花園、住宅物業調查 20

我知道你的處境，你可以做暗調，不要讓別人看到你是搞房地產銷售的，站在客戶的角度看問題。

你可以問一下售價和物業費，一問就會出來，應該在他的廣告傳單上。

樓數、住戶數、房型，你都可以在你調查的房產的平面圖上看到，乙個梯子上有多少戶，有多少層，自己算算。

最後，我告訴你乙個訣竅，如果你做過一次房地產專案，調整的東西很少，多去幾次，第一次，你可以自己去，但不要找理由解釋你問的問題，如果你這樣做，任何銷售顧問都知道這傢伙是市場調查。 第二次，你可以找乙個異性陪你，假裝是伴侶或朋友。 市場調查很簡單，只要記住一件事，不要為你提出的問題找藉口，例如：

這個小區有多少停車位，因為我有車，我怕買不到停車位...... 這樣的問題很傻，一下子就能看出來。

“多少”這個詞應該盡可能少用，多用在幾戶人家、幾戶人家、幾張紙上，以此類推。

園區位於濱海大道南山一站，西臨南山區，南臨南山商業文化中心，東臨深圳高新技術產業園，北臨深圳大學。 小區由7棟9-11層封閉式住宅組成，共399戶，居民1000餘人，入住率100%，占地面積24225平方公尺，總建築面積44379平方公尺，其中商業用地面積2621平方公尺，綠化近10000平方公尺，綠化率60%， 以及173個地下車庫停車位。

園林小區周邊配備紅外線監控系統，自動變頻加壓二次供水，東芝、廣日等知名品牌電梯，安防消防監控中心對講系統可24小時直接與業主溝通。 消防系統採用溫度感應、煙霧感應、自動噴水滅火等先進技術布防監控，發生火災時自動報警，通風裝置自動啟動，及時有效控制危險情況。 小區配套設施完善，周邊街道兩旁大大小小的商鋪林立，幼兒園近在咫尺，街對面有綏寶等大型超市，小區內地下停車場、游泳池、兒童娛樂場、噴泉、會所一應俱全。

社群於xx年12月31日開始正式搬入，並於xx年榮獲深圳市"花園式、花園式"同年12月28日，社群稱號通過質量、環境、安全三體系考核。

管理處現有員工31人，其中管理人員3人，員工平均年齡26周歲，持證率100%，是一支年輕、專業、高素質、主動的管理服務團隊。 管理辦公室由深圳市物業管理公司管理****，秉承"堅實而清晰"服務的目的是為社群居民提供精幹、高效、熱情、周到的優質物業管理服務。