我需要為5年的地契繳納多少稅？ （說乙個粗略的數字）。

您好：個人**住房取得的收入需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加費、地方教育費附加費（簡稱營業稅及其附加稅）、個人所得稅到地方稅。 具體規定如下：

1.根據《財政部 國家稅務總局關於調整個人住房出讓營業稅政策的通知》（財稅〔2011〕12號）規定，個人出售購買的房屋不足5年的，全額徵收營業稅; 營業稅附加綜合徵收率以購房起始時間為準，以房屋所有權證和契稅完稅憑證為準。

2.個人所得稅：

個人**住房取得的所得，由住宅區主管稅務機關按照“財產轉讓所得”項徵收，按比例稅率徵收，稅率為20。

1）能提供完整、準確的房屋原值憑證，且能正確計算應納稅所得額的，按房屋轉讓所得扣除購房原值和合理費用後繳納稅率20;

2）不能提供住房原值的，按房屋轉讓收入的1支付。

契稅0%（原**計算），營業稅原**計算），土地交易稅每平方公尺6元，房產證在銀行解壓銀行欠款計算），產權登記普通住宅50，非普通住宅200

給你最簡單的計算方法。

房子的面積不到90平方公尺。

購買合同價格乘以。

區域 90 至 140

購買合同價格乘以。

140 或更多。

購買合同價格乘以。

它都是全額徵稅的。

約佔總房價的10%！

對於產權契據不到五年的房屋，如果進行交易，具體稅項如下：

1.契稅。 一般情況下，除非雙方另有約定，否則應由買方支付。 買方首次購買90平方公尺以下的房產按1%支付，買方首次購買90平方公尺以上（含90平方公尺）的，144平方公尺以下的房產按付款支付，以下情況按3%支付， 超過144平方公尺，其中144平方公尺，買方不是首次購房者，有車庫，而且不是普通住宅，即商業建築;

2.營業稅。 一般情況下，除非雙方另有約定，否則由賣方支付。 房產證滿2年，144平公尺以下普通住宅房產免徵營業稅，房產證2年以內，按繳納營業稅，房面積大於144平公尺，按差額繳納房產證2年， 計算公式為，上次購買**的差額-當前**店鋪的差額*稅率，計算公式為，上次購買的差額*稅率**-當前**;

3.個人所得稅。 一般情況下，除非雙方另有約定，否則由賣方支付。 房產證不是賣方名下唯一房產或房產證不足5年，按1%計算，店鋪按差額支付，計算公式為，上次購買與當前*稅率的差額為20%。

[法律依據]。

土地、房屋所有權在中華人民共和國境內轉讓的，應當按照本條例的規定繳納契稅《中華人民共和國契約稅暫行條例》第一條的規定。 第六條 有下列情形之一的，減免契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位獲得土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施的，免徵稅款;

（二）城鎮職工首次按規定購買公有住房的，予以豁免;

3）因不可抗力造成房屋遺失而購置房屋的，應酌情減免稅款;

（四）財政部規定的其他減免契稅的事項。

1.增值稅：稅率為5 55，由賣家支付。 同時規定：

購買2年以下的非普通住宅，全額徵收增值稅; 購買2年以上的非普通住宅物業或購買2年以下的普通住宅物業，按兩筆交易的差額徵收增值稅; 轉讓**2年以上購買的普通住宅，免徵增值稅;

2、個人所得稅：兩筆交易總金額的差額為1或20的稅率，由賣方支付有兩個條件：家庭只有住所且購買時間超過5年。

同時滿足這兩個條件的，可以免徵個人所得稅; 不符合條件的，必須繳納個人所得稅; 此外，如果出售的房產是非住宅房產，無論在何種情況下，都需要繳納個人所得稅。

3、印花稅：稅率為1，買賣雙方各佔一半，但國家已暫時免徵。

4、契稅：基準稅率為3，優惠稅率為1、5和1，由買方繳納，並規定買方首次購買面積小於90平方公尺的普通住宅的，應繳納交易總額的1; 買方首次購買面積超過90平方公尺（含90平方公尺）的普通房的，應當支付成交總額的1 5; 如果買方購買的房產是非住宅或非住宅，將支付總交易金額的3%。

你應該弄錯了，交什麼稅不是根據房地產證書的年限，而是根據你繳納房地產契稅的時間。

您好，房子不到兩年：（1）契稅。 90 第一、第二套房，按應稅額的1%徵收; 90、徵收應納稅額; 90、徵收應稅價值的2%。

2）個人所得稅。個人所得稅 應稅額的 1%**（或交易差額的 20%）。

法律分析：對於房齡不足五年的房產證，如果進行交易，具體稅費明細如下：

1.契稅。 一般情況下，除非雙方另有約定，否則應由買方支付。 買方首次購買90平方公尺以下的房產按1%支付，買方首次購買90平方公尺以上（含90平方公尺）的，144平方公尺以下的房產按付款支付，以下情況按3%支付， 超過144平方公尺，其中144平方公尺，買方不是首次購房者，有車庫，而且不是普通住宅，即商業建築;

2.營業稅。 一般情況下，除非雙方另有約定，否則由賣方支付。 房產證滿2年，144平公尺以下普通住宅房產免徵營業稅，房產證2年以內，按繳納營業稅，房面積大於144平公尺，按差額繳納房產證2年， 計算公式為，上次購買**的差額-當前**店鋪的差額*稅率，計算公式為，上次購買的差額*稅率**-當前**;

3.個人所得稅。 一般情況下，除非雙方另有約定，否則由賣方支付。 房產證不是賣方名下唯一房產或房產證不足5年，按1%計算，店鋪按差額支付，計算公式為，上次購買與當前*稅率的差額為20%。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》

第一條 單位和個人轉讓中華人民共和國境內土地、房屋所有權的，為契稅納稅人，應當按照本條例的規定繳納契稅。

第六條 有下列情形之一的，減免契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位獲得土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施的，免徵稅款;

（二）城鎮職工首次按規定購買公有住房的，予以豁免;

3）因不可抗力造成房屋遺失而購置房屋的，應酌情減免稅款;

（四）財政部規定的其他減免契稅的事項。

總結。 你好。 法律分析：

房產證五年後需要繳納哪些稅費： 1、契稅：一般為房價的1%（面積90平方公尺以下和首套房子可以繳納1%，面積超過90平方公尺且144平方公尺以下的可繳納1%的房產， 面積超過144平方公尺的為4%）。

2、營業稅：如果房產證使用年限不足5年，房產證五年後可免徵營業稅。 3、個人所得稅，1%（房齡5年，是稀宗房產的房產證可免徵） 交易手續費：

每平方公尺3元（但一般需由買方支付雙方的交易手續費，即每平方公尺6元）。 4、測繪費：根據各區具體規定。

5、所有權登記費和證書領取費：一般在200元以內。

你好。 法律分析：房產契據五年後需要繳納哪些稅款：

1、契稅：一般為房價的1%（面積90平公尺以下首套房可繳納1%，面積90平方公尺以上144平方公尺以下可繳納，144平方公尺以上可繳納4%）。 2.營業稅。

如果房產證的年限不足5年，房產證可以在5年後免徵營業稅。 3、個人所得稅，1%（房證被封破5年，屬於難得一見房的，可免收） 交易手續費：每平方公尺3元（但一般買家需要支付雙方的交易手續費，即每平方公尺6元）。

4、測繪費：根據各區具體規定。 5、所有權登記費及證書領取費：

一般在200元以內。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》第十一條 納稅人辦理完稅事項後，稅務機關應當出具契納稅證明。 納稅人登記土地、房屋權屬時，不動產登記機關應當查閱契稅、減免稅憑證或有關資料。

未按規定繳納契稅的，不動產登記機關不辦理土地、房屋權屬登記。

總結。 購房的納稅材料為：1、商品房買賣合同原件及影印件; 2、出售不動產的統一發票或收據的原件和影印件; 3.買方身份證原件及影印件。

您好，查詢後，5年期要繳納的房產證基準稅率為3%，收取總交易金額的3%

注：若買家為首次購房者，則按面積小於90平方公尺的普通房支付平均成交金額，若購房者首次返回購買面積超過90平方公尺的普通房，則支付成交總額的1%

您好，查詢後，房產證的納稅流程是： 可以到稅務服務組的橋梁辦公室： 1、納稅人可到房屋所在地的區縣稅務局報稅和稅務服務部門繳納稅款

也可以去銀行：納稅人也可以到最近的銀行在市內營業網點辦理個人業務，用銀行卡或現金納稅

購房的納稅材料為：1、與石丹鎮商品房買賣的原件及影印件; 2、出售不動產的統一發票或收據的原件和影印件; 3.搜查買方身份證原件和影印件。

注：買家如需委託他人辦理契稅，需提供委託書原件及**人身份證原件及影印件

房產證2年以上5年不需繳納增值稅，2年免徵增值稅（營業稅），5年以下有個人所得稅，還有契稅和交易佣金。 買賣雙方需要為房地產證書支付 2 年但少於 5 年的稅費 1.買方應繳納的稅費： 1.契稅：

房屋付款面積在144平方公尺以上，面積在90平方公尺以下，首套房可支付1%）2、印花稅： 3、交易手續費：3元平公尺 4.測繪費：

元平方公尺 5、權屬登記費和取證費：一般在200元以內。 2. 賣方應付的稅費：

1、印花稅： 2、交易手續費：3元平方公尺 3.營業稅：

房產證全額不超過5年）4、個人所得稅：房產交易利潤部分的20%或房價的1%（房產證5年，唯一房可免徵。