為什麼個人租賃合同在沒有蓋章和律師的情況下簽署會生效？

當然可以。 1）租賃合同只要是您意圖的真實表達，合同雙方均具有相應的民事行為能力，且不違反法律或公共利益，即屬合法有效。

2）房屋租賃合同無需公證：合同自雙方簽訂之日起具有法律效力。當然，如果雙方都願意公證，公證只會讓合同的證據更有力。

3）雖然房屋租賃合同不需要公證，但現在一般規定房屋租賃合同需要向房屋管理部門備案。

租賃合同是在出租人和承租人就租金條款、期限、違約責任等達成一致後成立的。 房屋租賃合同成立後是否具有法律效力，主要從以下四個方面進行考察。

1）確定房屋租賃合同的標的是否符合規定，即出租人和承租人是否具有有效民事行為的構成要件。 例如，是否是無民事行為能力或有限民事行為能力的人，或者出租人是房屋所有人還是有權使用法律的人。

2）房屋是否被法律法規禁止出租。只要房屋沒有法律法規禁止，就可以依法出租。 根據規定，有下列情形之一的，房屋不得出租：

1）未依法取得房屋所有權證的;

（二）司法機關、行政機關依法作出查封或者以其他方式限制房地產權利的裁定、決定;

3）房屋共有人未取得共有人同意的;

4）所有權有爭議;

5）屬於違章建築;

6）不符合安全標準;

（七）未經抵押權人同意而抵押的;

8）不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定;

9）其他根據相關法律法規禁止租賃的情形。

3）房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，一些房屋租賃合同規定，租戶將收取每天2%的滯納金，以支付租金、水電費等。

從法律角度來看，這種協議是不公平的，是可以撤銷的，因為滯納金太高了。 還有一種常見的情況是，有人利用出租房屋進行違法犯罪活動，如果屬實，那麼在出租人知道或者應該知道的情況下，這樣的租賃合同是無效的，不受國家法律的保護，租金被依法沒收。

4）確定房屋租賃是否已經登記和記錄。《城市房地產管理法》、《城市住房租賃管理辦法》和本市租賃條例均規定，租賃當事人應當向房地產管理部門辦理登記備案手續。

實踐中，對於未登記的租賃合同是否有效，有兩種觀點，一種是合同無效，另一種是租賃合同仍然有效但不具有對抗第三方效力。

法律分析：可能有效，也可能無效。 僅簽字而無公章的合同是否具有法律效力，應根據具體情況進行分析：

1、合同由單位負責人在其許可權範圍內或單位法定代表人簽訂的，合同有效。 2、委託人簽字無合同簽字權的，超出合同權利或合同點權終止的，經委託人認可後，簽字合同有效。 伴奏不被承認的，合同無效，行為人承擔民事責任。

明知他人以本人名義實施民事行為，但不予否認的，視為同意。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 符合下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有民事徵兵中相應的行為能力; （二）意思表達真實; （三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。

第九百一十九條 委託合同是委託人與受託人約定由受託人處理委託人事務的合同。

法律分析：具有法律效力。 如果合同內容合法且末尾沒有蓋章，但雙方的簽字或指紋也有效，簽字蓋章具有同等法律效力。

法律依據：中華人民共和國和中華人民共和國民法典第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，依照本法第一百四十二條第一款的規定確定爭議條款的含義。

如果合同文字是用兩種或兩種以上語言訂立的，並且雙方同意具有相同的效力，則推定每個文字中使用的詞語和短語具有相同的含義。 各文字用詞、短語不一致的，應當按照合同的有關條款、性質和誠實信用原則進行解釋。

法律分析：租賃合同只簽字不蓋章，一般具有法律效力。 根據相關規定：

合同內容由當事人約定，一般包括以下條款：（1）當事人的名稱鏈或名稱、位址; （二）標的物; （3）數量; （4）質量; （五）價格或者報酬。 （六）履約期間、地點、方式; （7）違約責任和（8）爭議解決方式。

當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。 當事人以書面合同形式訂立合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時即告成立。 依法訂立的合同自訂立之日起生效。

法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百七十條 合同內容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱、位址; （二）標的物; （3）數量; （4）質量; （五）價格或者報酬。 （六）履行的期限、地點和方式; （七）違約責任; （8）爭議解決方式。 當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

第四百九十條 當事人以書面合同形式訂立合同的，應當以雙方簽字、蓋章、按指印為準。 當一方履行了其主要義務，另一方在簽字、蓋章或按指紋之前接受合同時，合同即告成立。 法律、行政法規規定或者當事人約定以書面形式訂立合同，當事人未使用書面形式，但一方當事人履行了主要義務，另一方當事人接受的，合同成立。

第五百零二條 依法訂立的合同自成立之日起生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定，合同辦理批准等手續的，依照其規定。 未辦理批准等手續影響合同效力的，不影響合同中關於報批等義務履行的條款的效力和相關條款的效力。

應辦理審批等手續的一方當事人未履行義務的，可以要求對方承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、終止應當辦理批准等手續的，適用前款規定。