如何投訴順新朗縣房產，如何投訴房產

如果您向物業投訴，您可以直接致電他們的服務投訴**，如果投訴公司直接向當地房屋管理局的物業部門投訴。

財產"“property”一詞是從英文單詞“property”或“estate”翻譯而來的，是從香港引入沿海和大陸的，其含義是財產、資產、房地產、房地產、工業等。 自20世紀80年代引入該詞以來，現已形成乙個完整的概念，即財產是指已經建成並投入使用的各種房屋及其配套裝置、設施和場地。

乙個物業可以很大，也可以很小，乙個單元可以是乙個物業，一棟樓可以是乙個物業，同一棟樓可以根據不同的所有權劃分成幾個物業。 物業包含多種經營業態，如：寫字樓、商業樓宇、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房及倉庫等業態形式。

1. 找物業經理。 如果是物業管理的小問題，或者物業工作人員的態度不好，可以找物業經理。 嚴格來說，物業經理是社群物業的最高決策者，在管理方面有很大的自主權。

2. 尋找社群。 社群、街道辦事處由轄區人民管轄，負責轄區方針政策執行、文化建設等的綜合管理，有權受理和協助協商財產投訴。

3.找到房管部門。 住房管理部門，即住房管理部門，一般負責住房保障、建設、制度改革、市場監管、物業管理和住房管理方面的政策變化和監督。

房管局能否管理事務，主要取決於房管局是否與物業管理公司有直接的行政下屬關係。 如果有關係，那麼一切都在掌控之中。 如果沒有關係，則主要監督物業管理公司的定價標準和服務內容。

第四，找到行業委員會。 業主委員會簡稱業主委員會，由物業管理區域內的業主代表組成，業主委員會委員由選舉產生。 因此，在很大程度上，它將以業主的利益為出發點，反映業主的意願和要求，並監督物業管理公司的管理和運營。

可以接受業主的投訴。

5. 開發人員。 在中國，社群開發完成後，開發商一般會選擇與其有業務關係的公司或開發商自己設立的物業公司進行管理。 這類物業公司往往要為開發商承擔太大的維修工作壓力，所以相應的房屋質量和維修問題一般可以通過尋找這類房產來解決。

當涉及到此類投訴時，開發商也有義務接受它們。

6. 如果您撥打 12315**。 12315現在不僅是消費者投訴，還有一般投訴渠道無法解決的問題，可以通過這個平台進行投訴。 撥打12315**後，根據工作人員提示回答問題，如實陳述投訴的事實、理由和投訴請求。

工作人員將記錄並提供反饋。

投訴可向當地房地產管理局的物業管理辦公室提出。

物業管理部]。

市管局、土地資源或房屋管理物業，可以諮詢當地市管局，應該能夠知道物業管理部分主要是社群的輔助設施，是指樓宇及樓外各類共用裝置、共用設施及相關場地， 綠化、道路等進行管理。

個人建議】對於物業管理糾紛，大部分人會選擇雙方私下調解，如果調解沒有經過法律程式，我們需要注意法律程式前的相應工作，盡量不要採取口頭訴訟的方式，以書面形式提交，可以更好的保護我們的合法權益， 同時，我們需要注意的是，在日常生活中，如果與物業管理部門發生糾紛，千萬不要使用暴力解決，只有雙方先協商，才能將損失降到最低。

延伸資料】物業投訴12319件**，城建服務12319件**，全國約有20個城市在使用，效果良好。過去，服務很多，每個行業都有自己的，人們記住起來非常複雜。 02年6月，建設部提出建立全國建築業統一服務機構的申請，同年9月，資訊產業部批准建設部將12319作為全國建設業專用服務號。

12319 物業投訴工作流程：

2、一般資訊，公眾通過12319**、傳真或網路向**中心獲取所需服務，接待人員直接與市民溝通，根據中心儲存的有效資訊解決問題。

2、對於需要進一步落實的資訊，中心了解情況後，結合實際情況，服務中心將處理資訊並處理給相關責任單位。 在規定時限內解決解決方案後，服務工作網路反饋中心將通過數位化城市管理呼叫中心系統反饋給中心，然後中心將返回給市民，確保服務工作到位。

接聽電話12319報物業，12345是市長**，12345的便捷服務還是很不錯的，一般投訴到12345會做接待、解決、回訪。 如果物業出現問題，投訴傳送至12345，也會出面積極溝通解決。

如果物業不好，沒有整改，也可以請當地居委會溝通解決問題，居委會可以協調物業與業主的關係。 如果物業仍未得到糾正，業主也可以向房屋委員會提出投訴。 如果投訴數量增加，房管局也會出面積極處理。

物業公司的直管部門是其所在地的縣區城建局的物業部門（可能不同地方的名稱不同，比如住建城鄉建設局），可以向本部門投訴。

一般情況下，如果反映在社會上，部門會迅速介入，但我們不提倡這樣，和諧......

12315、12345，不知道這個行不通，可以試試（我在深圳龍華新區物業部工作時遇到從12315轉來的社會投訴）。

對於一些大型物業公司，如果您對其中乙個管理辦公室不滿意，您可以向其總部投訴。

如物業管理公司服務有問題，你應向房委會物業管理辦事處投訴，如物業管理公司濫收費，應向物價局投訴。

準備證據，服務不好找物業管理處，價格局任意收費

一般來說，12345對物業的投訴是有用的，12345的便捷服務還是很不錯的，一般投訴到12345會做接待、解決、回訪。 如果物業出現問題，投訴傳送至12345，也會出面積極溝通解決。

如果物業不好，沒有整改，也可以請當地居委會溝通解決。 居委會可以協調物業與業主之間的關係。 如物業仍未得到糾正，業主亦可向房屋委員會作出投訴。 投訴數量增加後，房管局也會主動處理。

您好，您對我提供的答案滿意嗎？ 還有什麼想問的，可以說出來，我會盡力為你解答！

您好，如果您對我的回覆感到滿意，我希望在採用後給我豎起大拇指，您的鼓勵是我回覆的動力

問：房子裝修好了，不搬進來需要全額房費嗎？

這是給你的分析。

如需全額繳付物業費，物業只是為您服務，一般物業不予減免。

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您對此有任何疑問嗎？

你能詳細描述一下你的問題嗎？

入住時不繳納物業管理費，業主在收到房屋後需要支付物業管理費，但可以按收費標準的80%支付。

問：房子裝修過，一年四季都沒人住。

《物業管理條例》第四十一條規定，業主應當按照物業服務合同的規定繳納物業服務費。 業主與物業使用人約定由物業使用者支付物業管理服務費的，業主應承擔連帶責任。 對於已經完工但尚未交付給購房人的物業，物業服務費由建設單位支付。

系統錯了。

等一會。 無人居住的房子需要支付物業管理費，雖然業主不搬進來，但房子本身正在享受保安、保潔等物業服務，所以即使不搬進新房，還是需要支付物業費。 但是，如果你不住在房子裡，你可以支付70%-90%的物業費，可以和物業商量。

這不是全部金額。

對於已經完工但尚未交付給購房人的物業，物業服務費由建設單位支付。

如果當地物業投訴，他們需要向居委會投訴，畢竟居委會是他們的管理單位。 如果居委會不關心，你可以向街上投訴，反正都是逐級的。 其實如果有問題解決不了，可以直接給物業**讓他們解決，如果解決不好或者有衝突，可以讓居委會或者物業出面協調，這樣會比較合適。

一般問題應直接向管理辦公室或服務中心提出**; 對管理辦公室的投訴可直接向酒店總部**提出。 一般來說，物業管理公司有專門的部門受理投訴。

如果要向開發商投訴，首先要看房子的質量保修期是否已經過了，如果沒有，可以向當地的質檢站投訴房屋的質量。 當你的房子出現質量問題時，要先與開發商協商解決，並報建交委、規劃局等相關部門檢測備案。 如果您和開發商無法協商，建議您直接向當地住房和城鄉建設局投訴，如果開發商沒有解決問題，或者對開發商的解決方案不滿意，也可以向建設工程質量監督機構申請組織認可或向建設行政部門投訴。

如果上述途徑都無法解決，您只能根據法律和自己的實際情況起訴開發商。 其次，如果你對物業的服務不滿意，而像你這樣的情況已經導致你所在社群的大多數業主不滿意，你和你社群的業主可以召開業主大會，解散物業公司。 如果只有你乙個人投訴，你可以到你所在社群的居委會或街道辦事處投訴。

對於物業的其他問題，如果是最好的方面，如收費沒有按照規定明確說明、任意收費等，可以直接向當地價格局報告; 如果是服務，可以直接向當地住房和城鄉建設局物業處舉報。

你可以抱怨。

如果無濟於事，建議先向社群物業管理部門投訴。 可以到經濟開發區政務中心（在半塘路交叉口）和地產局視窗投訴。

找到乙個社群通常沒有多大作用。 另外，物業的主要問題是溝通，如果太激進，肯定效果不好。

最有效的投訴方式是向房屋及城鄉建設局物業科提出投訴。 物業公司未按照物業服務合同約定提供服務的，可以依法起訴。 1） 受理投訴：

禮貌是良好處理投訴的基礎。 良好的態度和善良的微笑可以解決業主的很多不滿。

2）聆聽和錄音。真誠傾聽業主的投訴，認真記錄事情的要點。

3）判斷和處理。首先，我要感謝業主對物業管理公司的關心和厚愛。 然後快速判斷，快速響應，及時處理。

需要與各部門配合的，應及時通知並充分協調。 經過判斷和分析，如果發現問題，應在第一時間以積極的態度回應業主，並將解決方案告知物業管理公司。

4）回訪。是與業主建立信任、彌補因各種原因造成的誤區的重要環節，也是檢查工作質量、與業主溝通、建立良好關係的最佳機會。

鑑於有權解除物業管理服務合同的是業主委員會而非業主個人，如物業管理公司服務不力或不作為，導致業主與物業管理公司發生糾紛，業主應及時向業主委員會報告其訴求， 而業主委員會若未成立，應積極與當地有關部門溝通，甚至起訴物業管理公司。這是我老師之前在中武教育培訓時提到的。

如投訴社群物業，應向房屋及城鄉建設局提出投訴。

根據《物業管理條例》第四十八條的規定，縣級以上地方人民房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中提出的投訴。

1、可向地產管理局物業管理處投訴，物業管理局為物業行業主管部門;

2、投訴前做好相應的工作。 盡量不要口頭投訴，而是以書面形式提出;

3、提交前，先看一下你和物業管理公司簽訂的物業管理協議，物業公司有哪些地方沒有履行職責，證據要充分、完整。

根據《物權法》第七十六條的規定，物業管理公司經佔建築物總面積半數以上、佔業主總數半數以上的專有部分業主同意，可以解散。