市區，適用稅率為7%; 如果個人所在地是縣城或城鎮，適用稅率為5%; 如果個人所在的位置不在市、縣或鎮，則適用的稅率為 1%。

3）教育費附加費按營業稅額計算繳納。計算公式為：除應繳納的教育費外，實際繳納營業稅額的3%

4）房產稅房地產稅的稅額根據租金收入計算繳納，計算公式為：每月應繳納的房地產稅 每月租金收入 適用稅率 如果出租的是商業房屋，適用稅率為12%;如果租金是住宅，則適用 4% 的優惠稅率。

5）印花稅對於個體租賃店鋪簽訂的合同，簽訂合同的雙方（包括出租人和承租人）還需要按照物業租賃合同的稅項繳納印花稅，適用稅率為1。計算方法為：應繳納印花稅=月租金收入 租賃期限（月數）適用稅率。

6）扣除上述稅費（包括納稅人承擔的出租物業實際費用的維修費用）和稅法規定的扣除標準後，個人所得稅即為個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要繳納個人所得稅，該收入按物業租賃所得計算，並適用10%的優惠稅率。 您所在地也可能有一些優惠政策，上述稅款可能無法全額繳納。

2.租金的支付以稅務局開具的合法發票為準，可以在稅前支付。 因此，如果年底的利潤大於支付的租金，所得稅可以減少25%。

但是，如果您想支付租金，您應該諮詢當地稅務局，看看是否有最低或最高限額。 如有，稅務局有權對本地房屋租約**徵稅。

1.《國家稅務總局關於房地產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》第七條規定，“納稅人或者個人不租金使用房地產管理部門、免稅單位、納稅人單位的房地產的，由使用者代為繳納房地產稅”。 企業無償借用他人房產作為辦公用地，可視為自用房產，按規定繳納房產稅和土地使用稅。

2、根據上述稅法規定，免費借用其他單位的辦公用地，根據個人不動產供個人使用的需要徵收不動產稅，不動產稅按不動產殘值計算。 無償借用他人房產的，應按房產原價25%扣除後剩餘價值繳納房產稅（外資企業或外籍個人按房產淨值計算），土地使用稅按房產土地面積計算繳納。 如貴單位無償借用他人不動產，則不動產稅應作為自己的不動產申報繳納，由不動產所有人自行申報繳納或由使用單位代為申報繳納。

公司向他人租賃或者借用的辦公場所，應當登記為納稅來源。 土地使用權納稅人不在土地所在地的，由保管人或者實際使用人繳納稅款。 3.國家稅務總局《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（國稅字1988年第15號）第四條規定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位和個人繳納。

有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由保管人或者實際使用人繳納稅款。 土地使用權未確定或者權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。 土地使用權共同共有的，共同所有權的當事人應當另行納稅。

第五條規定，土地使用權共有的當事人應當按照其實際使用的土地面積佔總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。 綜上所述，由於貴單位與其他單位共用同一土地使用證，貴單位應按照擁有的總建築面積比例計算並繳納土地使用稅。

是的，有稅。

擁有的財產需要繳納財產稅。

1、用於自產經營的不動產繳納不動產稅=不動產原價×70% 2、以租金形式確認的不動產稅繳納不動產稅=不動產原價×12%，再按租金收入的5%繳納營業稅， 城市建設稅按營業稅的7%繳納，教育費繳納3%，地方教育費繳納1%，土地使用稅按土地面積繳納，稅額按土地等級除以市確定。