不動產證是房屋所屬的弟弟集體土地使用證

但是你不能買賣，因為你的土地是不能賣的，你要買賣房子，還要交土地轉讓費。

法律分析：集體土地建設用地證是用地證，不是不動產證，用地證是用地證，不動產證是用地證，不動產證是房屋產權證明。 農村建設宅基地建設需要許可，如果未經許可建房，可能無法獲得土地使用證。

一般來說，乙個村莊是乙個集體，乙個村莊的土地所有權歸村莊組織所有。 縣級人民應當確認村組織擁有的土地的權屬，並頒發集體土地權屬證書。 然後村集體把土地分給村民，農村一般用它來表示自己擁有土地的所有權，但實際上只是使用權，但這種使用權與國有土地的使用權不同，沒有期限。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條 農民集體擁有土地的，由土地所有者向土地所在地縣級土地提出土地登記申請，由縣級人民登記登記，頒發集體土地權屬證書， 確認所有權。農民集體擁有的土地依法用於非農業建設的，土地使用者應當向土地所在地的縣級人民土地行政主管部門提出土地登記申請，縣級人民土地應當登記並出具集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。

設區的市人民可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

房子要登記，名下登記的房屋名稱是誰的，農村宅基地上的房子要有集體建設用地使用證，村里出具的證明不能證明你擁有房子的全部產權。

村委會的證明與產權證的性質不同，只能作為做產權證或其他事情的證明檔案，不能作為合法的房屋所有權證明。 如果您需要擁有房產，您必須申請產權契據或註冊房地產產權證才能獲得房地產產權證。

根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，集體土地證書是指村莊、社群或者其他集體組織取得的土地使用權，而房地產證書是指個人取得的房屋所有權。 因此，地契和集體地契是不同的，你無權爭取集體地契。

根據《中華人民共和國房地產管理法》和《中華人民共和國土地管理法》的規定，當當事人擁有航道彎曲的具體權利時，可以相應地申請權利證書，因此，當您擁有權利時，也可以相應地申請這些權利證書。

房產證和集體土地證是兄弟的名字，我有權利為他們爭取嗎？

您有權要求尊重您的合法權利，但您能否爭奪實際結果取決於決定。

總結。 集體土地上的房屋只能由同一村或集體的人購買，不能在市場上交易，其餘不符合要求的人不受法律保護。

土地證屬於個人名下的集體，這種房子怎麼辦。

吉壁州土地上的房屋只能由同村或同集體的人購買，不能掛牌交易，其餘不符合要求的人不受法律保護。

根據《中華人民共和國土地管理法》第八條規定，村民只有在農村宅基地等集體所有土地上才有權使用房屋，農民向城鎮居民買賣房屋不受法律承認和保護，即不能辦理土地使用證等法定程式， 房地產證書和契約稅證書。我國《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地使用權不得轉讓、轉讓、出租用於非農業建設。

農村宅基地為集體所有，村民只有宅基地使用權，農民向城鎮居民出售的房屋買賣不受法律保護，即不能辦理土地使用證、不動產證、契稅證等法定手續。

土地證是我的，房子是集體的，原來的企業蓋的房子，現在企業已經倒閉多年了，這種房子怎麼繼承。

如果您有土地使用證書，那麼它現在是您的了。

地契是我的。

土地證上是誰的名字，那麼土地的使用權就屬於誰，其他人只能享有繼承權等權利。

《中華人民共和國惠豐氏民法典》第三條：宅基地使用權人依法享有集體擁有的土地占有和使用權，並有權依法使用該土地建造住宅樓和附屬設施。 第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法和國家有關規定。 第三百六十四條 宅基地因自然災害或者其他原因滅失的，喪失宅基地使用權。

失去宅基地的村民，依法重新分配宅基地。 第三百六十五條 宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時變更或者登出。

集體建設用地有土地證和房產證，兄弟不能分割房屋。 農村地區大部分土地為集體所有，如果集體組織成員需要建房，必須申請宅基地證。 集體土地使用證類似於個人的土地所有權證！

證據是土地使用權問題！ 地契證明財產的所有權。 這不能混淆。

至於用這個集體用地證去申請營業執照，可能還是有一些問題！ 這實際上取決於當地的情況。

擴充套件資訊：地契具有以下顯著特徵：

1）房地產證書只能由房地產主管部門簽發。

2）不動產證明是特定房屋所有權的書面證明，可以記錄特定房屋的共同所有權以及是否設定了擔保權益。基於一物一權的原則，房產證是以一房一房產證為原則，即具有獨立建築結構和使用功能的房屋（包括區分所有房屋的房屋）只有乙個所有權，並且只能在房地產登記簿上登記乙個所有權登記， 並且只能相應地簽發乙份房地產證書。

3）產權證只能發給特定房屋的業主，如果房屋是共有的，除了房屋所有權證外，還可以向共有人出具產權證。

4）房地產證是登記機關在對特定房屋的所有權進行登記後發給特定權利人的權屬證明，不動產證明的內容應與登記簿的內容一致。

由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易極為普遍，因此產權證在交易中被廣泛使用。 但是，在實踐中，對房地產證書的理解與其性質之間仍然存在許多矛盾，主要有兩大類：

首先，房地產證書和房地產登記簿的關係顛倒了，認為房地產證書是證明房屋所有權的唯一法律檔案，而登記冊只是房地產證書的檔案。

例如，在實踐中，在確定乙個人是否擁有特定房屋的所有權時，假設乙個人是否擁有地契是根本依據。

二是混淆了證件和**的性質，認為房租證具有**的性質和功能，而段王可以代表上面記載的房屋的權屬。

總結。 現在變了，有房產證，就看房證登記了誰的名字，現在土地也在改造，如果地是別人的，房子是你的，就容易發生糾紛，所以不可能拿到房產證。

集體土地證是誰的，房子是別人的嗎？

您好，我是合作諮詢律師，我收到了您的問題，我需要一點時間回答，請稍等。

土地使用證是確認土地使用權的法律檔案，與房屋無關，房屋的所有權由房地產證確定。

房地產證明是買方通過交易獲得房屋合法所有權，可以依法行使對所購房屋的占用、使用、處置權的檔案。

房主憑證，用於管理和使用自己的房屋。

現在變了，有沒有房產證，就看房證上登記了誰的名字，現在土地也在改造，如果地是別人的，房子是你的陸橋，就容易有糾紛，所以不可能拿到房產證。

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乙個家庭的土地可以寫在個人的名字上嗎？ 而且房產證上寫著個人的名字，這是一塊土地嗎？

對於您的上述問題，因為與法律服務相關的問題都是悄悄假裝的相當專業，也就是說，齊曦對豐立律師事務所的具體領域有比較高的專業要求。

所以，如果你方便的話，你可以告訴我們你遇到的糾紛或麻煩是什麼，這樣我就可以給你適當的建議和建議。

我們家有一塊地，村長說是一塊地，但上面寫著二哥的名字。

請問律師：這塊地是屬於二哥個人還是家族，二哥有沒有轉售權？

土地使用證是確認土地使用權的法律檔案，與房屋無關，房屋的所有權由房地產證確定。

目前還是空地，不過是以二哥的名義寫的，村長說二哥無權轉售，這是家裡的地盤。

在這種情況下，二哥是否有權轉售這塊地？

不能。 好的，謝謝。

你好！ 建議雙方協商處理，協商不成的，可以請村民委員會或鄉（鎮）人調解解決。

也可以直接向縣級以上人民的土地管理部門提出申請。 通常，土地管理部門會先進行調解，如果調解失敗，土地管理部門會提出處理意見，由報告人對礦渣的處置作出決定。

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