農村自建房如何辦理房產證 三種情況辦理房產證的程式有哪些？

1、適用物件：當地住戶，只有一套住房，戶籍所在村為中心村（屯），確實有具備住房基本建設條件的農民。

2、需提供的材料：1）自己的戶口簿和身份證件;2）住房申請。

1、有利於按揭借款。

如果農村的房子有所有的證件，特別是房權證，就可以開始向銀行借錢了，這幫助了很多農民克服了資產嚴重短缺的問題。

2、有利於獲得拆房補償。

雖然農村的土地被徵用時，會根據相應的農民進行補貼。 但是，如果您的房屋有地契，除了宅基地的補償外，您還可以獲得歸屬於該房屋的補償費用。

3.可以更好地預防住房糾紛案件。

房屋所有權證不僅可以證明房屋的所有權，還可以清楚地顯示房屋的面積和邊界，可以有效防止農村隱蔽的住房糾紛。

1）房屋產品買賣合同原件及補充合同原件。

2）商品房銷售統一發票原件。

3）房屋工程測繪工程調查表原件及分層單體住宅平面圖。（如果房屋測繪報告為舊格式，還需要出示竣工驗收表並填寫麗水房產登記申請報告，新格式只需提供房屋測繪專案調查表原表和分層單棟獨戶原平面圖。 )

4）完稅證明（不動產契稅完稅證明）。

e） 已婚購房者：

1.彼此身份證掃瞄件（一般情況下需要核對原件）。

2. 結婚證影印件（附原件）。

3、任何一方不能當場申請的，需提供夫妻雙方的姓名印章，如第三人授權代理，需同時提供夫妻雙方的姓名印章。

6）買房的單身人士（必須親自到場，不能中介）。

1. 身份證掃瞄件（憑原件驗證）。

2、戶口簿或居住證影印件（憑正本證明）。

3、單一申報宣誓書購買人應向當地民政局提出申請。

可以向村委會提出建房申請，然後徵得鄉建設辦的同意; 一般來說，它包括初審申請和轉讓登記，特別是轉讓登記是房地產證書中最重要的部分。

這是向當地居委會申請，然後填寫申請表，居委會同意簽字蓋章; 最主要的是二手房的買賣和房屋的贈與，以及房屋的繼承。

在農村建房，需要提交審批申請並取得房產證，並需提供戶口簿和身份證。

1. 申請人有一定的條件：

申請人必須是當地鄉鎮的居民，戶籍所在地為當地，符合一戶一房制度，滿足建房需要，滿足這些條件的，申請人可以申請房產證。

2、申請房產證時需要提交的資料：

您需要有戶口簿和影印件，身份證和影印件，然後需要提交房屋申請證明。

申請農村住房產權證的流程如下：

1、申請人提交以下材料申請;

2、驗收，提交農村房產證所需材料後，工作人員驗收;

3. 公告; 4、審計;

5. 收費; 6. 記錄在登記冊中;

7.頒發證書; 以上就是農村自建房房產證的辦理流程。

法律依據《中華人民共和國民法典》第367條。

為確立居住權，當事人應當以書面形式訂立居住權合同。

居住合同通常包括以下條款：

（一）當事人的名稱和位址;

b） 住宅的位置;

3）居住條件和要求;

（四）居留權的期限;

5）爭議解決方式。

第368條.

除非當事人另有約定，居留權應免費確立。 居留權確立的，應當向登記機關提出居留權登記申請。 居留權在登記時確定。

第369條.

居住權不能轉讓或繼承。 已確立居住權的住宅，除非當事人另有約定，不得出租。

農村自建房房產證申請辦法： 1、房屋建築商向村委會提出建房申請; 2、村委會審核批准，簽字蓋章; 3、向鄉鎮建設辦提出申請; 4、鄉建設辦工作人員到現場考察，同意建房; 5、到鄉建設辦領取房屋建設申請表; 6、經鄉建設辦簽字同意; 7、鄉鎮負責人簽字蓋章核實同意; 8、報縣規劃建設局（縣行政服務中心）審批; 9、建築商取得產權證書。

法律依據

《房屋登記辦法》第八十二條 村民依法使用宅基地建造的房屋和依法使用其他集體所有建築用地建造的房屋，可以按照本辦法的規定申請房屋登記。 法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。 第八十三條 依法建造房屋，申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

1）註冊申請;（二）申請人身份證明; （三）宅基地使用權證書或者建設用地集體所有權使用權證書; （四）登記房屋符合城鄉規劃的證明; （五）住房測繪報告或者村民住房規劃; （六）其他必要材料。 村民住房所有權初次登記申請的，還應當提交房屋所在地農村集體經濟組織成員證明。 農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民大會同意或者村民大會授權並經村民代表大會批准的證明材料。

第八十四條規定，村民住房所有權的初始登記和農村集體經濟組織全部住房所有權的初始登記，住房登記機關受理登記申請後，應當向房屋所在地的農村集體經濟組織公告登記申請。 如果沒有異議或公告不支援異議的，可以登記。

首先，向村委會提交建房申請，把情況寫清楚，如果審核通過，村委會就蓋章。 然後向鄉鎮建設辦公室提出申請，工作人員會到場檢查並同意施工; 到鄉鎮人**申請房屋建設申請表，工作人員會核對簽字蓋章; 最後報縣規劃建設局審批，憑證隨房產證一起發放。 ”

必須徵得當地有關部門的同意，並首先向有關部門提出申請，並提供相關材料。 相關人員提交審查批准材料，審查通過後，可以自己建房。 有關部門會派人到房屋所在地進行資料測量和平面圖繪製，如果符合城鄉規劃，則同意出具產權證。

可以先請村里出具證明，寫上情況，村組蓋章並報告鄉鎮人**審核蓋章，最後報當地土地部門集體用地證（填寫相關表格），帶著集體用地證到房管部門辦理房產證。

根據《房屋登記辦法》第八十二條規定，村民依法用宅基地建造的房屋和依法用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以按照本辦法的規定申請房屋登記。

《房屋登記辦法》第十一條規定，申請人申請房屋登記，應當向房屋所在地的房屋登記機關提出申請，並提交申請登記材料。

地契材料：

1）註冊申請;

（二）申請人身份證明;

（三）宅基地使用權證書或者建設用地集體所有權使用權證書;

（四）登記房屋符合城鄉規劃的證明;

（五）住房測繪報告或者村民住房規劃;

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權初次登記的，還應當提交房屋所在地農村集體經濟組織成員證明，取得材料後，到當地稅務局辦理。