在屋頂上建棚子違法嗎，在自建房的屋頂上建棚子違法嗎？

建棚屋屬於違法建築，屋頂面積可以正常使用的情形只有一種，那就是根據合理的使用需要，可以在屋面上安裝太陽能熱水器等裝置，這種型別並不違法。

法律分析

土地所有權歸國家或集體所有，村民、農村企業或城鎮居民、城市企業僅享有土地使用權，在土地上建房時需遵守相應的施工審批程式，否則可能被有關部門認定為違章建築。 違法建築是指未經規劃、土地主管部門批准，未取得建設專案規劃許可證或者臨時建設專案規劃許可證而建造的建築物、構築物。 根據《城鄉規劃法》的規定，在城市、城鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管道等工程建設的，建設單位或者個人應當向市、縣城鄉規劃部門或者省鎮人民提出申請， 自治區、直轄市申請建設工程規劃許可證。

根據相關法律規定，對超過核定期限的違章建築和臨時構築物的拆除，不予賠償。 違章施工是指未取得擬建專案規劃許可證、原址、選址和施工意見，違反有關規定，擅自取得規劃區外施工的法律法規

房屋和設施開始建設的規定。

法律依據

《物業管理條例》第四十五條 物業管理區域違反有關公共安全、環境保護、物業裝修和使用法律法規的，應當停止物業服務企業，並及時向有關行政主管部門報告。 有關行政主管部門接到物業服務企業舉報後，應當制止違法行為或者依法處理。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條 鄉鎮規劃區內未依法取得農村建設規劃許可證或者未按照農村建設規劃許可證的規定進行建設的，責令鄉鎮人民限期停止施工並改正; 如果在期限內未改正，可能會被拆除。

無論是從《物權法》還是《物業管理條例》來看，屋頂區域都是共享裝置設施場地，你建棚子是違法的，只有一種情況可以正常使用屋頂面積，那就是你根據合理的使用需要在屋頂上安裝太陽能熱水器等裝置， 這種型別並不違法。

建築棚存在安全隱患，一旦坍塌傷害人，需要承擔主要責任，請三思而後行！

物業公司無權建造，首先物業需要半數業主同意才能使用公共區域，此外，搭棚已經是違法行為，絕對不行。

法律分析：如果相應建築物建在自建房屋的屋頂上，應當取得城市規劃管理部門的許可，未經許可擅自建造為違法建築。 但是，只要不影響他人的正常生活，不妨礙城市面貌的管理，不影響城鎮的統一規劃，一般不追究責任。

違法建築主要包括：（一）未經申請或者批准，未取得建設用地規劃許可和建設專案規劃許可的建築物。 （二）擅自變更建設專案規劃許可證規定的建築物。

法律依據：中華人民共和國土地管理法第七十五條違反本法規定，占用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、採石、採礦、擅自在耕地上取土、破壞種植條件、因土地開發造成土地荒漠化、鹽鹼化， 縣級以上人民政府自然資源、農業農村主管部門應當依職責責令限期改正或者治理，可以同時處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

法律分析：在頂層建造遮陽篷是違法的。 頂樓的遮陽篷不在房屋建造的計畫中。

建築物頂層空間的開發權歸所有業主所有，建築物頂層的所有者無權建造任何建築物。 在頂層設定遮陽篷需要獲得建築部門的批准。 未申請或申請未獲批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的，不得擅自變更建築物。

法律依據：中華人民共和國城鄉規劃法第六十四條未取得建設專案規劃許可證或者未按照建設專案規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃部門責令停工; 仍能採取糾正措施消除對計畫實施的影響的，應當限期改正，並處建設工程造價5%以上10%以下的罰款; 不能採取糾正措施消除影響的，應當限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法所得，並處建設工程造價10%以下的罰款。

在自己家的屋頂上建鐵皮棚是違法的。 未取得建設專案規劃許可證或者未按照建設專案規劃許可證的規定進行施工的，應當責令停工建設。仍能採取糾正措施消除對計畫實施的影響的，應當限期改正，並處建設工程造價5%以上10%以下的罰款; 不能採取糾正措施消除影響的，應當限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法所得，並處建設工程造價10%以下的罰款。

違法的，未經城市規劃部門批准，擅自亂建房的行為是違法的，必須依法拆除。 在屋頂上建造棚子有危險：

影響房子的美感。 為了增加建築面積或可用面積，在屋頂上建造棚屋或增加樓層進行擴建是違法的。 它影響整個城市的面貌，也影響到樓層結構的安全性，會產生不良影響。

威脅建築物的整體安全。 無論是用棚屋蓋，還是把屋面改造成其他使用空間，都會增加屋面和房的承重力，屋面的重量變大，房的地基容易損壞，久而久之就會出現不均勻下沉，容易使牆體開裂，甚至威脅到房的整體安全。

屋頂防水結構的破壞。 當屋頂裝修多用防水層做，在屋頂上建棚子，或者翻新時，屋頂的防水層就會被破壞，防水層就會被破壞，萬一下雨，樓下就會出現漏水問題，但得大於損失。

總結。 您好，很高興為您服務。 我們正在詢問您的情況，並會立即回覆您！

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很多新手會懷疑屋頂棚子是不是違法的？ 所以今天，pchouse就給你答案。

屋面架設屬於違法建築，只有一種情況可以正常使用，即根據合理使用需要在屋面上安裝太陽能熱水器，這是一種合法合理的行為。

第四十五條 物業管理區域違反有關安全、環保、裝飾、使用等法律法規的，物業服務企業應當停止並及時向有關行政主管部門報告。 物業管理部門接到業主投訴後，應當及時採取措施進行處罰。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條：在鄉鎮規劃區內，依法未取得農村建設規劃許可證，或者未經批准建設的，責令鄉鎮人民限期停工改正; 如果在期限內未改正，可能會被拆除。