房地產知識 買房時，應該如何選擇樓層？

雖然我們是成長在社會主義思想影響下的新一代，但是在買房的時候，有些樓層是一定不能選擇的，不管是出於迷信還是謠言，人們總會避之唯恐不及。

現在很多年輕人因為喜歡數字8，特別樂意買8層，但其實長輩們是絕對不會買8層的房的，俗稱“七上八下”的說法，就是7層住後會穩步上漲，住8層會一步步下滑， 既然他們花了很多錢買新房，大家自然會找到乙個有好意思的地板。

很多商家在裝修的時候都會刻意避開18樓，也就是說，17樓之後就是19樓了，18樓在數量上是不存在的，為什麼會這樣呢？ 因為中國文化千百年來有很多傳說都涉及到地獄十八層，所以傳聞只有十惡之人死後才會下到地獄十八層，但是我們想買一棟未來住一輩子的房子，是家，不是地獄， 所以我們自然不能選擇18樓。在一些地方，商家並不知道會標有18層，大家在買房的時候一定要避開。

選擇樓層時，高度應適當。 不能太低，地板太低，很可能一年四季都看不到太陽，這要根據我們初中的數學和地理知識來計算和測量。 樓層不是太高，現在人們習慣了乘電梯出行，卻忽略了乙個問題，雖然電力方便但不穩定，一年總要停電幾次，在這種情況下，住在高層建築的人很難出行，我們大學只住在5樓， 而一天上上下下三四次，就會累成一條狗。

還有什麼可做的？ 不要在乎別人怎麼說，適合你的就是最好的！ 我買的二樓養老屋還不錯！

你可以考慮一下你所在小區的樓層有多高，然後對面的樓層有多高，再和冬天陽光充足等很多樓層比較一下，看看你適合買多少層。

喜歡那層樓，可以買那層樓，北京、上海、廣州的地板怎麼可能空無一人。

1. 考慮自己的需求。

對於不同的居住群體，在選擇房屋樓層時有不同的需求，如果居住者是年輕群體，家裡沒有孩子，也沒有老人住在一起，那麼可以選擇相對高的樓層，高層住宅不僅比低層居住環境好，而且視野開闊， 符合年輕人的心理。但是，如果有老人和孩子住在一起，那麼我們應該關注老年人出行是否方便，以及老人和孩子的安全。 如果家裡有孩子，要注重安全問題，比如在陽台飄窗上安裝護欄，風防走廊的欄杆縫隙不宜過大。

2.考慮電梯的數量和質量。

對於高層住宅的居住者來說，在選擇樓層時要考慮電梯的數量和質量，因為高層住宅的出行比較依賴電梯，如果只有一部電梯，可能還不夠，需要兩到四部。 一般11樓以下只有一部電梯就夠用了，12樓到18樓可能需要兩部電梯，19樓到33樓至少需要三部電梯。

3.注意照明。

購房者在選擇樓層時要注意房屋的採光，現在很多高層住宅的低層住宅的採光都不是特別好，因為低層單元的陽光會被周圍的建築物阻擋，影響採光，導致室內潮濕和黑暗等問題。 如果地板太高，角度可能不對，可能會影響陽光。

4.注意噪音。

雜訊對乘員的影響也很大，但雜訊可分為外部雜訊和內部雜訊。 外部雜訊主要是指建築物的外部雜訊，如交通、商業和公共區域。 如果它靠近主幹道，那麼低層和高層都會受到噪音的影響，但由於綠化，低層的噪音會比高層少。

室內雜訊是指建築物內部的雜訊，例如居住在一樓，不可避免地受到人們進出或等待電梯時產生的雜訊的影響。

5、注意消防安全。

住在高層住宅中，居住者必須考慮房屋的安全，尤其是消防安全，一般來說，如果火災發生在樓層過高的房屋中不容易逃生，有些城市的防火梯是51公尺，大約是17層高。 購房者在購房時，可以根據城市消防梯的高度來選擇樓層。 看超高層建築是否裝有避難層，避難層是高層建築中專門為消防安全設定的樓層，供人們疏散疏散。

一般，高度超過100公尺的建築物應設定避難層。

一樓、二樓的採光問題是次要的，主要是如果一些開發商偷工減料，把下水道管道和煙道直徑做得太小，就會出現汙水回填; 更重要的是，有時直到交付數年後才會發生，那時開發商的保修期早已過去！ 其次，建議不要購買天匯華溪公園的頂層，其實它不防水隔熱，雖然這個問題還沒有**; 頂樓的主要問題是安全！ 眾所周知，高層建築的頂層基本上是晾曬衣服和被褥的地方，所以沒有辦法關閉它; 如果物業管理不好，頂樓盜竊的概率比低樓層大！

一樓和二樓不太理想。 當風吹來時，廢紙、廢塑料布、灰塵等會吹進房子裡。 這是不可接受的骯髒。

此外，地板和下水道之間的差異太小，容易堵塞。 雖然一般說樓層越高，視野和空氣越好，空氣質素也會逐漸好轉，但樓層越高，在採光方面確實有一定的優勢。 如果頂層的保溫措施做得不好，很容易出現冬冷夏熱的情況，需要在空調和地熱採暖上投入更多的預算。

裝置層會對我們的健康產生很大的影響，因為它是機械裝置的特殊場所，更不用說噪音了，而且輻射很強，所以那些專家基本上都會繞過選擇。 地板會有燈光效果，視覺效果，包括聲音，其實如果價格還是滿意的，地板只是根據個人的看法和喜好。 同時，頂層用作公共區域，一般不供您個人使用。

即使你被允許使用它，屋頂的防水和建築物裝飾的損壞仍然取決於你，並且可能會有侵權責任。

<>問題也是大多數買家需要考慮的基本條件之一。 正常情況下，商品房質量更好，價格也更實惠，大家的購買慾望一定更強烈。 選擇方向，還是買陽光明媚的還是透明的，最後看經濟實力，買大一點，不要看現在，從長遠來看，短期還款會有一定的壓力，幾年後就容易了。

選擇購買的時候，看乙個梯子上有多少戶，一般乙個梯子上有三個以上的戶，乙個梯子上的兩戶戶少。 一定要去現場看，而不是在展廳裡，因為展廳裡的內容很少。

房屋的朝向也需要考慮，具有不同的朝向和不同的日照時間。 相比之下，個人更喜歡朝南。 買多少面積“適合與老人同住。

當然，沒有絕對的房子，只有親戚的房子，找到適合自己的房子是最好的。

1.家庭成員的情況。 如果家裡有老人，不建議選擇太高的樓層。 如果家裡有孩子，那麼需要在落地窗或凸窗上安裝護欄也會影響美觀。

對於一些需要安靜生活、光線充足的年輕人來說，高層建築更適合他們的需求。

2.噪音。 根據雜訊傳播的特點和有無障礙物，建築物接收到的雜訊如下：中層雜訊最大，下層和上層接收雜訊較少。

3.照明。 按照目前高層建築的間距，在冬季中午，一般會出現10層以下的遮光現象，如果購房者對光線有特殊要求，建議不要購買10層以下的房屋。 較高的樓層在採光方面確實會很好，但周圍建築物的高度、建築物之間的間距、單元的分布也是影響採光的重要因素。

4. 安全性。 地板太高，一旦發生火災，就很難救援。 因此，在購買高層住宅時，應與開發商確認安全措施，並注意防火措施。

第五，買房成本。 在同一棟樓裡，樓層越高，房子的單價就越高。 在購房成本高的情況下，同一棟樓、同型別房屋的總價可能會相差數萬甚至數十萬。

因此，在買房時考慮成本是很重要的。 此外，很多人現在只想著買房住。

首先，這取決於它是多層還是高層。 二是家裡有沒有老人，是否需要爬樓，電梯壞了能不能爬這麼高的樓。 三是頂層會有漏水隱患，下層會有倒流。

因此，高層不要買太低的樓層，多層的不要買太高的樓層。

根據太陽的照射係數選擇地板，如果選擇不好的地板，一整天都看不到陽光，家裡會很冷。

大多數購房者都在想，我應該買高層還是低層的房子？ 買了房子之後，就要在裡面住一輩子，所以很多人都很小心，到了發生的時候不想後悔，寧願一開始就多花點錢。 讓我們比較一下哪個樓層更好。

1：低層建築（一般指1-3層）。

優點：低處住，一方面可以親近大自然，如果發生意外，可以第一時間遠離危險下降。 對於老年人來說，還可以避免在沒有電的情況下爬高樓梯。 而且移動東西也很容易。

缺點：不好的是陽光不太好，空氣不那麼清新，容易招惹蚊子和小偷。

2：高層（一般7層以上）。

優點：當然，高層建築視野好，空氣好。

缺點：但壞處是，除了意外之外，你還需要走一條又高又長的逃生路線。 而且，住得高比較寂寞，對孩子不好，想著高，懶得下樓鍛鍊社交。

3：中層（一般指4-6層）。

優點：在中級的情況下，既有低階的優勢，也有高階的優勢。 酒店還提供照明服務。

缺點：它只處於中間位置，容易在上面堆積廢物。

反正到底還是要看個人選擇，老人們可以選擇低層次的，年輕人可以選擇高層次的，你怎麼看？

答案1、低層一般是6-7層左右的房子，這樣的房子大多是沒有電梯的，所以3層是最理想的住宅，低層樓是3層以上，採光完全滿意，但如果太高，出行就不方便了。

2、小型高層建築一般最多12層左右，6層、9層比較合適，這些樓層不用擔心電梯停機，也不用擔心採光、汙染等問題。

3.高層建築一般都在12層以上，很多城市高層建築，甚至高達28層到30層左右，對於這樣的房子，首先要確定自己的需求在**，太高不容易上下樓梯，對於這樣的高層住宅，選擇3-2層比較合適。

購買電梯房時詢問如何選擇樓層。

問題26：答案 一般選擇26層的6-7層和15-20層的建築物。 在選擇地板時，需要選擇幾個方面，一是採光，地板太低容易被堵塞，影響採光。 第二個是噪音，較低的樓層吸收了更多的噪音。

三是景觀，樓層越高，景觀越好。 四、家庭情況，家裡有老人和孩子要選擇中低層。 五是樓層總高度，總樓層太高，會降低樓層高度，影響居住舒適度。

1、建築間距的大小是乙個不容忽視的問題，在選擇30層以上的高層建築時，會影響房屋的採光和通風。 較高樓層的採光和通風較好，如果建築物之間的間距較小，則會影響低層居民的採光。

2.許多人認為房屋的地板越高，受噪音的影響就越小。 較高的樓層並不能防止噪音干擾。 在選擇高層住宅時，要看小區內是否有綠化分隔區，建築物的牆壁是否足夠厚，等等。

3、買房的時候，不是樓層越高越好，要考慮家庭的需求，如果有老人和孩子的家庭，選擇低層住宅出行是很方便的。

4、現在很多人都會關注消防安全問題，尤其是在夏季，由於天氣炎熱等原因，火災事故頻發。 在高層發生火災時，逃生並不容易，因此在選擇時必須注重消防安全。

5、選擇30層以上的建築時，電梯的數量和質量不容忽視。 高層居民對電梯的依賴程度很高，執行速度很重要，上下樓梯可以節省大量時間。 如果電梯數量少或有問題，對於高層居民來說會很麻煩。

6、選擇頂樓和底層的買家大多不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天很熱。 底層是因為它容易受到蚊蟲的襲擊，並且水分很重。 不過，頂樓和底層在**上比較實惠，家庭經濟一般的買家可以考慮這些樓層。

之前也遇到過類似的問題，問過配合社群物業的家貓，不知道大家的情況是不是一樣！ 您可以前往酒店詢問具體情況。