搬遷房屋的繼承人如何分配，搬遷房屋可以繼承嗎

遺囑優先，而無遺囑分配則根據《繼承法》進行。

《繼承法》第十條規定，繼承應當按下列順序進行：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二階：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由一階繼承人繼承，二階繼承人不繼承。 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。

該法中的“子女”一詞包括婚生子女、非婚生子女、收養子女和受扶養的繼子女。

該法中的“父母”一詞包括親生父母、養父母和受扶養的繼父母。

本法所稱兄弟姐妹，包括同父異母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

《繼承法》第十一條規定，被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人子女的後代代位繼承。 代位求償的繼承人通常只能繼承其父親或母親的遺產份額。

《繼承法》第十二條規定，喪偶兒媳履行了對岳父岳母的主要贍養義務，喪偶女婿履行了主要贍養義務的，應為第一繼承人。

《繼承法》第十三條規定，繼承人按同一順序繼承的遺產份額一般相等。

對生活有特殊困難的無勞動能力的繼承人，在分配遺產時應當予以照顧。

已履行贍養被繼承人主要義務的繼承人或與被繼承人同住的繼承人，在分配遺產時可以獲得多份遺產。

有撫養能力、撫養能力的繼承人不履行撫養義務的，遺產不予或者少予分配。

繼承人協商同意的，也可能是不平等的。

《繼承法》第十四條規定，繼承人以外的無勞動能力、無生活能力、依賴被繼承人的，或者對被繼承人供養多於繼承人的人，可以給予適當的繼承權。

法律分析：房屋是否搬遷與房屋的繼承無關，繼承原則上與其他遺產沒有區別。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百一二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理; 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理; 有遺贈、贍養協議的，按照協議辦理。

第一百一二十七條 繼承依次為：（一）第一順序：配偶、子女、父母; （2）二階：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由一等繼承人繼承，二等繼承人不繼承; 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。 就本部分而言，“子女”一詞包括婚生子女、非婚生子女、收養子女和受扶養繼子女。

就本部分而言，“父母”一詞包括親生父母、養父母和有受撫養關係的繼父母。 本部分所用的“兄弟姐妹”一詞包括同父異母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹或同父異母的兄弟姐妹、收養兄弟姐妹和有受撫養關係的繼兄弟姐妹。

根據《民法典》的有關規定，繼承權是指生前取得的合法財產，搬遷房屋是死者生前依法被徵用後取得的房屋，其對搬遷房屋擁有所有權，可以依法作為遺產繼承。 但是，如果被繼承人只有居住權，沒有搬遷房屋的權利，則其繼承人不能繼承該財產。 房屋的繼承也需要經過房地產管理中心登記，才能視為繼承的第一件後悔。

〔律法以乾孫為依據〕。《中華人民共和國民法典》第一百一二十二條是自然人死亡時留下的個人合法財產。

依法或性質不允許繼承的遺產，不得繼承。

有房產證的搬遷房可以買，有房產證的搬遷房可以走二手買賣或租賃交易的正常流程。 因為在二手交易過程中，房產證是房管局認可的，並由家庭服務員監督。 但是，如果業主只有開發商的搬遷協議，沒有房產證，則在進行二手房交易時，不能在房地產交易中心轉讓所有權或更改名稱。

此時，購買協議未經房管局批准，屬於私人交易，不屬於法律行為。

《民法典》第二百一十四條 不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定在不動產登記簿上登記時生效。