轉讓房產時是否需要妻子在場，轉讓房產時夫妻雙方是否需要在場？

是的，共同財產通常需要丈夫和妻子在場。 但是，如果確實有困難，您可以先對授權書進行公證，然後讓授權人代您處理。

房產證轉讓流程：

1、進入“註冊資訊及協議驗證”視窗，辦理資訊註冊及協議驗證手續;

2、進入“房產估價”視窗，辦理評估手續;

3、進入“公證”視窗，辦理公證手續;

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件;

2.代委託人申請的，委託人應當提交委託書、身份證及其影印件; 其他**人需提交**權利資格證明;

3.繼承財產的所有權證明;

4.死者的死亡證明;

5.法定繼承人已故，必須提交死亡證明和親屬關係證明;

6.死者的婚姻、父母、子女和相關親屬關係證明;

7.公證人認為需要提交的其他證明和材料;

4.進入“私下交易”視窗，完成交易手續;

5. 在“契稅及印花稅”視窗繳納印花稅;

6、進入“產權登記證”視窗，辦理“房屋所有權證”名稱變更手續。

不動產證轉讓所需材料：

1）註冊申請;

2）申請人的身份證明;

3）房屋所有權或不動產權證明;

（四）房屋所有權轉讓證明檔案;

可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈證書、繼承證書、分割協議、合併協議、人民法院或仲裁委員會生效的法律檔案，或者其他證明房屋所有權轉讓的材料。

檢視地契上的共同所有權狀態。 如果是共同財產，則需要，如果您不在場，則需要授權書。

交付！ 婚前財產未滿8年，需繳納全額契稅，結婚滿一年的，持相關檔案可申請減免，契稅一般可減半; 2.如果房產是婚後購買的，因為是聯名房產，你只需要用相關檔案繳納一半的契稅！

希望它能解決你的問題。

1.首先，可以出具委託書，使委託人擁有全權公證和變更產權，不能到場。

2.這樣，就可以公證並提供賣方直接簽訂的合同、結婚證、共有人同意書、戶籍證明等所有手續。 3.房地產公證費一般在200多一點。

不，只需攜帶有效身份證件即可。

如果買方是夫妻，則需要夫妻雙方。 如果配偶一方放棄房產或委託**，應有書面協議（並經過公證）或委託委託書**。 《房屋登記辦法》規定，共有房屋應當由共有人共同登記。

共有房屋所有權變更登記，可以由相關共有人申請，但因共有人所有權性質或者共有人份額發生變化而申請房屋登記的，由共有人共同申請。 申請房屋登記時，申請人應當使用中文姓名。 申請人提交的證明檔案原件為外文的，應當提供中文譯本。

受託辦理房屋登記的，應當提交委託書和身份證明。 境外申請人委託他人辦理住房登記的，其委託委託書應當按照國家有關規定進行公證或者認證。

1. 不動產過戶需要夫妻雙方在場嗎？

如果二手房的買受人是夫妻雙方，那麼在辦理房產過戶時，夫妻雙方都需要在場。 如果配偶一方放棄財產或需要委託**，應提供書面協議或授權委託書。 《房屋登記辦法》規定，夫妻共同擁有的房產的共同所有人應當共同申請登記。

2、房產過戶需要辦理哪些手續？

1、不動產過戶登記申請表;

2、申請人身份證明;

3、不動產權證書;

4、行政決定、房地產買賣合同;

5、有抵押權的，應當提供經抵押權人同意的書面檔案;

6.屬於人民法院強制移送的，應當提供生效判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7、非法人企業不動產轉讓的，應當提供產權部門同意的轉讓批准檔案;

8、有行政劃撥的土地，應當提供批准檔案和地價支付證明;

9、以競價、拍賣方式取得的，應當提供中標確認書、拍賣交易確認書和土地使用權轉讓合同;

10、屬於一級福利商品房的，應當提供相關部門的批准;

11、同意轉讓不動產共有人的意見;

12、企業收購、合併的，應當提供相關部門的批准檔案。

婚姻期間購買的房子，無論是寫在乙個人的名下（無論寫哪乙個）還是兩個人的名下，都是共同財產，那麼夫妻雙方都必須在場並簽字。 如果已經明確表示它只由乙個人擁有，那麼地契上只需要乙個人去。 常見的情況有兩種，一種是房屋是一方婚前財產，另一種是產權證明確註明是單獨擁有的。

你有什麼問題嗎？

希望我的能幫到你，如果可以的話，請豎起大拇指，謝謝。

問題。 老人賣房，房產沒有結婚證轉讓，怎麼辦？

等一會。 問題。

好吧，去當地派出所要老人的結婚證。

問題。 老爺子沒有結婚證，但兩個老人的戶口不在一起，房證是老爺子的名字，這種情況怎麼辦？

因為老人的戶口不在一起，這房子不屬於夫妻財產，所以很簡單，只要把老人的戶口本帶上就行了。

希望我的能幫到你，如果可以的話，請豎起大拇指，謝謝。

法律分析：如果地契上的名字是夫妻雙方的名，只需要乙個人簽字就可以買房。 但是，如果是夫妻財產，如果配偶另一方參與購房或償還投資，則屬於共同財產，財產轉讓需要夫妻雙方簽字。

不動產轉讓流程：不動產證的過戶不經過中介，因此必須說明合同條款和違約條款。 簽訂合同時，您必須在場（在結婚的情況下，即使房地產證書上只有乙個人的名字，您也需要在場並由夫妻雙方簽字）。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1063條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方婚前財產; （二）一方當事人因人身傷害而獲得的賠償或者補償; （三）遺囑、贈與合同中確定僅屬於一方的財產; （4）單方專用日用品; （五）一方合法擁有的其他財產。