地契是以父親的名義寫的，母親已經去世了，父親可以單獨賣掉房子嗎？

是的，根據法律的有關規定，房子的產權要經過房管部門登記（夫妻共同財產除外），既然房產證是以你父親的名義寫的，那麼房子就是你父親名下的財產， 既然是你父親名下的財產，你父親自然可以自己決定是否賣掉房子。

情境分析：即使房子是父母的共同財產，在母親去世後，也不能主動推斷父親名下的財產屬於夫妻共同財產，如果母親生前想將房子的財產權分割到父親名下， 必須通過法院訴訟來決定（只有當事人的權利，而不是事實），作為孩子，你不能要求通過繼承你母親的遺產來分割財產，因為你母親的名下沒有房地產。

房產證是以父親的名義寫的，母親已經去世，從法律上講，父親不能單獨賣房，原因是房產證雖然是父親的名下，但婚後房子屬於共同財產，母親去世後，他持有的一半房子就成了遺產， 根據法律規定，他的配偶、子女、父母作為第一繼承人，平均份額的所有權，所以父親只佔大多數，不能獨自擁有，不能獨自出售房子，希望對您有所幫助。

不。 根據《民法典》的規定，房屋由父母共同擁有，如果母親目前已去世，則屬於母親的份額將被繼承，而共同的第一繼承人是配偶、子女和父母，因此母親的份額將繼承給上述人。 換句話說，房子現在由父親、孩子和母親的父母（如果他們還活著的話）共享，所以只有父親乙個人不能賣掉它。

這取決於房子是夫妻的共同財產還是父親的個人財產。 如果是他的個人財產，他可以自己賣掉房子，即使他的母親還活著。 如果財產是共同的，母親去世時沒有留下遺囑，那麼屬於母親的一半財產必須由她的一級繼承人（配偶、子女、父母）共同繼承，那麼父親就不能單獨出售房子，因為房子並不完全屬於他。

雖然房產證上寫著父親的名字，母親已經去世，但父親不能單獨賣房子，必須徵得子女同意並簽字。 他可以賣掉房子，也可以不賣掉房子，這就是現在法律所說的，你不必擔心。

反正是父親的名，母親已經不在了，現在父親要賣房子，如果孩子沒有意見，父親可以賣掉，但是孩子要寫乙份放棄繼承的宣告，並經過公證，如果孩子不同意，那麼你父親的房子就不能賣掉， 也就是說，當他辦理出售手續時，沒有對子女放棄遺產宣告進行公證，房地產局也不會給你父親辦理過戶手續。

如果房產是父母婚後購買的，房屋的產權登記在父親的名下，也屬於夫妻雙方的共同財產，母親去世後，一半的財產歸繼承，遺產將由父母共同繼承， 配偶和子女，而你的父親目前沒有**房地產的權利。

當然，你可以，你可以寫任何你想寫的人，不像以前的法律，現在不需要丈夫和妻子都簽字。

父親可以單獨賣掉房子，因為父親會在母親去世後說出來，不需要孩子的同意。

1、從轉讓交易和善意第三方的角度來看，不存在問題。

2.但是，從法律上講，對於夫妻共同財產的房屋，子女和父親有權繼承母親一半的份額，該份額在分割之前屬於共同所有權狀態。

3.《民法典》第301條規定，共有財產的處分應當徵得全體共有人的同意。

答案是肯定的。 當父母一方的財產去世時，所有權歸另一方所有。 房地產也是如此，你母親已經去世了，產權只屬於你父親，當然你有權處置產權，所以你父親可以單獨賣掉房子。

如果是這樣的話，當然，你可以單獨出售它。

因為這本來是夫妻雙方的共同財產。

現在乙個人已經去世了，當然所有權屬於另乙個人。

地契上寫著父親的名字，母親已經去世，父親不能單獨賣掉房子。 因為房子是夫妻雙方的共同財產，母親去世時，屬於母親的份額的一半屬於子女和其他繼承人，所以父親必須在所有繼承人同意的情況下同意出售房子。

當然，這是你父親的財產，他有權自己處置。

雖然地契是以父親的名義寫的，但該財產也是父親和母親的共同財產，已故母親的一半財產應由她的一階繼承人平均繼承，包括父親、祖父母和你所有的兄弟姐妹，所以父親乙個人無權單獨出售財產， 財產的處置必須由所有一級繼承人協商。

房產證是以父親的名義寫的，母親已經去世了，當然父親可以單獨賣房子，因為房產證是以父親的名義寫的，所以父親當然可以單獨賣房子。

是的，因為你母親已經去世了，你父親可以單獨賣掉房子，房子是你父母的共同財產，現在你們中的乙個已經去世了，另一方可以單獨賣掉房子。

地契是以父親的名義寫的，母親已經去世了，父親可以單獨賣掉房子，因為房子本來是屬於父親和母親一起的，現在母親已經去世了，所以父親現在賣掉房子是很自然的。

當然，畢竟房產契據上只有你父親的名字，而你母親不在了，所以是你父親的個人財產，所以他有權單獨出售房子。

如果房子是父親的私有財產，父親可以獨立出售房子，與他人無關，房子是父親和母親的共同財產，父親和母親各得一半，現在母親已經去世，母親名下的一半財產屬於父親， 一半屬於你的兄弟姐妹，也就是說，你父親擁有房子的75%，而你點25齊，所以父親不能獨立賣掉房子。

這種情況要看房子是否是婚後父母共同購買的，是否屬於夫妻共同財產，母親去世後她的財產份額屬於遺產，享有其遺產繼承權的人是：配偶、子女和父母， 而父親賣房必須經過這些人公證，放棄房產繼承權，才能合法出售房產，否則即使交易完成到產權辦公室，過戶手續也不會辦理。

是的，房產證是以父親的名義寫的，表明房子的主人是父親，不管你母親去世與否，只有你父親可以把房子賣掉，如果有你母親的名字，你父親就不能賣掉，因為你母親的那部分遺產，你也有份， 如果你賣掉房子，你必須簽字。

是的，因為房產證上寫著你父親的名字，所以你父親可以獨立出售房子，因為你父親是房子的使用者，兒子是你父親的固定資產，所以可以出售

還行。 房產證是父親的名下，單獨所有，可以單獨用來住，所有權轉讓時，提供乙份單張宣告，或戶口簿顯示遺孀在場，或有醫院出具的死亡證明、火化證明、派出所出具的死亡證明， 等。

對於同居多年的老夫妻來說，房子是他們共同的財產，雖然房產證上只有父親的名字，但母親也有乙份，父親和母親各有1 2個財產，母親去世，按照繼承順序，父親和子女有繼承權， 所以父親不能獨自賣掉房子。

地契是以父親的名義寫的。 我的母親去世了。 我父親能夠自己賣掉房子。 這也是他的私有財產。 可以自己分配。 受法律保護。

房產契據上只有父親的名字是父親婚前買的房子，和母親住在一起是聯名的，但母親已經去世，房產證是父親的名字，父親完全有權處置房子。 當然，你必須先和你的孩子討論一下，然後才能自己賣掉房子。

地契是以父親的名義，儘管母親已經去世。 如果房子是你父母婚後的財產，那麼你有權繼承你母親的遺產。 如果你不同意，父親就不能自己賣掉房子。

如果母親已經去世，父親不能單獨出售房屋，則母親的一階繼承人需要將財產轉移到父親的名下，父親可以單獨購買房屋。

父親不得出售財產。 因為房產證只有母親的姓名，母親去世後，她的配偶、子女、父母都有繼承權，所以父親不能出售房產。

父親不准出售房產，因為房產證上的名字不是父親，房子不能賣給業主。

如果財產是父親和母親在結婚時購買的，那麼父親可以出售財產，因為該財產是夫妻雙方的共同財產，父親有權對財產進行合理規劃。

雖然地契。

是母親的名字，但如果是婚後父母共同購買的，則屬於民法典

第1062條：“夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有

（一）勞務工資、獎金、報酬。

2）生產、經營、投資所得;房子會跟著走。

3）智財權收入;

（四）繼承或者贈與的財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻在處置共同財產方面享有平等的權利”。

如果父親去世，房屋將按照《民法典》第1127條的規定繼承，該條規定“遺產應按以下順序繼承：

1）第一順序：配偶、子女、父母;（2）二階：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由一等繼承人繼承，二等繼承人不繼承; 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。 ”

第一百五十三條 “夫妻共同財產分割時，除另有約定外，應當將共同擁有的財產的一半分割為夫妻雙方的財產，其餘為被繼承人的遺產”，由包括母親在內的法定繼承人共同繼承。

只有在其他法定繼承人放棄繼承權後，房屋才能成為母親的房屋。

這要看房子的主人是誰，不管是媽乙個人還是和你爸爸在一起，如果是乙個人，那就是媽的，如果是兩個人，你需要得到你爸爸的一半。

地契是以母親的名義，父親去世後，無論房子是否歸母親所有，都必須明確房屋的來源：

1 如果房子是父親和母親在婚姻存續期間共同購買的，那麼房子是夫妻雙方的共同財產，房子屬於父親。

死後，一半的房子成為父親的遺產，由父親的配偶、父母和子女共同繼承。

2 如果房屋是拆遷的結果，那麼安置者在房屋中占有份額，父親的部分成為繼承人。 繼承。

如果是婚後購買的，是夫妻雙方的共同財產，而不僅僅是房產證上的名字。

房子的一半歸一人所有，父親去世後，父親的一半財產轉為遺產，分配給父親的父母、配偶和子女，房子並不完全屬於母親。

如果是母親的婚前財產，那就是母親的個人財產。

如果房子是父母婚後買的，屬於父母的共同財產，男方去世，女方擁有一半的財產，如果有孩子，另一半財產由你和你母親平分。 也就是說，75%的母親，25%的你。 前提是你的祖父母在你父親去世之前就已經去世了。

否則，他們也有權繼承。

該財產是夫妻雙方的共同財產，無論哪一方死亡，財產都必須轉移到另一方的名下才能再次交易，目前房屋屬於母親。

這個父母父親已經去世了，這個房子是母親的話，父親已經去世了，房子是母親的名字，自然是母親的名字。

地契是以母親的名義。我父親去世了。 房子。 它必須屬於母親。 母親有居住權和分配權。

地契是以母親的名義，當父親去世時，房子是母親的嗎哪，因為地契上寫著母親的名字。

地契是以你母親的名義，不管你父親是否去世，房子都是你母親的。

因為地契是以你母親的名義，不管你父親去世與否，房子都屬於你母親，這是你母親的私有財產，當然，你只有在母親不在後才能繼承。

《民法典》還規定，對生活有特殊困難、缺乏勞動能力的繼承人，在分配遺產時應當予以照顧。 已履行贍養被繼承人主要義務的繼承人或與被繼承人同住的繼承人，在分配遺產時可以獲得多份遺產。 有撫養能力、條件的繼承人不履行撫養義務的，應當分配遺產。