地契上的尺寸和面積是如何計算的？

地契的面積是根據建築面積計算的。 具體說來：

1、多層建築的建築面積按每層建築面積之和計算，底層按建築物外牆腳下以上的周邊水平面積計算;

2、二樓及以上按外牆周邊水平面積計算。

注：房產證上的面積屬於總建築面積，總建築面積=可用面積+共享面積。 共用面積=房屋牆體的計算面積+共用部分; 如（樓梯、電梯、走道、機房、水井、電井）等。

一般來說，沒有電梯的建築物的共享面積是建築面積的16-18%，有電梯的建築物的共享面積是建築面積的20-22%。

有3種方法可以計算房屋的面積，我不知道你在說哪一種。 （1）計算總建築面積的範圍。

1、房屋的建築面積按外牆腳以上結構的外水平面積計算，多層房屋的建築面積按每層建築面積之和計算。

2、假樓板、閣樓（暗）樓板、斜結構屋面的室內淨高在上（含部分，按其投影面積計算。

3、房屋吊頂高度在上方（含樓梯間和電梯機房，按結構周邊水平投影面積計算。

4、在地下一層、夾層、地下室及獨立建造的自行車房和車庫內，樓層高度在（，按結構的周邊水平投影面積計算。

5、玻璃幕牆作為房屋外牆的，按其周邊的水平投影面積計算。 如果不是僅用作裝飾的外牆，則根據結構周邊的水平投影面積計算。

6、有伸縮縫的房屋，與室內連線的，應按施工面積計算伸縮縫。

7、帶屋頂的室外樓梯，按各樓層的水平投影面積計算。

8、樓層、全封閉陽台、走廊按結構周邊水平投影面積計算。

9、複式、複式建築中空層部分，無論樓層高度大小，均按建築面積計算。 樓梯間不被識別為懸垂地板。

b） 計算建築面積的一半範圍。

1. 開放式陽台和遊廊按其結構外圍水平投影面積的一半計算。

2、房屋中間的陽台周圍設定有欄杆等圍護結構，無防雨罩的，應以開放式陽台確定，按結構周邊水平投影面積的一半計算。 [共享面積的計算。

3、無屋頂室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算。

4、陽台底層的突出部分與樓上陽台的圍護結構相似，按結構周邊水平面積的一半計算。

c） 未計算建築面積的範圍。

1、房屋屋頂周圍欄杆等圍護結構形成的露台、露台不計入施工面積。

2、房屋內未與室內連線的伸縮縫不計入施工面積。

3、假樓層、閣樓（暗）樓、斜構房屋淨高低於（未包含部分不計入建築面積。

4、建築物底層、走廊、陽台的投影部分不按建築面積計算。

房產證上的面積為建築面積，建築面積=套房面積+共享面積。

也就是說，它是您家的區域（包括牆壁）加上樓梯間等公共區域。

開封後地契的長度和寬度是。

房產證的購買者通過交易取得房屋的合法所有權，可以依法行使所購房屋的占有、使用和收益。

以及處置檔案的權利。 即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法證明。 房子。

用於管理和使用自己房屋的所有者憑據。 通常意義上的產權契約包括房屋所有權契約和房屋共同所有權契約。

房產證是房屋所有權證的簡稱，是房產登記機關出具的證明房屋所有權的書面檔案。

憑證。 根據我國現行的住房所有權登記制度，住房登記是城市住房權屬的法定公示法。

2011年8月下旬，稅務部門表示，增加房地產的契稅為房價的一半。 2013年4月，北京市住房和城鄉建設委員會表示，為防止虛假買房等行為，保障住房交易安全，未來北京購房者將能夠自願合併房產證。

免費設定密碼，如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務，必須提供密碼辦理。 估計。

該專案將於2013年下半年實施。

總結。 您好，親愛的，我很高興為您解答。 房產證面積的具體計算方法如下：

1.建築面積：指房屋內部的總可用面積，包括牆、門、窗、柱等，不包括陽台和外懸。

建築面積是最常用的面積指標。 2.套房的建築面積：

指房屋內牆內屬於個人房主專用的建築面積，包括陽台，不包括公用部位和公用部位。 3.實際使用面積：

它是指房屋內牆實際使用的部位，包括牆壁、門窗、陽台和公共部位。

您好，親愛的，我很高興為您解答。 房產證面積的具體計算方法如下：1

建築面積：指房屋可以使用的總面積，包括牆、門、窗、柱等，不包括陽台和外屋簷。 建築面積是最常用的面積指標。

2.套房的建築面積：指房屋內牆的建築面積，屬於房主的專屬部分，包括陽台，以及木蓋的公用部分和公用部分。

3.實際使用面積：指房屋內牆內實際使用的部分，包括牆體、門窗、陽台和公用部位。

告訴我細節，我會幫你分析！

總結。 親愛的，您好，我很樂意為您解答 房地產證書的面積是通過將套房中的面積與公共區域相加來計算的。

親愛的，您好，我很高興為您解答 隱藏的房地產證書的面積是通過將胡大廳和公共區域的面積相加來計算的。

法律分析：不動產證的面積是建築物的面積。 它的計算方法是將房屋的封閉區域與公共共享區域相加。 套房內部的面積是外牆的一半加上使用面差的乘積。 池化面積是池化係數乘以套房內的面積。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第362條規定，宅基地使用權人依法有權占有和使用集體所有土地，並有權依法使用該土地建造城鎮附屬住宅樓和設施。 《中國連居人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，縣級以上地方人民土地管理部門應當上門核實， 同級人民應當出具土地使用權證書。

親愛的，如果你什麼都不知道，可以隨時諮詢我，只要你需要，我就一直在那裡

這加上共享區域多少錢？

完全親吻。

親愛的，如果你什麼都不知道，可以隨時諮詢我，只要你需要，我就一直在那裡