如何徵用土地是合法的 30

根據被徵用土地的不同面積，只要得到相應級別的人**的批准，就可以合法取得土地。

你的問題很粗略，所以我必須籠統地談談。

它基於公共利益，是要得到補償的。

徵地是否合法，可以從以下幾個方面來判斷：1、徵地主體必須是國家，具體而言，是國家授權縣級以上人民行使徵地權; 2、徵地的目的和前提是滿足國家公鏈共同利益的需要; 3、徵用土地應當給予法律補償; 4、徵地程式必須合法。 《土地管理法》第四十七條 徵收土地的，按照被徵用土地原有用途給予補償。

徵用耕地的補償費包括土地補償費、移民安置補貼費、土地附著物和苗木補償費。 被徵用耕地的土地補償費應當按照徵用前三年耕地年平均產值的6倍至10倍計算。 耕地安置補貼，按照擬安置農業人口數計算。

擬安置的農業人口數，應當以徵用耕地量除以徵地單位平均占用的耕地數計算。 每安置農業人口的安置補貼標準為徵用前三年耕地年均產值的4至6倍。 但是，每公頃被徵用耕地的移民安置補貼不得超過徵用前三年年均產值的15倍。

徵用其他土地的土地補償和移民安置補貼標準，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地土地補償和移民安置補貼標準規定。 被徵用土地上的附著物、苗木補償標準由省、自治區、直轄市規定。 徵用本市郊區菜地，用地單位應當按照國家有關規定支付新菜地開發建設費用。

根據本條第二款的規定，繳納土地補償費和安置補貼不能使需要安置的農民維持原來的生活水平，經省、自治區、直轄市人民批准，可以增加安置補貼。 但土地補償費和移民安置補貼之和不得超過徵用前三年土地年均產值的30倍。 根據社會經濟發展水平，特殊情況下，可以提高耕地土地補償和安置補貼標準。

合法徵地程式包括：發出擬徵地通知書; 諮詢村民，組織聽證會; 地上附件的地籍測量和登記確認; 制定“一本書、四個計畫”並報批; 土地徵用通知; 徵地補償登記; 制定並公布補償安置方案; 根據群眾意見，修改相關汽車橡膠方案並作出公告; 落實徵地補償和安置資金; 實施補償和安置計畫並交付土地。

[法律依據]。

《國有土地房屋徵用和補償條例》第十條。

房屋徵用部門應當制定徵用補償方案，向市、縣兩級人民報告。 市、縣級人民應當組織有關部門進行徵用補償方案的展示和公布，徵求公眾意見。 徵求意見的期限不得少於30日。

第13條. 市、縣兩級人民作出房屋徵收決定後，應當及時予以公告。 公告應當明確徵收補償方案、行政復議、行政訴訟權利等事項。

市、縣級人民**和房屋徵用部門應當做好房屋徵用補償的宣傳講解工作。 依法徵用房屋的，應當同時收回國有土地使用權。

第15條. 房屋徵用部門應當組織對房屋徵用範圍內房屋的權屬、選址、用途、建築面積進行調查登記，被徵用人應當予以配合。 調查結果應當在房屋徵收範圍內向被徵收人公布。

徵地程式分為兩大部分，即徵地審批程式和徵地執行程式。

1）徵地審批程式：

1、建設專案依法經第一省或第一省批准。

2、建設單位應當向市、縣土地行政主管部門提出建設用地申請。

3.市、縣土地行政主管部門經審查後，應當制定土地徵用方案。

4、經市、縣同意後逐級上報。

5.土地徵用計畫由***或省級***依法批准。

2）徵地實施程式：

1.發布帶有笑帶的土地徵用公告：

1）發證機關：市、縣**。

2）釋放範圍：被徵用土地所在的鄉（鎮）和村。

3）公告內容：徵地主管部門批准、批准文號、土地用途、範圍、面積及徵地補償標準、農業人員安置方式、徵地補償期限等。

4）發布後果：公告發布後，已種植或種植的農作物或匆忙建造的建築物不計入賠償範圍。

2、徵地補償登記：

1）登記機關：**土地行政主管部門指定的徵地公告。

2）登記申請人：被徵用土地的所有者和使用者。

3）登記期限：徵地公告中規定的期限。

4）登記所需材料：土地權屬證明、地上附著物產權證明等檔案。

5）未註冊的後果：包含在賠償和遺憾的範圍內。

3、制定徵地補償安置方案

1）制定機關：市、縣**土地行政主管部門會同有關單位。

2）制定依據：土地登記資料、現場勘查結果、經核實的土地徵用補償登記、法律法規規定的土地徵用補償標準。

3）方案內容：土地補償、安置補貼、苗木補償、依附補償等事項。

4）方案公示：市、縣土地行政主管部門應當在被徵用土地所在鄉（鎮）、村公布方案，聽取被徵地農村集體經濟組織和農民的意見。

5）審批：市、縣土地管理部門報市、縣批准。

4、確定徵地補償安置方案

確定批准許可權：市、縣**（並報省**土地行政主管部門備案）。

5、落實徵地補償安置方案

1）組織執行機關：**縣級以上土地行政主管部門。

2）繳費：自計畫之日起3個月內，騎士將向被徵用的單位和個人繳費，如未按規定繳納費用的，被徵用的單位和個人有權拒絕交出土地。

6.土地交付：

被徵地單位和個人應當限期交還土地。

法律分析：1、發布徵地公告，由縣、市級國土資源部門執行。 2.諮詢村民。

3、實地考察登記。 4.一本書和四個計畫。 5.張貼徵地通知。

6.張貼徵地補償安置方案公告。 7、提交徵地補償安置方案審批。 8、批准徵地補償安置方案。

9.土地補償登記。 10.實施徵地和土地交付補償。

法坦盲法依據：《土地徵用公告辦法》第十條。

有關市、縣人民**土地行政主管部門應當對被徵地的農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對徵地補償、安置方案的不同意見進行研究。 當事人請求開庭審理的，應當舉行開庭審理。 確需修改徵地補償安置方案的，應當按照有關法律、法規和經批准的土地徵用方案進行修改。

有關市、縣人民土地行政主管部門將徵地補償、安置方案報市、縣人民**批准，應當附收被徵地的農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見和情況，聽證，還應當附在聽證筆錄中。

法律分析：土地徵用又稱土地徵用。 在土地改革中，國家**是依法改變土地所有制的措施。 徵用土地，無對價; 除公有制外，其餘土地分配給無地或無地農民。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第五條 *** 自然資源主管部門負責全國土地的管理和監督。 縣級以上地方自然資源主管部門的設立和職責，由省、自治區、直轄市人民部門按照有關規定確定。

法律分析：**徵用土地的權利。 國家徵地的，經依照法定程式批准後，縣級以上地方人民應當予以公告，組織實施。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家徵用土地的，應當經縣級以上地方人民依照法定程式批准後公布和組織。 縣級以上地方人民擬申請徵地的，應當對被徵地現狀進行調查和社會穩定風險評估，並公布徵用範圍、土地現狀、徵用目的、補償標準等。 徵地不限30日以鄉（鎮）和村、村民團體為單位的安置方式和社會保障，聽取被徵地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利益攸關方的意見。

被徵地農村集體經濟組織成員大多認為，徵地補償安置方案不符合法律法規規定，縣級以上地方人民應當組織聽證，並按照法律法規和聽證的規定修改方案。 被徵用土地的所有人或者使用人應當在公告規定的期限內，持不動產權屬證明辦理補償登記。 縣級以上地方人員應當組織有關部門核算落實相關費用，確保全額到位，與擬徵用土地所有人、使用人簽訂補償安置協議; 個別案件確難以達成協議的，應當在申請徵地時如實說明。

相關預告期滿後，縣級以上地方居民可申請徵地。

您好，根據《土地管理法》和《國有土地房屋徵用補償條例》的規定，只有縣級以上地方人民才能徵用土地。