向律師提問，並要求律師回答問題

這要看你在這個“丁金”中是哪種丁。 存款還是存款？

在商品房交易中，定金和定金之間有明顯的法律區別。

定金是乙個規範性的法律概念，是合同當事人為保證合同的履行而自願約定的一種擔保形式。 在商品房交易中，買受人履行合同後，定金應當抵銷價款或者收回; 買方不履行合同的，無權要求退還定金，開發商不履行合同的，定金應加倍退還。 我國《擔保法》還規定：

定金應以書面形式約定，不得超過主合同標準金額的20%。 一旦雙方書面約定定金並實際支付定金，就會產生相應的法律後果。

另一方面，保證金是履行合同的一種擔保，《保證法》規定，保證合同（即保證金條款）是主合同的從屬合同，如果主合同無效，則保證金條款無效（另有約定的，應當約定）。 換言之，如果合同無效，定金條款也無效，收取定金的一方應退還定金。

因一方過錯導致主合同無效的，過錯方應承擔相應的民事責任，而不是兩次沒收或退還定金。

定金不是乙個規範性的法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的支付手段，不具有擔保的性質。 在商品房交易中，如果買方不履行合同義務，並不意味著他已經失去了要求退還押金的權利; 反之，如果開發商不履行義務，則不需要退還雙倍的押金，但這並不意味著違約方不承擔違約責任。

值得一提的是，在簽訂正式的房屋預售合同之前，買賣雙方簽署的相關認購函（或意向書）並非房屋買賣合同，不具有房屋預售合同的法律效力，而只是廣義的合同。 如果認購函中有定金條款，如果購買者在簽署認購函後悔改，開發商有權沒收定金; 如果開發商違約且未與買方簽訂正式的預售合同，買方有權要求開發商支付雙倍的定金。 如果認購信中只同意押金，則押金沒有法律後果。

可以看出，定金和定金在內容和法律後果上明顯不同，買方在簽訂購買合同時，應充分了解這一點，並根據自己的實際情況謹慎行事。

您是否簽署了購房意向書？

如果您不簽字，則必須將其退還給您。

如果你籤了字，你就不會再回來了。

1. 這所房子屬於我嗎？

是。 2、萬一發生意外，在我拿到房子產權證之前，我老婆是否有權分享房子的部分權利（房子從購買到裝修都是由我家出資，老婆只買電器2萬元左右）。

如果沒有遺囑，可以通過繼承獲得部分份額。

3、房屋是否屬於夫妻共同財產，婚姻更迭時妻子是否有權分割。

不 不。

4. 如果雙方都有子女，子女是否擁有部分或全部繼承權？

當然有部分。