施工合同被確認無效後如何確定實際損失

法律分析：1、承包人未取得建設企業資質或已超過資質等級; 2、無資質實際建造人借用合格建築企業名義; 3、建設工程必須招標，但未進行招標或投標無效。

法律依據：《最高人民法院關於審理建設工程合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第一條 建設工程合同有下列情形之一的，依照《民法典》第一百五十三條第一款的規定認定無效：

（一）承包人未取得建築業企業資質或者已超過資質等級的;

2）無資質實際施工人冒用合格建築企業名稱的;

c）建設專案必須招標而未招標或投標無效的。

承包人因分包或者非法分包而與他人簽訂的施工合同，依照《民法典》第一百五十三條第一款、第七百九十一條第二款、第三款的規定認定無效。

（一）不具備主體建設活動資質的企業或者個人簽訂施工合同的。

從事施工活動的建築業企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位必須持有相應的營業執照、資質證書等證書。 承包人不具備與他人簽訂施工合同的建設工程資質的，合同無效。

2）無資質實際施工人冒用合格建築企業名稱的;

法律禁止無法定資質的單位和個人以隸屬、合資、內包等形式使用具有法定資質的建築企業簽訂的施工合同，該合同因違反法律強制性規定而無效。

3）建設專案必須招標，但未投標或投標無效。

除不宜招標的外，必須按照招標投標方式依法訂立施工合同。 因惡意串通、內部指定投標人、漏標底等原因導致簽訂的施工合同無效，違反招標程式的，合同無效。

4）承包人非法分包或非法分包。

承包人未依法分包或者分包建設工程的，承包人簽訂的建設合同無效。

5）發包人與承包人簽訂的“三不”施工合同。

所謂“三不”建設工程合同，是指作為發包人與承包人簽訂的建設工程合同標的的，建設專案尚未取得，建設專案後期轉讓規劃許可證尚未取得，施工申請手續尚未辦理。法律規定，建設工程必須有三證，否則施工合同無效，但如在簽訂合同後合理期限內補發，則合同有效。

1.以欺詐和脅迫手段簽訂的建築合同。

2.惡意串通，損害國家、集體或者第三方利益的建設合同。

3.以合法形式隱瞞非法目的的建築工程合同。

4.損害公共利益的施工合同。

5、違反法律法規強制性規定對建築工人變更合同的。

需要注意的是，在施工合同無效的情況下，如果工量檢驗已經完成並合格，發包人應支付工程價款。 因一方過錯導致合同無效的，過錯方應賠償另一方相應的損失，雙方有過錯的，應當根據過錯大小承擔各自的責任。 如果雙方協商不成賠償，可以委託建設律師到法院要求賠償。

法律分析：施工合同無效後損失賠償的範圍為：合同無效或者撤銷後，應當返還因合同而取得的財產; 不能退還或者沒有必要退貨的，按折扣價賠償。

過錯方應當賠償過錯方遭受的損失，雙方有過錯的，各自承擔相應的責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百五十七條：民事法律行為無效、撤銷或者被裁定不生效後，應當返還行為人因該行為取得的財產; 不能退還或者沒有必要退貨的，按折扣價賠償。 過錯方應當賠償對方因此遭受的損失; 各方當事人有過錯的，各自承擔相應責任。

法律另有規定的，依照其關於仿滑攝影的規定。