尋找房地產家庭糾紛庭的律師，房地產庭的律師

公有住房的所有人是國家或集體，因此公有住房承租人去世後，公有住房不能作為承租人的財產繼承和分割，而可以依法由同一居住人或其他親屬繼續出租，事實上， 即繼承公屋的承租權。

公屋承租人死亡的，按照下列規定確定承租人：

一。 如果共同居住者在去世前在該市有永久居住地，則由共同居住人協商確定的人繼續租賃;

二。 根據第1條無法達成一致意見的，出租人可以按以下順序確定共同居住人之間的承租人變更：

1、原承租人的配偶;

2、原租客的子女（外地住房情況、在該地居住時間長短等）;

3、原租客的父母;

4.其他人員（根據其他地方的住房情況和在此地居住的時間長短）。

三。 生前未在本市有永久居留權的共同居民，在本市有常住居住權的其他配偶、直系親屬，應當以協商一致方式繼續占用承租人;

四。 根據第三條規定無法達成協商一致意見的，出租人應當按下列順序確定承租人：

1、原承租人的配偶;

2、原租客子女（根據外地居住情況而定）;

3、原租客的父母;

4.原租客的其他直系親屬（根據其他地方的住房情況而定）。

注：共同居住人：指公共住宅的承租人死亡或租賃關係變更，且本市沒有其他房屋可居住，或有居住困難的人（結婚、生育不受上述條件約束）時，實際在出租房屋居住一年以上（特殊情況除外）的人。

你哥哥不會告你，他也不會贏，所以你不用擔心。

說實話，法院不會因為哥哥生活條件好而偏袒弟弟，法律是公正的。

法律分析：目前，不同地區的律師對接手離婚案件收取的費用不同。 經濟欠發達地區的律師一般從500元到1000元起; 在經濟發達地區，如北京、上海、廣州等大城市，律師費相對較高。

比如在北京，有的律師可以花兩三千塊錢接手乙個離婚案; 有的律師最高可達10000元; 此外，根據案件標的物的金額，律師費也各不相同。 目前，律師費一般有兩種型別：

1、從金額開始，然後根據爭議財產超過一定金額，加收一定的費用。 例如，律師費的起價為 5,000 美元。 換言之，無論爭議金額再小，或者即使沒有爭議的共同財產，起始費用也是5000。

如果爭議財產超過一定金額（一般為10萬元），超出部分將收取一定比例的費用。 簡而言之，家庭中的資產越多，律師費可能就越高。

2.風險**：支付一定的基本費用，然後確定返還財產金額的費用金額。 這類案件一般適用於爭議焦點是財產分割的案件，此類案件的難點一般在於共同財產的徵收或執行。

例如，一方不知道另一方的**情況或銀行存款情況，爭論或公司股權持有情況，或另一方的財產分散在各個省市甚至國家。 它需要律師做大量的調查和證據收集。 為了鼓勵律師的工作熱情，在雙方同意的情況下，當事人先支付一定的啟動資金（一般在5000元左右），然後由律師收集相關證據，搜查對方的財產，並做好財產保全工作，並負責判決後的執行工作。

在執行返還的財產中，律師提取一定比例的報酬，目前一般在10-20%左右。

律師事務所在與委託人協商律師服務費時，應當考慮線索函下的主要因素：1、所消耗的工作時間; 2、法律事務的難易程度; 3、辦理法律事務所需的律師人數及律師的業務能力; 4. 客戶的負擔能力和當地的社會經濟發展情況; 5、律師可能承擔的風險和責任; 6、律師的社會信譽和工作水平; 7、辦理案件所需的其他必要費用。

法律依據：《中華人民共和國律師法》第四十七條 律師有下列行為之一的，由設區的市、直轄市的區人民**司法行政部門給予警告，可以處五千元以下罰款; 有違法所得的，沒收違法所得; 情節嚴重的，處停執業三個月以下

（一）同時在兩家以上律師事務所執業;

2）以不正當手段承包業務的;

（三）在同一案件中擔任雙方當事人的人，或者與本人或者其近親屬在法律事務上發生利益衝突的;

（四）離開人民法院、人民檢察院後二年內擔任訴訟當事人或者辯護人;

（五）拒不履行法律援助義務的。

1. 第4條當事人通過仲裁解決爭議的，雙方應當自願達成仲裁協議。 沒有仲裁協議的，一方當事人申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。

2. 第5條當事人達成仲裁協議，一方當事人向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理，但仲裁協議無效的除外。

3. 第9條實行終審制度。 裁決作出後，當事人就同一爭議再次向人民法院申請仲裁或者提起訴訟的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。

人民法院依法撤銷或者不執行裁決的，當事人可以按照雙方當事人就爭議達成的仲裁協議申請仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。

4. 第17條有下列情形之一的，仲裁協議無效：

（一）約定的仲裁事項超出法律規定的仲裁範圍的;

（二）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立仲裁協議的;

3）一方當事人以脅迫手段迫使另一方當事人訂立仲裁協議。

5. 第五十五條仲裁庭在對爭議進行仲裁時，部分事實已經清楚，可以對該部分作出初步決定。

6. 第五十七條裁決自發布之日起生效。

7. 第七十六條：當事人應當按照規定繳納仲裁費用。 收取仲裁費的方法應當報價格管理部門批准。

爭議金額（人民幣） 仲裁案件受理費（人民幣）。

1000元以下的部分是40-100元。

1001元以上5萬元的部分按4-5%繳納。

50001元以上10萬元的部分按3-4%繳納。

100001元至20萬元的部分按2-3%繳納。

200001元至50萬元的部分按1-2%繳納。

500001元至100萬元的部分應予支付。

以上部分1000001元應予支付。

並非所有的財產糾紛都可以仲裁，在家庭財產糾紛的情況下，如婚姻、收養、監護、贍養、繼承糾紛等，不能進行仲裁。

您好，如果訴訟涉及解除婚姻關係，則該案件不應在仲裁委員會受理。 如果只是財產分割的問題，您可以申請仲裁。 具體成本根據目標金額的大小確定。

答：沒關係，這是你的。

B：你可以自己賣。 房屋的所有權需要登記，您的產權證與在房屋管理部門登記的產權證相同，是國家認可的。

C：不視為無效，但產權的歸屬應根據登記確定。

D：應該不會，如果真的受合同影響，可以通過訴訟解決，打贏官司。

E：你要保留你籤的買賣合同和付款的相關手續，可以證明他確實把房子賣給了你，雖然這裡的手續有點不規範，但這個事實是可以確定的，你應該能夠打贏官司。 別擔心，如果你需要，請找律師來幫助你。

您當時與賣家有協議嗎？ 我可以使用中介公司嗎“？ 地契上寫的產權在你名下，共同所有權是！

擁有這個並不代表您的房屋所有權，也不代表什麼。 契稅發票。 雖然沒有，但可以去地產檔案局調整檔案，不影響你，還有辦法申請土地證，只要鄰居辦好，自己拿著房證直接去地政局辦理幾十塊錢，地政局的依據就是你家的圖紙。

原來的房主起訴你。 如果不放棄，她就無法通過房地產局。 房地產局會單獨為您處理嗎？ 請放心，沒有道德問題。 讓我們感到滿意。

鑑於您的情況和目標的規模，建議諮詢律師進行面談。

建議您親自將檔案帶給律師**。

住房被分割或合併，所有權被轉讓。 首先需要明確的是，這裡所指的分割、合併，並不是指同一業主對房屋的分割、合併，而是指兩個或兩個以上權利人作為房屋所有權主體共同分割、合併房屋。 房屋分割是指兩個或兩個以上權利人共同作為房屋所有權的權利主體，共同擁有人無法確定房屋的哪一部分屬於他，但分割後，該房屋成為單獨所有，權利主體成為單一所有者。

合併是指兩個或兩個以上的權利人將其單獨擁有的房屋轉為共同所有權。 在上述細分**房屋的情況下，乙個業主通過購買每個物業而歸其中乙個業主所有。

這裡需要對房子的劃分進行一些描述。 在業內，很多人將房地產產權的分割稱為“產權分割”，我國歷史上一直使用“產權分割”一詞。 財產分割一般是指家庭財產的分割，包括房地產。

在“分析與研究”中，“分析”與“分析”可能容易混淆，“分析”和“分析”這兩個術語主要由私營部門和業內人士使用。 在中華人民共和國成立之初頒布的《契稅暫行條例》中，也使用了“分析”一詞而不是“分割”。 在法律上，習慣上使用“分割”一詞，指的是共同財產的分割。

在不動產分割中，“財產分割”和“分割”應該是同義詞。 不動產的分割應當以不動產屬於共有制為前提，只有原本屬於共有制的不動產（包括夫妻一方登記但實際上共有的不動產）才能分割。 如果父母擁有的房屋的一部分要送給兒子，這是財產的贈與，而不是分割。

從表面上看，財產分割的登記並沒有增加新的業主，也沒有減少分割前後的業主數量。 但是，在分割之前，共有人是整棟房屋的所有權共同主體，但分割後，共有所有權關係消失，原共有人成為原房屋某一部分房屋所有權的主體。 所有權的主題發生了變化。

建設部原《權屬登記管理辦法》第十七條也規定：“因......房屋銷售因分立、合併、裁決等原因發生所有權轉讓的，當事人應當......《轉讓登記申請書》，其中明確將房產分割列為轉讓登記的範圍。

最好看看具體問題並進一步解釋問題。

如果土地使用權證書或財產的所有者屬於您的祖父，您可以提起繼承糾紛訴訟，以保護您的合法權益。

對於您祖父有權獲得的土地徵用補償，可以要求繼承。

你好， 1.承諾的錢是否兌現只是一種道德義務，你無權主張。2、房屋及賠償金均在遺產範圍內，父親也有權繼承。 提出繼承訴訟的建議。

可以請求繼承。

從你提出的問題來看，法律關係比較複雜，你不是很清楚。 如果你的父親在結婚前和你叔叔住在一起，他們居住的院子和房子應該是你祖父的宅基地和房子，這取決於宅基地是否是按照當時的人口分配的，也就是說，你父親是否是分配宅基地大小的家庭成員之一。 這裡涉及家庭成員共同財產的分割。

爺爺的去世意味著繼承的開始，你和你叔叔壟斷遺產是違法的。 建議諮詢。