邀請律師進來，有關於租賃合同的法律問題

因為你暫時不想通過法庭，所以建議是可以的：

1、向派出所投訴（因為這樣改變了房屋的分隔，存在火災和治安隱患）;

2、向房管部門投訴。

如果有社群物業管理公司，可以向社群物業管理部門投訴，並要求物業管理部門向上述兩個部門報告）。

依據是：1.《商品房租賃管理辦法》。

第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最低出租單位，人均出租面積不得低於當地居民規定的最低標準。

第二十二條 違反本辦法第八條規定，由市、市、縣人民建設（房地產）部門責令限期改正、逾期改正的，可以處五千元以上三萬元以下罰款。

2.《治安管理法》第五十七條處罰 房屋出租人無身份證件出租給人，或者未按照規定登記承租人的姓名、身份證件種類、號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。

出租人明知承租人利用出租房屋從事犯罪活動，未向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款; 情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰款。

當然，你這樣投訴的結果，未必能達到你解除合同的目的，因為即使對方觸犯了法律，他也更難把你搬出去。 這只會讓對方不那麼囂張，回到談判桌上。

《合同法》第二百二十三條規定，承租人經出租人同意，可以對租賃財產進行改良或者增補。

承租人未經出租人同意，對租賃財產進行改進或者增補的，出租人可以要求承擔。

承租人恢復原狀或賠償損失。

第二百二十四條 經出租人同意，承租人可以將租賃財產轉租給第三人。 承租人轉租。

承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃財產造成損失的，由承租人承擔。

損害應予以賠償。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

您將按照上述法律與承租人進行談判，否則您將起訴法院。 根據你說的話，你將在法庭上贏得你的案件。

1、首先看合同內容是否終止，如果是，可以直接按照合同終止。

2、合同未約定終止情形，但違反其他合同條款的，也可以解除合同。

3、承租人違反合同要求，不能及時恢復原狀的，也可以解除合同。

然後談判和解，或將其提交仲裁。 但是，仲裁是最終的，無論結果如何，您都不能起訴。

這取決於你當時的租賃合同，如果對方違反合同，你可以收回。

為他切斷水電奏效了。

法律分析：租賃合同是出租人將租賃財產交付給承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限、付款方式、租賃財產的維修等。

如果合同中沒有關於中介費的約定，中介費可能不予支付。

事實上，中介收取乙個月的中介費出租是一種商業慣例。 但是，如果合同中真的沒有人，經紀人就不能對你做任何事情。

如果您不想再租房，因為合同不是您籤的，可以判定該合同不具有法律效力，您無需通過提前終止合同來承擔違約責任，您可以要求退還全部租金。

所以，如果你選擇法律，你就有道理了。

中介費和中介簽名都是常見的商業慣例。 但是，在這裡，錢也只能退還給您。

一定要就是否可以養寵物和保持房子整潔達成一致。 這些都很重要。

您需要詳細描述法律問題。

總結。 親吻<>

合同是民事主體之間為建立、變更或者終止民事法律關係而達成的協議。 《中華人民共和國民法典》第四百六十四條：與身份關係有關的婚姻、收養、監護和其他協議，適用有關身份關係的法律規定; 如果沒有規定，第三部分的規定可根據其性質援引適用。

依法訂立的合同受法律保護。 依法成立的合同，除法律另有規定外，僅對當事人具有法律約束力。

租賃合同方面的法律諮詢。

親吻<>

我們很樂意回答您的問題。 在租賃的情況下，拍賣合同是一方當事人將租賃物交付另一方使用，並為此目的派另一方支付租金，並在期限屆滿後歸還租賃物的協議。 房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特徵，適用《合同法》關於租賃合同的一般規定。

我必須租 12 個月嗎？

是的，如果您 12 個月不租用押金，您將無法取回押金。

那她所說的轉租是什麼意思。

轉租就是不把自己租給別人。

沒有人的租金是不必每個月支付的。

是的。 如果你不租房，你可以在沒有押金的情況下退出租金。

好吧，對學生撒謊。

親吻<>

合同是民事主體之間為建立、變更或者終止民事法律關係而達成的協議。 《中華人民共和國民法典》第四百六十四條：與身份關係有關的婚姻、收養、監護和其他協議，適用有關身份關係的法律規定; 如無規定，可根據第三部分的規定性質適用。

依法訂立的合同受法律保護。 依法訂立的合同，除法律另有規定外，僅對當事人具有法律約束力。

1.按照你說的：租房的目的是為了住進去。 房屋的占有和使用涉及個人私隱和財產安全。

2.根據您為房屋簽訂的租賃合同最根本的目的，為了居住，如果房屋不符合正常生活標準，並且在這種情況下噪音超標（需要認證），您可以提出終止合同。

3.房東侵犯了您占有和使用房屋的權利，您自然希望有乙個可以休息的地方，並保護您的財產和私隱。 如果現在沒有達到這個目的，合同仍然可以終止。 還需要證據來證明房主參與了您描述的行為。

4.尺襪起訴費時費力，費用高，如果可以的話，建議轉租。

你會輸掉這個案子！ 根據《合同法》的規定，只有在法律規定的七種條件下，才能要求解除合同。 其他通常不受支援。

在這種情況下，噪音超標（EPA需要提供證明），可以要求施加處罰; 您可能會因為沒有合同而在法庭上輸掉官司！