選擇高層住宅頂層公寓的優缺點是什麼？ 這是推薦的嗎？

現在很多人都認為頂樓冬天冷夏天熱。 其實，在當下的建築行業，這些缺點都是通過材料的運用和建築設計來避免的，做到頂層不漏水、冬天不冷、夏天不熱。 當然，這僅限於新房。

老街區的頂部仍然存在一些問題。 有優點也有缺點。 優點是有很多缺點。

頂樓夏天很熱，如果質量不好，有漏雨的風險。 另外，冬天很冷，但如果有閣樓，頂樓仍然可以使用。 二樓比中樓便宜。

現在，該物業頂層的標準單元基本上低於其他樓層。 在同乙個社群，每個人都享有相同的綠化、住房型別、物業管理和便利設施。 購買頂層時，每平方公尺的單價比其他樓層低5%至10%。

頂層是房子的最高層，視野必須比其他樓層更寬。 工作一天後回到家，從上面欣賞風景也是一種特別的樂趣。 此外，許多頂層將與屋頂相連，在屋頂上種花也是一件美好的事情。

如果頂樓沒有居民，樓上的居民碰到地板並發出噪音就沒有問題。 此外，它們遠離地面。 當然，樓下行人的談話聲、笑聲和喧鬧聲是聽不到的，而且會比其他樓層安靜得多。

下層的居民不可能被擋在光線之外，下層的通風不好，所以他們不可能排除下層的風和照明。 地面上沒有粉塵汙染，頂層也沒有汽車尾氣汙染，因為頂層的比例很高，遠離這些汙染，汙染指數低。

業主通常擔心頂層的防水和隔熱。 夏天很熱，冬天很冷。 在夏季，它比低層公寓消耗更多的電力和水; 一旦出現屋頂施工質量問題和漏水問題，頂層首當其衝; 水壓一般較小; 如果生活或工作有變故，急需資金，一般是高層不容易**; 頂層為電梯機房樓層和裝置室。

優點是頂樓的觀景效果非常好，採光非常好，噪音比較小，從頂樓看得更遠。 缺點是夏天溫度特別高，冬天溫度比較低，沒有電梯就很難下山，容易導致漏水。 最好不要選擇頂樓，頂樓雖然有好處，但缺點也比較多，尤其是夏天，溫度很高，很難降溫，如果沒有電，就不能回家。

優點是很安靜，沒有蚊子，沒有灰塵，環境很清新，空氣很清新，缺點是一旦停電，就需要走路上下樓梯，受傷後不能及時得到幫助。 我覺得你可以選擇這種方式，這樣的選擇可以讓你的視野更好，畢竟高層住宅環境確實很好，空氣也很清新，可以看到更多美麗的風景。

優點是照明會很好，不會擋住陽光，視覺效果非常好，而且不會顯得特別壓抑，可能會漏雨，而且可能會很冷。 最好不要這樣做，否則會影響舒適度。

缺點是夏天很熱，可能會漏水，冬天會感覺特別冷，所以不建議選擇頂樓。

1、高層住宅頂層的優勢。

1）視野開闊：所謂攀山哥看遠方，所以樓頂層視野開闊，沒有礙眼羨慕銀衫，會有很好的視野。如果社群靠近公園、風景名勝區等，它的風景就是。

2）良好的照明：樓層越高，照明效果越好。因為周圍沒有遮蔽物，所以可以充分享受陽光，晾曬被子更方便。

3）低噪音：頂樓比較安靜，頭頂上沒有鄰居走路或其他雜亂無章的禪意聲音，而且離馬路較遠，所以非常安靜。

4）蚊子少：高層住宅頂層的蚊子少，因為越往高，越適合蚊子生長的環境，環境越少，空間比較乾燥。

5）私隱性好：頂層空間的私密性較好，一般不會受到走來走去的人的干擾，頂層的**會比較低。

2、高層住宅頂層的缺點。

1）夏季高溫：頂層夏季炎熱，冬季寒冷，因此如果開發商不採取良好的保溫保護措施，頂層在夏季將難以承受。

2）水壓小：因為往上爬，對水壓的需求越大，有些房地產不需要擔心這個，但有些房地產由於技術無法達到，所以後期可能會出現水的問題。

1、優點：頂樓視野好，住在最高處可以看到更遠更廣闊的風景，會讓人感到幸福; 高通風和私隱; 沒有蚊蟲的煩惱; 與其他樓層相比，屋頂更便宜**，可以節省很多錢。

2、缺點：頂樓夏天會比較熱，冬天會比較冷，如果每天開空調會消耗很多電，這部分成本比較高。 如果屋頂的施工質量出現問題，頂層將首當其衝地受到損害，並且容易出現滲水和滲漏。

購買高層頂層公寓的注意事項。

1、注意設計結構和材料

如果頂層房屋的保溫防水效能不好，那麼對於買家來說就是乙個“暗水”環境，所以買家想要購買頂層的房子，還需要注意設計結構和建築材料。

2、注意水壓是否足夠

頂樓的房子水壓通常都不夠，買家在購買的時候，要看室內水壓是否足夠，現在建的小區頂層大部分都會是二次供水，尤其是到了用水高峰期，要注意水壓是否能達到， 不要因為用水量的增加而增加水壓，導致我們的水資源短缺。

3.看屋頂設計：

目前，斜屋頂是國際健康住宅倡導的屋面設計，對隔熱防水有很好的效果。 下雨天不用擔心漏水，大熱天也不用擔心很熱，因為它是傾斜的，有些地方是頭頂的，它的保溫效果非常好。

一些房地產專案在屋頂上設定了綠化，不僅成為社群的綠色景觀，還起到了隔熱降溫的作用。 但是，這種做法對房屋的承重和防水質量有很高的要求。

4、看雨後的滲漏排水情況

下雨天是對房屋施工質量的最大考驗，如果頂層**建築質量不達標，排水效能不達標，房屋窗戶或牆頂的氣密性不嚴密，就可能導致頂層滲水。

我們在觀察一棟房子的時候，不僅要觀察房子的牆壁是否有滲水，窗戶周圍是否有倒水的跡象，還要觀察屋頂的積水問題，並用這些來判斷建築物的排水系統是怎樣的。 如果你在雨季和旱季選擇房子，你可以觀察牆壁的角落和窗戶的角落是否有任何滲水的痕跡。

5、看消防設施：

一旦發生火災，核櫻花的純煙和熱量會向上飄移，因此頂樓的居民不能忽視配套的消防設施。 消防設施不夠好，大部分原因就是小區物業不好，所以也要注意物業服務的質量。