如果你剛拿到買房搬遷的房產證，是不是比兩年後買房的成本高？

是的，應該說它比5年內購買它要高。

搬遷住房是保障性住房的一種，保障性住房是國家給予相應稅收減免和補貼的一種住房，因此對這類房產的上市和交易有很多限制：契稅、印花稅、營業稅都是按照商品房交易的相關規定徵稅的;

個人所得稅：適用於商品房掛牌交易的相關規定，但由於保障性住房5年內只能按原價轉讓，5年內保障性住房的個人所得稅其實不需要繳納，如果不是家庭唯一房屋，5年後需要掛牌交易， 它仍然需要納稅;

保障性住房“5年限額”： 1、交付5年以下：房產只能按原****購買給符合購買保障性住房條件的家庭【名詞解釋】：

符合條件的家庭購買保障性住房——購買保障性住房的資格要求如下：家庭年收入在6萬元以下，家庭無家可歸或家庭平均住房面積未達到最低標準，北京市城鎮居民或外省市的《北京市工作居住證》持有人來京];

2、交付5年：可按市場情況贈送給任何中國公民，但需支付交易綜合地價的10%。 這裡需要特別注意的是，還有一種房產型別是“相當於保障性住房的管理”，其中大部分是“拆遷安置”物業或“搬遷住房”，它們只標有產權證的保障性住房，在行政上與保障性住房進行對比，但不受保障性住房5年限制， 只要拿到產權證，就可以上市交易，除了商品房的稅收標準外，還需要繳納交易額的**3%的土地轉讓費，繳納土地轉讓費後，其產權就變成了商品房。

要低。 契稅和個人所得稅是一樣的。 主要是營業稅。 您不必支付兩年的費用。 過去是五年。

差不多，主要是契約稅。

總結。 您好，搬遷住房辦公室的房地產證明比房屋總價值高出0.5%。 搬遷房屋通常是指**或開發商以城市更新、徵地或拆遷房屋為目的而搬遷的住房。

在申請搬遷房屋的房地產證時，您需要支付相關費用，包括土地轉讓費、契稅、生產成本等。 相比之下，商品房是普通購房在市場上，買方需要繳納一定數額的契稅、生產成本、土地轉讓費等費用才能申請房產證。 <>

您好，搬遷房證支付滾動運輸費比房屋總價值高出0.5%。 搬遷房屋通常是指**或開發商以城市更新、徵地或拆遷房屋為目的而搬遷的住房。 在申請搬遷房屋的房地產證時，您需要支付相關費用，包括土地轉讓費、契稅和笑費。

相比之下，商品房是普通購房在市場上，買方需要繳納一定數額的契稅、生產成本、土地轉讓費等費用才能申請房產證。 <>

我買了一棟120平方畝的房子，把房主的名字改成了我的名字，申請房產證不是我的名字。 與商品相比，您需要為房地產證書支付多少費用？ 謝謝。

您好，我虧本買了一套120平公尺的搬遷房，房主改名給你，申請房產證是你的名字。 房產證比商品房多付4-5000元要多少錢，建議大家在轉讓前先完善購房合同，這樣可以更好地保障自己的權益。 <>

總結。 您好，我是諮詢的合作律師，我收到了您的問題，目前諮詢的人比較多，請稍等片刻，我正在幫您解決問題。

搬遷房屋產權證已經兩年了，轉讓權屬時需要繳納哪些費用？

您好，我是諮詢的合作律師，我收到了您的問題，目前諮詢的人比較多，請稍等片刻，我正在幫您解決問題。

需繳納土地出讓費，金額為房屋所屬土地評估價契稅的30%-40%，按90平方公尺面積徵收1%的土地。 90平公尺-144平公尺是，144平公尺以上3%--4%'房投含房保養**是房評稅**2%--3%'印花稅5/10000，手續費幾百清元。

土地轉讓費的金額是評估房屋所屬土地的含義**。

即受讓人可以委託有資質的土地估價機構進行估價，按估價的40%計算土地出讓費。

1、搬遷房屋的房產稅肯定會有房產證，具體辦理時間以開發商為準，也與房管局有關。

2.現在新的房地產證書和土地證書是一張證書。

3、搬遷房屋2年內不能轉讓，2年後沒有問題。

4、搬遷房屋也是正常的產權證，與商品房的產權證沒有區別。