房產證是寫成私有財產的，轉讓需要繳納什麼樣的稅費？

轉讓房地產需要繳納哪些稅款？

1.契稅：房屋面積90平方公尺以下（首套房）：1.房屋付款; 房子的面積在90 140平方公尺之間（第一套房）：

那些支付房子費用的人; 房屋面積超過140平方公尺或二次購買（無論面積多大）：支付房價的3; 收款人是買方;

2.營業稅：房改房、商品房、普通住宅、房產證年限不足兩年的：繳納房款; 房產證兩年以上：不繳納營業稅; 收款人是賣方;

3、個人所得稅：付款人：賣方; 房產證5年以上，屬於房屋：免徵個人所得稅; 房齡不足5年或不是房屋的房產證：1.房款;

4、營業附加費：營業附加費含城市建設稅及附加費，付款人：賣方; 房地產證的期限為兩年以下：支付房價; 房產證兩年以上：無需支付;

5、測繪費：測繪費支付方：買方; 繳費：人民幣平方公尺; 所有權登記費和證書領取費：一般在200元以內，付款人：買方。

6、印花稅：付款人：買賣雙方; 不分房齡和房屋面積：雙方交房價;

房子轉讓的時候，應該交什麼稅，不要交比不該交的多。

法律分析：不動產證的轉讓需要繳納以下稅費： 1、印花稅。

印花稅通常是按房價徵收的，由稅務局徵收; 2.契稅。 地契稅為房價的4%。 除此之外，還需支付以下費用：

1、交易手續費為房價的1%; 2、公證費為房價的百分比; 3. 律師費; 4、委託房地產手續費為房價的1%; 5、物業管理費。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條 第十四條 不動產登記申請出售、設定抵押等的，雙方應當共同申請。

有下列情形之一的，當事人可以單方面申請：

（一）未登記的不動產首次申請登記的（二）以繼承或者遺贈方式取得不動產權的（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民生效決定成立、變更、轉讓或者消滅的; （四）權利人姓名、稱謂或者自然條件發生變化的; 申請變更登記的，（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，提出登出登記申請的（六）提出更正登記或者異議登記申請的（七）法律、行政法規規定當事人可以單方面提出申請的其他情形。

1、轉讓費用;

1）契稅;90平方公尺以下的首次購房者，應支付1%的費用; 90-140平方公尺按房價定; 超過140平方公尺，將支付3%的房費。

2）營業稅：取得產權滿五年免徵，未滿五年的，按房價繳納。

3）土地增值稅;房屋產權免稅五年，不超過五年的，按房價的1%支付。

4）所得稅：免徵產權五年，未繳納五年，按房價的1%或房屋原值與房屋現值差額的20%的稅率繳納。（房屋原值一般按前契稅的納稅額計算）。

5）房屋交易費;按建築面積6元平公尺支付。

6）房屋登記費：人民幣。

7）房屋評估費;根據評估金額支付。

2、非普通住宅交易按房價的5%繳納契稅，不論產權取得5年以內，均按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅10/10000。交易費用根據房價支付，其他一切都保持不變。

轉讓地契需要繳納多少稅款。 這取決於你是否在房地產契約上。 兩年內不會。

如果是兩年，您可以少交稅。 如果你在過去兩年裡不交稅，你會交更多的稅。 但這取決於你。

賣多少錢。 這所房子賣多少錢，要多少錢？

無論是一手房還是二手房，過戶都必須繳納稅費，包括契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅等。

既然你買了二手房，就必須轉讓所有權。

你好，親愛的！ 包括。 1、買方轉讓房產證應繳納的稅費如下：

1）契稅：房屋3%（面積超過144平方公尺為3%，面積90平方公尺以下及首套房為1%） （2）印花稅：房屋付款的交易費

3元平公尺 （4）測繪費：元梵巖平公尺 （5）權屬登記費和取證費：一般在200元以內。

2、賣方應繳納下列稅款： （1）印花稅：房屋付款的交易費

3元平方公尺 （3）營業稅：房齡不足5年的房產證） （4）個人所得稅：房產交易利潤部分的20%或房價的1%（房源證5年以上且是唯一的房的，可免徵房產證）。