如果租客在合約完成前搬出，我可以扣除他的押金嗎？

您好，很高興為您解答：

1、對方提前搬出的，約定構成違約。 可能需要承擔違約責任。

2.押金需要根據收費內容，如電費、水費、室內物品等。 對方沒有損害，不能扣除。 它需要歸還。 如果協議屬於違約金性質，可以退還。

3、雙方可以協商處理此事，對方違約的事實有利於您的談判。

提問者補充了問題，我們私下解決了。 這是下面的細節。

你說你提前乙個月告訴了，他們告訴你，然後呢？

告訴你該怎麼做？

通知你之後，你什麼都沒做，還要扣別人的錢？

當然，這並不酷。

給你乙個壞主意，你連家會找個租房中介什麼的，他們最了解這方面。

問還是歡迎的，你假裝是業主，問租房的事情。

樓上的那個，答案從何而來？

做合同中明確約定的事情並不容易。 如果合同上沒有明確寫明，可能無法退款，主要看人，畢竟承租人是弱勢地位，雖然合同是按照公平原則簽訂的。

他不是已經提前說過了嗎，扣錢有點不對勁。

在房屋租賃合同中，如果合同終止，押金是否會退還，需要根據破壞宴席的情況進行分析

一是承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方約定為準;

二是出租人違約的，承租人要求解除合同，需要退還定金，出租人承擔違約責任;

第三，如果承租人違反合同，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，需要退還押金。

1. 如果租客不支付租金，出租人該怎麼辦？

承租人不支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。 承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同。 承租人未按時支付租金的，出租人可以先履行催繳義務，接到通知後未支付租金的出租人有權扣留按金，該定金應當相當於租金和違約金的數額，同時可以終止租賃合同，並向承租人追究違約責任。

2. 如果租客違反合同，我該怎麼辦？

對於承租人在租賃期屆滿前因違約而要求解除合同的，雙方可以先按照之前訂立的租賃合同協商解決。 出租人本身違約，使承租人的合同目的落空，構成根本違約的，承租人有權要求解除合同並退還租金。 出租人沒有違約，承租人單方面請求解除合同的，應當承擔相應的違約責任。

如支付違約金等。

3.房屋租賃合同的正規版。

一般包括以下要素：房屋基本資訊、租賃期限、租金、押金、房屋維修、合同終止、違約責任、爭議解決方式等。 房屋租賃合同是指出租人與承租人之間就出租房屋的佔有權和使用權轉讓而簽訂的協議。

是指出租人將房屋移交給承租人，承租人定期向出租人支付約定的租金，並在約定期限屆滿或租約終止時將完好無損的房屋歸還給出租人。

《中華人民共和國民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。

法律分析：在房屋租賃合同中，如果合同終止，押金是否會退還，需要根據以下情況進行分析：

一是承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方約定為準;

二是出租人違約的，承租人要求解除合同，需要退還定金，出租人承擔違約責任;

第三，如果承租人違反合同，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，需要退還押金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十一條 承租人及人未按照約定的方式或者租賃標的的性質使用租賃物，致使租賃標的物蒙受損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

租完房子，可以直接去，不用押金。 但是否承擔相應的違約責任，則取決於租賃合同中的具體違約行為。

例如，是否有損壞的物品和相應的賠償責任，當月的水電費是否已經支付等，如果沒有此類情形，沒有其他違約行為，則無需承擔違反約定的責任。

但是，沒有押金並不是最好的解決方案，因此建議與房東協商解決或通知房東。

《民法典》第五百七十七條規定，一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

租賃合同雙方在合同中約定違約的，承租人構成違約，應當按照合同約定承擔違約金。 如果沒有違約條款，可以協商或賠償違約造成的損失。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償金額的計算方法。 約定的違約金低於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據舉報人的請求增加違約金;約定的違約金過高於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。 當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金後也應當履行債務。

總結。 在租房的時候，很多人只籤一次合同，即使合同到期，雙方也往往不會刻意重新簽訂新的租賃合同，通常租客繼續按照原來的合同支付出租房，房東照常收取租金。

合同期滿後，租客再租3個月並搬出，房東可以追討對方的違約金嗎？

您好，我是平台法律諮詢律師，我正在閱讀您的問題，請稍候！

她3個月沒交房租，還說有押金。

如果合同不繼續，則不構成違約，因此一般無需支付違約金。

如果押金不夠，他可以繼續支付租金，並按正常租金收取。

租賃合同未屆滿終止的，提出終止合同的一方應當承擔違約責任和損失賠償責任。 押金是否退還，應從三個方面考慮：一是合同約定的違約責任承擔方式（是否約定返還押金）; 二是看雙方能否就提前解除合同達成一致，如果雙方同意解除合同，通過協商退還定金。

租房的時候，很多人只籤一次合同，即使合同到期，雙方也往往不笑，故意重新簽新的租賃合同，通常租客繼續按照胡明召原來的合同支付出租房，房東照常收房租。

承租人繼續使用租賃房屋且房東未提出異議的，原租賃合同有效，雙方繼續履行原合同約定，但原合同的租賃期限變更為無限期。 雙方當事人在給予對方合理的期限終止雙方租賃關係後，可以隨時解除租賃合同。

如果你對我滿意，可以點選我的頭像，引導我進行**諮詢。 很高興為您服務，祝您生活愉快。

如果你對我滿意，可以點選我的頭像，引導我進行**諮詢。 很高興為您服務，祝您生活愉快。

我是房東合同到期後不續租，3個月後要求搬出，房東不同意起訴。 在這種情況下，房主可以追究另一方的責任嗎？

雙方都有權終止合同。

沒有續約只是盯著桔棗說本合同繼續有效，沒有期限約定，雙方可以終止，可以選擇不租，房東也可以選擇不租給吳正優，雙凱的拆解權是有效的，意味著你將繼續支付租金。