我怎樣才能獲得自己的地契？ 傷心，傷心

你還是一般憑證，你還沒去地產部門分戶，或者屬於開發商，去地產部門把所有檔案都拿到地產部門來分戶，他們現在把這個當做抵押貸款，還錢還了你才能處理， 比較麻煩，他們願意去。

去當地房地產局找自己的房子，沒有戶主同意，按揭肯定是不好的，別人怎麼抵押你的房子？

你的問題比較複雜，別人的名字怎麼能寫在你房子的房產證上？ 委婉地說，如果別人說房子是別人的，也沒關係！ 這肯定還有其他原因！

你付錢的時候總是有收據，對吧？ 還是只是？ 你必須有證據證明這一點！

有證據的地方，就有解決方案！ 先討論一下，不管是公平還是轉移！ 再也無法通過法律渠道或**尋求幫助！

我不知道你在哪裡！ 如果你在武漢，很多人通過**尋求幫助！ 武漢的****非常強大，至少在一定程度上，可以幫助那些尋求幫助的人！

沒有辦法。 世界像烏鴉一樣黑。

你不能隨便買他們的房子，你可以把和你處境一樣的戶主聯合起來，大家一起努力反映情況，或者找律師。

去地產局諮詢，我也想申請房產證！

申請房產證，需要提交申請材料，到房屋所在地的房產登記部門申請產權調查; 當地房地產登記機構受理，初審後報市房地產登記中心審核; 市不動產登記中心對登記事項進行審批並登記在冊，並頒發不動產證書。

[法律依據]。《不動產登記暫行條例》第十五條。

當事人或者其人應當向不動產登記機關辦公室申請不動產登記。 申請人可以在不動產登記機關將登記申請記錄在不動產登記簿之前撤回登記申請。

《土地管理法》第62條。

農村村民建房應當符合鄉鎮土地利用總體規劃和村規劃，不得占用永久性基礎農田，盡量利用村內原有的宅基地和閒置地。 編制鄉鎮土地利用方案和村規劃，應當對宅基地土地進行統籌規劃和合理安排，改善農村村民的生活環境和條件。 農村村民居住地應當經鄉鎮人民審核批准; 其中，涉及占用農用地的，按照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

新房子通常需要 90 天才能獲得地契。 未與李成完成商品房的，不動產證的處理時間為自房屋交付之日起90天內; 商品房逾期完工的，房產證的辦理時間為自簽訂合同之日起90日以內; 如果手續齊全申請房產證，一般為15-30個工作日。

《不動產登記暫行條例》第二十條 第二十條 不動產登記機關應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理動產登記手續，法律另有規定的除外。

法律分析：是的，當你拿到空蕩蕩的房子的房產證明，而且也是當事人的名字，那麼房子就屬於當事人了。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，縣級以上地方人民土地管理部門應當核實土地主管部門應當核發使用權證明同級國土部門。

依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更房屋權屬證明向同級人民土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民土地管理部門經同級人民土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

2、開發商需要辦理各類用地手續。 建設專案審批、規劃審批、施工圖審評、施工審批、施工監理、預售證等手續齊全。

3、還需要通過房屋的竣工驗收，包括其他消防、環保設施，在辦理房產證的條件之前完善，在房產證開始後，需要3 6才能拿到房證。

申請地契的流程是怎樣的。

1. 提交申請。

申請房產證，需要向房管部門申請，申請表填寫完畢後，需要由開發商簽字蓋章。 有些開發者手裡會拿著現成的印章**，直接去找開發者拿起來填寫。 您可以提前詢問開發商房產證應該在哪個部門辦理，然後直接諮詢部門，省去了您出差的麻煩。

2.測繪。 測繪表是登記部門確定產權證上標示面積的重要依據，因此是必備材料之一。 您可以在開發商指定的房屋面積測量站申請並領取測繪表，也可以憑身份證直接到開發商領取，也可以向登記部門申請房屋面積測繪。

3.納稅。 在收到房產證之前，需要繳納相關稅費，公共維修**一般由物業所在地區的社群辦公室收取，部分城市已經開始由銀行收取公共維修**，付款方式可以詢問開發商工作人員。

辦理房產證的步驟如下：

第。 1、到管理部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》，需由開發商簽字蓋章。

第。 二是索要申請，獲取測繪表。 這張對映表是當時房地產證書的重要依據，是必須的。 您可以向開發商申請，也可以向當地部門的行政部門申請。

第。 3.收集相關檔案。 事先詢問相關部門後，應攜帶本購房合同、房屋結算報表和房產證影印件，然後填寫這些**，然後讓開發商審核蓋章。

第。 第四，繳納公積金維護基金，以及該合同的契稅。

第。 5、提交申請材料，包括申請表、銷售合同、預售合同等。 還有一些測繪表格、房屋登記表、支付專項維修費的專用收據、契稅證明、買受人身份證明。 如果房屋是共同擁有的，則必須提交相關協議，銀行還需要預付款證明。

第。 第六，然後您可以按照規定的時限獲得房地產證書。

申請房地產證書的流程是怎樣的？