聽了朋友買頂層公寓的經歷，終於明白了大家買不買的原因

買頂層公寓是因為有些人喜歡上面的風景，頂層的空氣稍微好一點，不會太吵。 但是頂樓很熱，夏天空調很難停，上下樓梯也不方便，這也是我不願意買頂樓的原因。

頂樓可能會漏水，但頂樓的工作人員採光很好，可以避免噪音，生活比較幸福。

頂樓有利有弊。 優點是視野好，風景較好，可以有樓上屋頂活動空間，不容易造成下水道堵塞。 缺點是屋頂容易漏水，停電時走樓梯特別麻煩，而且溫度上容易造成冬天冷夏天熱，沒有任何遮蔽物。

房價太貴了，好不容易攢點錢買房，而且要應付開發商的套路，現在很多人都覺得頂層值得買，畢竟頂層本身的開發商就很優惠，有的還打算買頂層送頂樓，但是住頂樓後， 知道有多不方便，資深售貨小姐透露一般有錢人不會買頂樓，下面總結一下5個理由給你，看完後不要踩坑。

1.水壓不足

建築物中的水壓通常是從地面抽出的。

如果住在頂樓，可能就要面對水壓不足的問題，如果是晚上用水的高峰期，哭也就真的沒用了。

2、樓板容易出現裂縫

因為頂部的樓板是露天的，經過長期的風吹日曬，屋頂和牆壁更容易開裂和滲水，有時家裡的其他牆壁可能會發霉和開裂，得不償失。

3.電梯。

機房噪音太大

大樓的電梯機房一般安裝在頂層，每天都會發出很大的噪音，尤其是半夜，非常煩人，嚴重影響了頂層居民的正常休息。

4. 停電

雖然電梯房。

會經常停電，但還是會有這樣的情況，有一天電梯出了故障，或者樓宇停電了，那麼住在頂層的人出行會很不方便，畢竟開發商賠錢賣頂樓是有原因的。

5.浴室。

會有異味

現在，許多建築物中都有通風管道。

道路位於頂層，因此建築物的排氣管需要通過頂層排放，因此到了做飯的時候，頂層的居民可以在廚房裡。

在浴室裡，我聞到了樓下居民的油煙味，很久沒有蔓延開來。

買了頂層公寓的人，現在後悔了嗎？ 現在買房的人不喜歡頂層和底層。 頂樓擔心漏水，夏天熱冬天冷; 一樓的私密性不高，蚊子多，光線差。

雖然這兩層樓的居住舒適度比其他樓層差，但這並不意味著這兩層樓根本不值得購買，沒有任何優勢。 房屋的樓層高度以相關規定為準。 根據建築設計標準的要求，頂層的高度比標準樓高10cm左右。

關於頂層是否值得買的討論，已經持續了很久，很難有乙個統一的結論，今天我也會根據自己多年的生活經驗，來談談這個陳詞濫調的話題，如果你還沒有買過房子，下面個人意見供大家參考。 首先，值得肯定的是光線充足的優勢。 我們小區建築物之間的間距不太大，較低樓層的照明受建築物間距的影響。

只有每一天。 3.暴露在陽光下兩個小時。 室內光線差，晾衣效率低。

我們家的採光與太陽的工作時間完全吻合，即使在陰天，它也同樣明亮。 我們可以把衣服掛在陽台和露台上，我們不需要買烘乾機。 一樓的噪音很安靜。

住在頂樓，上樓 – 沒有椅子拖拽和跳躍的聲音，不打擾樓上其他人 – 樓下 – 沉重的交通噪音被高度衰減，那些喜歡安靜的人應該欣賞這一點。 拓寬你的視野。 無障礙視野非常廣闊，仔細看，可以看到小區裡各種綠化、休閒、娛樂，遠遠可以看到城市的繁華與秩序，看似近在咫尺，似乎很多約束都不是那麼真實。

風大，雨大，漏水。 有人說家是避風港，我想誰能說出這句話，一定沒有在閣樓上生活過的經歷，才能體會到，只有參與閣樓的人才能逼出更多的空氣，感受地面上柔和的微風，才能附著在兩端的水平上， 頂樓就不一樣了，不能開窗，不然家裡的燈和飄飄的東西就不到位了。我們買房的時候，售樓人員說這個小區的防水效果很好，不用擔心漏雨。

然而，前兩年是好的，後兩年是悲慘的。 每當下大雨時，屋頂和牆壁就會漏水，內牆會沾水，牆皮會脫落。 這不僅影響了外觀，而且使其不安全。

既不冷也不熱。 在買房之前，我理想中的家應該是世界上最舒適的地方，冬天很舒服，夏天很涼爽，讓人拍手稱快的現實面孔，然而，恰恰相反——冬冷夏熱，冬天的集中供暖比別人的房間低很多， 而且夏天熱得像烤箱一樣，幾分鐘就烤好了，而且我們每年不開空調，比在家還要花很多錢買暖氣和空調。住在頂樓有利有弊，是否值得買，就看你對房子有什麼樣的吸引力，就像住在頂樓的花草都能發揮出自己的實力，但就我的生活經驗而言，苦肯定多於甜， 如果非要再選一次，我真的不想住在頂樓。

買房是一件大事，選擇頂樓要小心，希望分享對你有用。

因為如果頂樓的性愛做得不好，很容易出現根指問題，而且在岩石的時候容易漏水，後期會出現更多的情況，對個人有一定的影響。

因為頂樓冬暖夏涼，現在電梯很多，上下樓梯也不怕，所以不介意。

因為頂樓空氣好，頂樓有陽台，可以隨時隨地到樓頂看風景。

打算購買頂層公寓，我可以買嗎？ 購買頂層公寓有什麼缺點嗎？ 首先，有必要說，任何樓層都有優點和缺點，沒有完美的地板，頂層也有優點和缺點，有很多優點和缺點。

但是，現在我們要問的是缺點，所以讓我們在這裡談談缺點。 <>

坦率地說，頂層的缺點很多：

1、漏水問題無法避免，目前的施工技術和施工質量，還沒有做到一勞永逸地解決漏水問題的地步，歲月漫長，頂層容易漏水，尤其是在南方潮濕多雨的地區。

這個問題很麻煩，如果修好了，誰來買單？ 如果使用大修，提取過程將很麻煩。 頂樓的居民自己買單是不公平的，也是不可行的，物業自己買單更不可能。

2、頂樓雖然安靜，但太安靜也不是一件好事，清澈的水也沒魚。 如果頂樓是公共露台，那麼頂樓會受到來自露台的各種噪音的干擾，走路、跑步、晾衣服等，但一點也不安靜。

3.頂樓風大，如果是30層以上的高層建築，那麼窗戶玻璃壓力很大，進屋前，開啟豎起慢發商拿這筆錢，一旦玻璃打碎，就只能自己掏錢了，晾衣服什麼的很不方便。

4、頂層冬冷夏熱的現象在北方地區尤為明顯，因為屋面相當於建築物的第五立面，目前的施工工藝和施工質量還不能完全解決屋面保溫問題。

5、如果是二三十層的頂層，那麼頂層可能需要二次供水，而且水壓差是令人滿意的，這是很耽誤的，比如你洗澡的時候，水流太小了，會很煩人。

6.逃避問題。 萬一發生意外，火災等事故發生，大家都在往下跑逃生，這個時候可以說是在爭分奪秒，那麼，頂層在這方面就處於劣勢了。

如果問，能不能買頂樓，站長覺得還是可以接受的，上面的問題其實可以很好的解決。

漏雨：如果房屋的防水質量達標，屋頂的防水做得好，並且定期修補防水塗層並重做防水，則完全不會出現漏雨問題。

以前我們常說頂樓是“十房九漏”，都是以房子的質量為依據，現在基本沒有這樣的問題了。

冬冷夏熱，日曬嚴重：

現在開發商在頂層的設計中，會採用複式設計，在牆體上，頂層也會加保溫氈、隔熱等，在裝修設計中，甚至可以採用保溫材料，這樣的設計，可以有效防止冬冷夏熱的局面。

不安全的住所：如果該地區發生火災，如果住得又高又矮，就無法提高生存率，畢竟在短時間內，住10樓和住30樓都逃不出影響範圍。

水停電：如果乙個房子真的沒有水和電，更不用說30、40層以上的頂層了，就算你住在10樓，也會受到影響。

大多數商業住宅的頂層大多會在頂層配備花園，許多頂層還設有高架樓層，如果條件允許，也可以建造，從而創造更大的空間，使他們的房子更具功能性。

現在的商品房的美景是30多層，在自己家的頂層可以俯瞰整個城市，景色可想而知，應該是很多人夢寐以求的事情，尤其是大城市的頂層更是難免，其實我們也可以從側面看一些， 一般頂樓比較貴。

是的，這是因為頂樓夏天很熱，光線特別充足，同時住在頂樓特別不方便，如果電梯不通電，會很耗費體力。

頂層會比其他樓層便宜，買家可以以低廉的價格享受與其他業主相同的物業服務和配套設施; 2、比較安靜：頂樓是頂樓，樓上沒有居民，所以不會受到腳步聲和家具移動聲的影響。 3.良好的採光通風效果

頂樓的通風採光會比較好，下雨天也不會感覺特別暗，視野比較開闊，與其他樓層相比優勢明顯。 4、視野開闊：頂樓的好處之一就是視野開闊，雖然有人說住得再高，都能看到小區，但是視野開闊，心情舒舒服服，對視力有好處。

問個問題，怕時間長了會漏水。

上層有點差。

問：新房子是高層建築，很糾結。

但有一點是它有點熱。

問題太熱了，我沒有任何後顧之憂，但我覺得頂樓很好，採光很好，但又怕漏雨[遮住臉]。

我真的不建議買它，因為住在頂樓會讓上下樓梯特別麻煩，尤其是在停電的時候。 夏天可能特別熱。 如果質量不好，屋頂上會有水蔭。

不，你可以買。 頂樓特別便宜，而且噪音特別小，可以眺望遠方，採光特別好。

冬冷夏熱？ 亭閣樓涼爽歪歪扭扭？頂樓值得買嗎？ 圓圈叔叔有話要說。

買房的時候不要買頂樓，買了會後悔的。

樓上的鄰居買了頂樓。 買的時候被開發商忽悠了，說頂樓視野開闊，噪音小，而且是出門的大露天平台，俯瞰欄杆，所有美景盡收眼底，還給出了90平公尺的大閣樓。

鄰居們擔心頂層漏水，開發商發誓，目前的現澆屋頂工藝是整體成型的，不會像以前的預製屋頂那樣有縫隙。

鄰居打消了疑慮，最終決定付款。 請到裝修公司來裝修設計。 半年後，搬進新家。

搬進來後不久，我就發現頂樓有各種缺陷。 首先是電梯噪音極大。 電梯的頂部緊挨著閣樓。

電梯剛一執行，轟隆隆的聲音就從上面傳來。 吵鬧的人們心煩意亂。 尤其是在夜深人靜的時候，電梯執行的時候，聲音格外響亮，睡不好的人根本睡不著。

第二個缺點是風很大。 上層風很大，頂層更大。 有幾次，風吹的時候，不知**傳來了奇怪的嗚嗚聲。

過了一會兒，門又嘎嘎作響，像是有人從外面推門。 鄰居的嫂子嚇得乙個人在家，整晚都沒閉上眼睛。

後來，我習慣了，但房子開始漏水。 首先，下雨天後，我發現臥室的屋頂是溼的，幾天後，它開始剝落。 後來，又出現了幾件。

其中一件太濕了，以至於它被放在安裝在頂部的定製櫃子裡。 當我上去檢查時，我發現平台沒有防水。 我不得不雇工人，花錢重做防水。

我以為我會安心，但閣樓又漏水了。 前乙個夏天下了很多雨，連續下了好幾場大雨，雨水從山頂流下來，把實木樓梯傾瀉得淒厲。 鄰居們忙著找鍋取水，他們很生氣。

沒辦法，雨停了之後，閣樓屋頂又防水了。 這是一大筆錢。 這應該沒問題。

然而，當暖氣停止時，房子非常冷。 兩人脫不下羽絨服，就在家裡買了兩個電暖器，脫掉衣服睡在被子裡，上下牙齒嘰嘰喳喳。

我終於有了暖氣，但臥室對面的牆還是冷的。 家裡的溫度總是比下面的居住者低幾度。 有一年，暖氣燒得不好，兩人買了乙個下肩，看電視時要穿。

勉強住了五年後，鄰居從別處買了房子。 但是這房子不好賣。 物業費和暖氣費比樓下要多得多，因為有閣樓，所以一般人負擔不起。

你賣不出去，租也不出去，那我該怎麼辦？