商品房交付後多久申請房產證

房屋交付後，一般可以在三個月內辦理產權證。 房地產開發企業應當自商品房交付之日起90日內，向房屋所在地房地產行政主管部門報送辦理房屋權屬登記所需的資料。 房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更、房屋所有權登記等手續。

法律依據]《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定，預售商品房購買人應當自商品房交付之日起90日內辦理土地使用權變更、房屋所有權登記手續;待售商品房的購買人應當自簽訂買賣合同之日起90日內辦理土地使用權變更、房屋權屬登記手續。 房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。

交房後申請房產證的時間可分為3種不同的情況。

1、買方與開發商簽訂的合同（商品房買賣合同）約定了期限，一般在交付後365個工作日內。

2、如無約定，如在簽訂房屋買賣合同時房屋已完工，產權證自合同簽訂之日起90天內完成。

3、如在簽訂買房合同時房屋未完工，產權證將在房屋交付後90天完成。 根據建設部《城鎮住房所有權登記管理辦法》的有關規定，新建房屋的，應當在房屋竣工後三個月內申請房屋所有權初始登記，買賣雙方應當在30日內申請轉讓登記。

法律分析：交房後大約需要3個月才能拿到房產證。 法律規定，不動產轉讓當事人在簽訂不動產轉讓合同後90日內，憑不動產權屬證明、當事人的法律證明、轉讓合同等檔案向不動產所在地的不動產管理部門提出申請，不動產管理部門將對所提供的檔案進行審核，並出具不動產權屬證明。條件得到滿足。

法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：

1）房地產轉讓雙方簽訂書面轉讓合同;

2）房地產轉讓合同簽訂後90日內，房地產轉讓各方應持房地產權屬證明、當事人法律證明、轉讓合同等相關檔案向房地產所在地房地產管理部門提出申請，並申報交易**;

c）房地產管理部門提供的相關檔案進行審核，並在7日內對是否受理申請作出書面答覆，7日內未作出書面答覆的，視為同意接受;

4）房地產管理部門對申報的交易**進行核實，並根據需要對轉讓的房地產進行現場調查評估;

（五）不動產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費;

6）房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，出具房地產所有權證。

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商品房是大多數在城市買房的人的居住地，很多人對商品房的房產證也有很多想法，比如商品房有房產證嗎？ 交房後需要多長時間才能拿到房產證？ 讓我們仔細看看。

商品房有房產證嗎？

1.商品房是房產證，因為屬於期房預售，所以拿到房產證的時間會比較晚，一般在180天備案，基本上需要兩年時間才能拿到證，可以去簽合同的地方查閱確認。

2、這裡需要注意的是，商品房在取得房產證後5年內原則上不能轉讓。 在接管房產兩三個月後，向開發商詢問初始註冊或當地房地產交易資訊**。

3、商品房測繪圖（表）是必要的材料之一。 直接帶上你的身份證到開發商那裡領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行調查。

4、提交的各類商品房申請材料，需加蓋蓋章的申請表，以及房屋的買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關於門牌號、房屋測量面積及房價結算的確認函， 等。

5、必須保留管理部門出具的收到證明的通知，並按上述通知的時間領取房產證明。

交房後需要多長時間才能拿到房產證？

無論合同是否明確約定了取得產權證的時間，那麼買方也應該能夠在房屋交付後90天內（開發商交出鑰匙的那一刻）拿到產權證，當然，除非雙方有特別約定，否則開發商也將承擔違約責任。

總結：以上是關於房產證的一些詳細資訊，希望對擁有商品房，會購買商品房的朋友有所幫助。 希望各位朋友能順利辦理房產證。

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商品房交付後多久能拿到房產證; 開發商需要滿足以下條件才能申請房地產證件...

開發商需要完成各類用地、專案審批、審批、圖紙審核、施工、施工申請、預售等。

還需要通過房屋的竣工和驗收，包括其他消防和環保設施。

這些完善後，就滿足了辦理房產證的條件，房產證開始後，還需要3-6個時間才能拿到房證。

並且買方必須配合開發商共同申請房地產證。

1、《中華人民共和國建設部城鎮住房所有權登記管理辦法》第十七條規定，因買賣、交換、贈與、繼承、分配、轉讓、分立、合併、裁決等原因導致房屋所有權轉讓的，當事人應自事實發生之日起30日內申請登記。

因此，產權證應在購買房屋後 30 天內處理。

2、自登記申請受理之日起，房屋登記機關應當將登記申請記錄在房屋登記簿或作出不登記決定，期限為：國有土地範圍內房屋權屬登記30個工作日，集體土地範圍內房屋權屬登記60個工作日。

根據上述辦法，已經制定了房屋所有權登記的30個工作日的工作時限，但在實際工作中，根據資訊量，可以在10個工作日或15個工作日內完成。 但檔案一般會在30個工作日內完成（補充材料的工作日會順延）。

3、商品房房產證當事人可在合同中明確約定申請房產證的時限。 約定的，則商品房買賣合同標的物為尚未建成的房屋，自房屋交付之日起90日; 商品房買賣合同標的物為已建成房屋的，自合同訂立之日起90日。

1. 我什麼時候可以申請房地產證？

申請房產證需要多長時間，一般需要30個工作日。 但是，這取決於具體情況。

1、自登記申請受理之日起，住房登記機關應當將登記申請記錄在房屋登記簿中或者作出不登記決定，期限內為：國有土地範圍內房屋所有權登記30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記60個工作日。

2、根據上述辦法，已制定房屋所有權登記工作時限為30個工作日，但在實際工作中，根據資料量，可在10個工作日或15個工作日內完成。 但檔案一般會在30個工作日內完成（補充材料的工作日會順延）。

2. 申請房地產證需要繳納哪些稅費？

房地產證書需要繳納的稅款是：契稅和印花稅。 其他需要支付的費用包括：公共維護**、住房費用、交易費和註冊費。 費用如下：

2.契稅：由買方支付。 個人購買普通房，且該房屋為家庭唯一房屋，且購買的普通商品住宅單位面積小於90平方公尺（含90平方公尺）的，按1項規定執行契稅; 如果單位面積在90平方公尺至144平方公尺（含144平方公尺）之間，稅率減半，即有效稅率為2。

3、交易手續費：由賣方支付。 住宅：3元平方公尺; 非住宅：每平方公尺10元。

4、報名費：由買方支付。 住宅：80元一套。 對於非住宅，費用根據住宅的大小支付。

5.房屋所有權證書的費用。

6.公共維修**：總購買價格的2 3。