物業管理從發展商聘用時起收取物業管理費是否合理？

一般來說，如果你辦理了交付手續，首先要看你的房子是否存在質量問題，如果你的房子有嚴重的質量問題，嚴重影響你的住宅使用，那麼你可以申請單方面解除合同，如果是一般質量問題，可以打電話給開發商幫你維修，直到沒有問題為止。 一般來說，在這種情況下，交貨程式尚未完成。 當然，沒有必要支付物業管理費。

如果你覺得房子的質量沒有問題，那麼開發商應該在預售合同中約定最後交房時間，如果你在付房後還房後會支付入場費（包括前三個月的物業管理費，這是合理的）， 如果您超過規定的交貨時間而沒有前來辦理手續，則物業管理費從上次開始計算（一般開發商會給客戶留一段時間）。

是合理合法的。

《物業管理條例》第四十二條 業主應當按照物業服務合同約定繳納物業服務費。 業主與物業使用人約定由物業使用者支付物業管理服務費的，業主應承擔連帶責任。

對於已經完工但尚未交付給購房人的物業，物業服務費由建設單位支付。

所以現在你知道這是合理和合法的。

一般來說，這是在合同中約定的。 在買賣合同中，一般約定買方應在收到開發商的入夥通知後15日內辦理入夥手續。 如果您在到期日之後不這樣做，您還將被收取管理費。 回去看看你的合同。

法律分析：您購買房屋時，物業費從交付之日起計算，施工期間發生的物業管理費由開發建設單位支付。 圈子被打敗了。

法律依據：《物業服務收費管理辦法》第十六條納入物業管理範圍的，已經完成但尚未完成，或者因開發建設單位未按時交付物業買方的物業服務費或者物業服務資金由開發建設單位全額支付。

法律分析：物業管理費是買主雙方在房屋實際交付後支付的，一般在買方實際收到房屋後的下乙個月支付。

法律依據：物業管理條例

第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選擇物業服務企業，業主、物業服務企業按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場所進行維修、保養、管理，維護物業管理區域內環境衛生及相關秩序的活動。

第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開的原則，與成本和服務水平相適應，區分不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同建設行政主管部門制定的物業服務收費標準，約定在物業服務合同中。

《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規和管理規章。 業主大會、業主委員會有權要求行為人停止侵權，並按照法律、法規和業主大會、業主委員會物業管理管理條例的規定，對拒不繳納物業費等損害他人合法權益的行為進行賠償。

針對這種情況，各地也出台了相關政策，如石家莊新出台的《物業管理條例修正案》，規定空置房屋空置不足3個月的，不繳納物業費; 如果空置超過3個月，將支付20%的物業費。

法律分析：您購買房屋時，物業費從房屋交房之日起計算，施工期間發生的物業管理費由開發建設單位支付。

法律依據：物業服務收費管理辦法 第十條 物業管理范子明偉已竣工但尚未完工的物業，或因開發建設單位原因未按時交付購房者的，物業服務費或者物業服務資金由開發建設單位全額繳納。