關於買房和還貸的情緒問題

你還在乎這個嗎 結婚的時候，錢是誰的都無所謂，我因為某些原因不能貸款 我買了房子，直接寫了我老婆的名字，貸款也是在她名下 我也和大家一起改了 只是合同怎麼寫 這還是需要考慮的？ 你們之間的關係不是真的嗎？

我不認為兩個人應該一起為這些事情發生衝突，沒有必要。

難道你沒有錢買房子，你就不會買嗎？ 女人的錢怎麼了？

只要兩個人能看穿一點點這些，這些都不是問題，婆婆家什麼，怎麼給錢在自己家裡，不是很清楚不是養老嗎？ 誰應該支援養老金？ 你籌集了多少？

你會娶她的母親還是娶她？ 你們倆過得好，只需要互相理解，就該孝順，做自己認為對的事，男人要有一點自信，不能總是屈服，有時候有點陽剛之氣！

一句話：你們的關係沒有成功。 如果你結婚了，那就很悲慘了。

你不知道什麼是生活，什麼是家庭，嫁給兩個人是三個家庭的事情。 看來你不明白結婚意味著什麼。

錢不是問題，問題在於態度。 你對一起還清抵押貸款有什麼意見嗎？ 那你真的要考慮一下你們兩個是否應該在一起。

我無法想象你結婚後會發生什麼。

不過，以後結婚的時候，還是和老公住在一起，而不是和婆婆住在一起，不要害怕，相信自己，努力工作，忍受一段時間的平靜。

婆媳之間的關係非常令人不安。

還款期減去30年是多少？ 還款期由您選擇，但有限制：

首先，您的年齡，最高貸款年齡減去您當前的年齡等於您的最長貸款期限，最長貸款年齡不得超過30年。

2. 公積金貸款的公式如下：

計算公式為：【借款人月薪總額+借款人單位住房公積金月繳款】還款能力係數——借款人現有貸款每月還款總額]貸款期限（月）。使用配偶配額：

（夫妻雙方月薪總額+夫妻所在單位住房公積金每月繳款額） 貸款還款能力係數——夫妻雙方現有貸款的每月還款總額]貸款期限（月）。其中，還款能力係數為40%月薪總額=月公積金繳款（單位繳款比例+個人繳款比例）。

這是公積金貸款的計算器：

對於其他問題，您可以檢視參考資料，這應該對您有所幫助。 此外，通過閱讀您的問題，您會知道您對這些問題一無所知，因此建議您在簽署購買合同之前向房地產銀行的代表詢問所有問題。

貸款期限 = 30 歲（最多 35 歲）- 房屋年齡（2010 年 - 房屋年齡） 公積金貸款最高可達公積金賬戶餘額的40倍（5年以內的第一套房子不得超過房款總額的80%，5年以外的房子不得超過總房價的70%） （第二套房子不得超過總房價的50%房價）（三套或以上不能出借）。

貸款人的還款期限男性不超過65歲，女性不超過60歲，我在上海做房地產，如果不明白可以補充。

銀行貸款的主要還款方式有：

等本息：所謂等本息，就是貸款期限內每個月的還款金額都是一樣的，這種還款方式適合收入穩定的朋友。

等本金：貸款期限內每月還款的本金保持不變，還款利息按上個月的剩餘本金計算，所以這種還款方式適合剛開始手頭資金較多的朋友，以後可以慢慢減輕負擔。

分階段等本息還款方式：此還款方式是在貸款寬限期內按月償還貸款利息，在此寬限期過後，將按照等本息還款方式償還貸款，注意此處寬限期為3年。

分階段等額本金：該類貸款在寬限期內按月償還，超過寬限期後均等還本金方式，寬限期為3年。

一次性還本付息：這種還款方式是之前不需要還貸，到期後本息一併還，但這裡應該理解的是，雖然本息一併還款，但利息也是不計還款期的， 據了解，本次一次性還本付息的期限為1年。

那麼，除了以上五種還款方式之外，還有兩種還款方式也是有用的，那就是等增減，這兩種還款方式以前都沒聽說過，下面我給大家介紹一下：

這兩種還款方式之間沒有本質區別。 作為目前幾家主要銀行的主要還款方式，是等本等息還款方式的另一種變體。 它將還款期劃分為多個細節，在每個拆分單位中，還款方式相當於等額的本金和利息。

不同之處在於，每單位時間的還款額可能會增加或減少相等的金額。

根據問題，本金和利息的金額應該相等，計算上可能會有誤差。

你好， 1.大多數銀行要求提前一年償還貸款，這應以貸款合同的規定為準。2、銀行約定提前還款金額，部分提前還款為萬元整數倍，或一次性結算，一般不違反還款次數，符合條件的可多次申請，提前還款。 .

貸款期限主要取決於你的還款能力，一般為20年，我個人認為15-20年的貸款35萬元比較划算，貸款期限越長，利息越多。

本息還款方式壓力較小，每個月的金額還是一樣的，但利息多於本金。

如果你的家庭收入理想，我建議你選擇本金，以後提前還款比較划算。

如果以15年（基準利率）：等本和利息：元 本金：第乙個月：元 每月遞減人民幣 20年（基準利率）：本金和利息：元 本金：第乙個月：

1.使用網際網絡上的貸款計算器，一般等本金的方式利息最小，但開始還款的壓力非常大。 每月等額本息相同，利息隨貸款期限而變化，時間越長，利息越多，但每月還款金額不高，即還款壓力小。

根據您的實際情況，您可以比較哪種方式可以無壓力地以最小的利息償還貸款。

通常本息相等，一般要求支付首付，按首付的最低要求支付就好了，比如20%。

2.等額本息按現行利率計算，已經包括了30年的利息，然後平均分攤到你30年的每個月，如果你的貸款是浮動利率，每月還款額會有點波動，不是完全恆定的，除非是固定利率。

3.提前還款是否合適，取決於你把錢用在其他地方能給你帶來的利潤是否大於利息。 在通貨膨脹時期，最好盡早償還貸款。

4.如果有提前還款，銀行會重新計算剩餘貸款的等本利息每月還款額，不是簡單的加減法，請檢查等本息的演算法，例如，如果您已經還款了 1 年，則不是您已經還清了 3w 的本金， 實際償還的本金會更少。

5.提前還款可以經常還款，但銀行會收取手續費，具體取決於當地銀行的費用。

你可以問 Jingqian.com，他們還是很專業的，希望能幫到你。

110平方公尺：房價10000地下40000，總價10000，首付200000，貸款10000220年按揭，月租：元。

85平公尺：房價10000地下40000，總價10000，首付200000，貸款10000220年按揭，月租：元。

第乙個問題，你要按要求每個月把錢存到那個賬戶裡，你不能幾個月存一次錢，你唯一可以選擇的就是第一次存錢的時候存幾個月，這樣你接下來的幾個月就不用存錢了（例如： 你每個月付1000，那麼第乙個月就要存1000，可以存6000，這樣接下來的5個月就不用去銀行了）。

第二，如果長期不存，會有三個月以上的不良記錄，會影響你以後的信譽，同時，你會收到銀行的律師函，催促你還貸。

第三，公積金貸款是要有公積金管理中心來決定你能帶多少錢，不是你想借多少錢，你想借多少就借多少，你不可能把你每個月支付的公積金轉入還貸賬戶， 因為你繳納的公積金是由公積金管理中心管理的，你在公積金裡交的錢遠遠少於你每個月要還給銀行的錢。

四、公積金貸款是先向公積金管理中心申請，貸款金額核實後，再辦理貸款，後續手續與銀行貸款手續相同。 你說的用公積金錢付首付不叫公積金貸款。

如果你超過三個月不還款，銀行會起訴你，你會有不良記錄。

只要您申請了住房貸款，每年可以提取一次公積金，還款的提取方式如下： 首先，職工向單位提出申請，單位核實並向職工出具住房公積金提取申請表， 並在銀行中蓋上單位預留的印章。員工將貸款合同、每月還款存摺和取款申請書帶到儲蓄辦公室。

員工只能以購房為目的申請公積金貸款。 申請按揭貸款時，您可以每年提取一次公積金賬戶中的全部餘額來償還貸款。 在申請公積金貸款之前，您不得提取公積金。

申請貸款後，您可以每年提取一次賬戶中的公積金來償還貸款。 公積金貸款的具體手續：前提是您的雇主必須連續足額繳納公積金一年以上（含一年），銀行每年會向每個公積金供款單位出具乙份對賬單。

您可以檢查本機。 也可以**查詢家庭購房事宜，只要夫妻雙方（且只有夫妻雙方）正常繳納公積金，任何一方名下的貸款都可以使用。 申請公積金貸款的其他家庭成員必須是共同所有人。

不如申請公積金貸款，另外，每個月都要把錢存入賬戶，超過三個月不還貸，銀行就起訴。