買了保障房還能買商品房嗎？

可以買商品房，但需要歸還給經濟適用房。

保障性住房管理辦法

第三十一條 已購買保障性住房的家庭購買其他住房的，應當按照規定和合同的規定，由**回購原保障性住房。 **回購經濟適用房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。

經濟適用房是指根據國家經濟適用房建設計畫安排和建造的住房。 計畫由國家統一下台，土地一般採用行政劃撥方式分配，免收土地出讓費，各項核定費用減半收取，實行第一指導價，按照保本保利的原則確定。 與商品房相比，保障性住房有三個顯著特徵：

經濟、安全、實用。 是具有社保性質的商房。

是的，您可以通過歸還經濟適用房來購買它。 或者以別人的名義購買。

經濟適用房便宜，商品房貴。

但。 如果你買經濟適用房，你只買房子，不買土地。 如果拆遷沒有得到補償。

如果買商品房，就連同房屋和土地一起購買，拆遷有補償。

個人建議：商品房。

無法貸款。 你全額購買多少並不重要。

規則因地而異，您所在的城市。

可能，可能，可能，也許。

如果你有一套保障性住房，你就不能再以自己的名義購買商品房，如果你以自己的名義購買商品房，保障性住房必須收回，只要是以任何人的名義在自己的保障性住房戶口單位，就必須收回保障性住房， 如果父母的戶口本上沒有自己的戶口簿上寫著閱讀碼，可以以父親的名義購買商品房，但不能轉讓給自己的名下，只要轉讓到自己名下，保障性住房也必須收回。

簡而言之，一旦你有了負擔得起的住房，你就不能以你的名義擁有第二套房子，無論第二套房子的性質是什麼。 但是，你可以先以父親的名義購買商品房，等到保障房可以自由上市交易時再出售，商品房可以是你自己的名字。

如果我買了經濟適用房，離婚後還能買商品房嗎？

如果購買保障性住房後離婚，其他商品房的購買受到限制，保障性住房將被回購。

買完經濟適用房可以買商品房嗎？

購買經濟適用房後，離婚後也可以購買商品房。

繼承房子後是否還能買到經濟適用房。

繼承房屋後，一般無法申請經濟適用房。

經濟適用房能公升值嗎，經濟適用房能買賣嗎？

經濟適用房是國家補貼的租金，所以不存在公升值的問題。 因為保障性住房的產權是共有產權，不屬於個人，也就是說，這類房屋的**通常低於市面上的商品房，所以沒有公升值。 如果經濟適用房正規化後，房東是該房屋的所有者，則需要支付土地轉讓費。

法律依據]《民法典》第二百零九條 不動產權的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記後生效;未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

北京現在可以買到經濟適用房嗎？

可以買賣，但是，這是有條件的。

1、已轉為個人全部產權的，由個人完全處分、出售、轉讓、贈與等。 這是可以買賣的東西。

2.有兩種情況沒有完全的財產權。

1、在房產居住滿五年者可申請產權，變更登記後可買賣、轉讓或贈送。

2、不滿五年的，不屬於其擁有的財產權，相關部門可以按照一定程式收回。 這不能由個人買賣。

3、按照《關於解決全市低收入家庭住房困難的若干意見》的要求，今後保障性住房有兩種選擇，要麼繳納80%的稅款，要麼將來賣掉，國家優先收回房屋， 如果經濟適用房是交易的，只有在您與國家簽訂的經濟適用房合同上的日期到期 5 年後，才需要上市交易。這只能在五年後由個人買賣。

如果購買保障性住房，也可以購買商品房，但一般需要退回購買的經濟適用房，或者為購買的經濟適用房支付相應的土地出讓費，將其轉為商品房。

如果已經購買了保障性住房，也可以再次購買商品房，但是在購買商品房之前，需要退回購買的保障性住房才能購買，5年後可以去辦理房產證，申請房產證時需要繳納土地收入， 並且憑房產證可以自由買賣保障性住房，這樣就可以買到商品房了。最好的經濟適用房比較低，解決低收入家庭想要住房的問題是正常的，這種房子剛搬進來就不能申請房產證。

購買經濟適用房需要什麼？

1.在您所在的市或鎮有戶籍，包括符合當地安置條件的軍人或市、縣當地確認的人員。

2.無房或目前居住面積低於市縣地方規定的標準的住房困難家庭。

3、居民家庭收入達到市、縣劃定的收入線標準。

4、市、縣、地方政府規定的其他條件。

保障性住房是指按照國家保障性住房建設計畫，由第一次統一建設方案下發，土地通常以行政劃撥的形式劃撥，不收取土地出讓費，核定費用減半。

購買商品房需要哪些檔案？

如果您已婚，在購買商品房時，需要提供身份證原件、戶口簿原件和夫妻結婚證原件。 如果單身購買商品房，需要提供身份證原件和戶口本，還必須提供單身證明。 如果一次性付清所有款項，可以直接到售樓處交款，申請貸款的，必須到銀行申請貸款，並且必須提供銀行規定的其他相關材料。