如果買了房子，去銷售部門要求退款，如果不簽合同，可以扣留買房人嗎？

如果開發商缺乏有效檔案和批准，導致合同無效，買方可以要求退款; 交貨延遲; 開發商未經買方同意擅自變更設計的情況共有10種，以下由Legal Express介紹。 如果買方發現房屋質量有問題，可以退房，追回貨款並索賠相應的損失。 買家退房的十種情況是：

1、開發商缺乏有效證件和批准，導致合同無效。 根據規定，開發商在建造和出售房屋之前必須擁有完整的檔案。 如果開發商的檔案不完整，則屬於非法操作，與買方簽訂的合同無效。

由於合同無效，買方應搬出房屋，開發商應退還買方支付的款項。 2.交貨延遲。 這種現象比較嚴重，延遲交付是指在開發商與買方合同約定的交貨日期之後，遲遲沒有收到開發商的入住通知。

一般來說，約定的延遲交付房屋的期限可以移出30天到90天的範圍，如果開發商不能超過這個期限交付房屋，買方可以要求開發商搬出，並要求雙倍退還定金或支付房價利息。 3.開發商未經買方同意擅自變更設計。 雙方同意，開發商在變更設計前必須徵得買方的同意。

否則，開發商違約，買方有權搬出。 如果開發商在未經買方同意的情況下改變房屋的設計，買方可以要求開發商按照合同約定搬出。 4.我無法獲得產權證書。

由於開發商的原因，買方無法在合同約定的時限內取得產權證，如果約定該條件可以簽出，買方可以要求搬出。 此外，由於近幾年一些房產經營不規範，一些開發商不時拖欠土地出讓費等問題，導致購買這些房產的購房者入住多年後無法獲得房屋所有權證，購房者也可以要求搬出。 5. 無法獲得貸款。

在簽訂合同時，除了一次性付款或分期付款外，有商業貸款或公積金貸款的協議。 如果是公積金貸款，開發商需要出具相關資訊，並報公積金代收部門審核。 如果開發商提供的資訊顯示公積金貸款的條件不具備，買方因此無法獲得公積金貸款，買方可以要求搬出。

同樣，如果買方因開發商的原因無法申請商業抵押貸款，也可以按照合同的規定搬出。

沒有合同，即沒有法律效力，沒有扣押押金的依據，押金是可以退還的，不應該扣留。

他們不會被拘留，但如果他們行為過激，他們將被有關人員勸退。

如果你不簽合同，你應該可以得到退款，那為什麼要拘留某人呢？

您收到收據或發票了嗎？ 你應該先簽合同，再付錢，但希望你不要遇到**。 這筆錢是給銷售人員還是給公司財務？

如果交給個人，就很危險，如果想快點回來，如果不給，就當場報警。 如果交給公司，需要立即開具合同，否則將立即退款。

您是否與開發商商定了簽訂合同的時間，或者您是否留下了開發商承諾簽署合同的任何證據，如果是這樣，這可以作為退款的理由。

如果對方願意撤退，他們自然可以撤退。

對方不願意退款，不管你怎麼要求，你單方面提前終止合同也沒用，構成違約，定金歸對方所有作為賠償。

當事人的拘留不會影響合同的執行。 如果有關人員委託家庭成員退房，他或她必須支付清算罰款。 如果協商失敗，您可以起訴法院。

這和你作為擔保人是兩回事，它們並不重要！ 擔保人主要取決於您的經濟能力！

擔保人擔保什麼，如果是財產擔保，只要你有資產。

看來擔保人沒有這個限制！

是的，如果你被拘留，你將無法償還

只要按時還房貸就好了。

如果你不支付首付的餘款，你就違約了，你沒有條件不想要房子，終止合同，所以你不能不想要房子。 至於能不能賣給別人，就看你自己了。 當然，這是民事糾紛，不會有拘留，但不排除未來法院執行過程中的司法拘留。

1、關於購房，如果不想繼續履行購房協議，可以採取以下措施。

1、單方面違約。 檢視協議中的違約條款，如果違約成本較低且在您的接受範圍內，您可以盡快向開發者提出單方面違約。 在可能的情況下，在徹底審查合同的所有條款後做出決定。

2.協商終止合同。 如果協議中的違約責任太重，可以在法院的主持下與開發商協商解除合同，開發商希望盡快出售房屋以收回資金，您可以無法支付房屋付款，拖欠首付款為策略， 與開發商協商終止合同，並爭取盡可能少地支付。當然，這種方法需要對合同進行全面審查，因為購買協議中往往規定了對買方不利的違約責任，違約責任隨著日期的推遲而增加，所以這種方法需要慎重考慮。

3、以開發商未履行合同為由進行抗辯。 要找到開發者無法履行合約的點，最主要的是檢查開發者的五份證書是否齊全。

4. 確認合同無效。 開發商簽訂預售合同需要嚴格的條件，如果不滿足，簽訂的合同將無效。

二、關於拘留。

法院只能進行司法拘留，由於法院法警短缺，辦案壓力大，司法拘留率很低。 一般在訴訟階段不行使，只有在訴訟請求確定後的執行階段，以有履行能力為由拒絕履行的，可以行使司法拘留，司法拘留最長可行使15日。

沒有法律規定被拘留的公民不能貸款。 但是，您的銀行貸款申請可能會比平時更嚴格。 不是那麼容易通過，或者你能借到的錢相對較少。

您好，只要您目前行動自如，有穩定的收入和良好的信用，就可以做相應的貸款業務。