如果房地產證書上的面積與實際面積不符，可以更改嗎？

可以更改，地契。

如果面積與實際面積不符，可以更改，可以到房委會去房委會更改。

房地產證書上的面積是測繪院的成果。 如果面積不匹配，當然可以更改，但測繪院會收取費用。 確認驗收後，將給出新的測繪結果。

有了新的地圖結果，你可以去房屋委員會更新地契。 現在有些地方，確認的資料直接推送到房管局，也可以跳過兩趟。

如果房主對房屋地契上的面積有異議，他可以申請重新測量房屋的實際面積，看看是否有問題，如果有，他可以改變它。

房產證上的面積與實際面積不符，可以更改嗎？ 這種情況是可以改變的，但需要相關部門來衡量，可能會有一定的成本。

地契上的面積與實際面積之間的差異不能改變，但可以要求財產賠償。

房產證上的面積與實際面積不符，要看哪裡不對勁，差距不大，一般不改。

房產證上的面積與實際面積不符，可以更改嗎？ 你不能改變它，因為改變區域需要很多程式，而且不能隨便改變。

房產證上的面積與實際面積不符怎麼辦？ 可以改變嗎？ 這個必須能夠改變房地產證書上的面積，如果它沒有生命，它應該可以改變，這應該可以改變到那個房子。

地契上的面積與實際面積不符，在允許的誤差範圍內，不能更改。

當然，你可以改變它，如果你認為它有意義，你可以去建築部門重新測量它，然後再次修改面積。

如果房產證上的面積與實際面積不符，可以到房管部門說明情況。 在他們測量它之後，他們決定是否改變它。

房產證上的面積與實際面積不符，可以變更，可由當地住房和城鄉建設部門要求，對實際房屋的房產證上標註的面積進行測量和變更。

房產證上的面積與實際面積不符，則不得更改。

前面的面積與實際面積不符，可以更改嗎？ 房產證上的實際面積不匹配，你可以改一下，我的房子是學校建的，和實際面積不符，我只是去樓盤管理部門改了一下，他們可以到現場給你測量一下，然後根據你的實際面積， 您在天空中的實際區域。

如果房地產證書上的面積與實際面積不符，可以更改嗎？在這種情況下，房產證上的面積與實際面積不符，可以更改嗎？ 這種情況可以改成房產部門的房產證上的面積與實際面積不符，可以改嗎？

在這種情況下，您可以更改到房地產部門和簽發房屋票證的地點，並且可以向他們解釋實際情況，並且可以更改。

如果實際面積有確鑿的測量尺寸或相關的官方證書，則可以更改房地產證書上的面積。 這需要乙個複雜的過程。

如果地契上的面積與實際面積不符，您可以去房地產辦公室要求他們重新測量，然後進行更正。

如果房產證上的面積與實際面積不符，可以到房產的行政營業廳查。 如果你改變它，那裡有乙個特殊的。 您可以在櫃檯執行此操作。

如果房地產證書上的面積與實際面積不符，可以更改嗎？如果它根本沒有相遇。 可由相關部門糾正。

實際面積不匹配，可以更改嗎？ 可以去地產局找房產局領導說明情況。 然後看看它如何適合。

那麼，物業的面積不應該與實際面積相匹配，因為物業的面積是建築面積，而實際面積是套房的面積，所以應該是套房的面積。 建築面積大。

這必須是一致的，並且必須改變。

房產證面積與實際面積的差異處理方式如下：1一旦發現產權範圍與實際不同，可直接按照合同辦理，一般不到3%可以按合同辦理。

2.當實際面積大於合同且誤差小於3%時，業主可以支付購買價格，但如果實際面積小於合同，則可按實際面積直接退還房價，超過3%可要求退房或退款。

中華人民共和國城市房地產管理法

第六十條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民土地管理部門提出登記申請，土地使用權證明經縣級以上地方人民土地管理部門核實後，由同級人民出具。 依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。

房東提到的維權問題，目前並不存在。

房契。 或房地產登記證。

這是**簽發的房屋所有權證明檔案。 但是，這種所有權只有在房屋或不動產的所有權即將轉讓時才有用，對於平時居住的戶主，尤其是農村宅基地，沒有特別的意義。

自建房屋。 當然，如果房東現在面臨拆遷問題，並且房產證的登記與房屋的實際面積不符，一般不會影響拆遷的賠償。 由於拆遷補償是以拆遷決定書下達之日起當時測算的房屋實際面積為依據，只要不是臨時搶修，就會按照政策進行補償。

所以，房東現在遇到的問題不是什麼太大的問題。 可以向村委會提出自己的意見，也可以向鄉鎮**土地管理機構提出更正登記申請，一般會得到更正。

您好，農村自建房房產證面積與實際面積不符的，以房產證為準。 實際超額面積屬於違章建築，應無條件拆除。 所以，要想捍衛所謂的個人權利，只能搬起石頭砸自己的腳。

只有匹配數量的房屋，面積不一致的問題也不算太大。 如果你想與房地產保持一致，找到他們來改變。 一定是有原因的，一定會給你改的。

不動產證面積小於實際面積的，權利人或者利害關係人可以向登記機關申請更正登記登記。

房產證的面積小於實際面積，可能是由多種原因造成的。 根據《中華人民共和國民法典》的規定，權利人可以向登記機關申請更正登記，並提供相關證明材料。 利害關係人需要獲得權利人的書面同意才能進行更正，或者有證據證明註冊確實存在錯誤的，由序號產生器構進行更正。

權利人不同意利害關係人更正的，利害關係人可以申請異議登記。 請注意，如果利害關係人未在異議登記之日起15天內提起訴訟，則異議的註冊將失效。 異議登記不當，給權利人造成損害的，權利人可以向提出申請的利害關係人主張損害賠償。

因此，利害關係人必須合理利用更正登記和異議登記制度。 不要因為害怕麻煩而錯過捍衛自己權利的最佳時機，也不要因為你很聰明而支付額外的賠償金。

中華人民共和國民法典

第二百二十條 權利人或者利害關係人認為不動產登記簿記載的事項不正確的，可以申請更正登記。 不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確實有誤的，登記機關應當予以更正。

不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記。 異議登記機關登記異議，申請人自異議登記之日起15日內未提起訴訟的，異議登記無效。 異議登記不當，給權利人造成損害的，權利人可以向申請人主張損害賠償。

房產證上的面積大於實際面積的，你應該去地產局的視窗辦理計量手續，讓房產局在計量後給你發一張新的房產證。

房產證的面積一般有共享面積，比實際房間面積大，每個小區都有乙個公用面積，供大家使用，也是一塊土地，所以只能均勻地分布到小區內每戶的房屋面積。

地契的面積是房屋管理部門測量的結果。

如果它與實際面積不匹配。

可以要求更正。

地契的面積是實際面積加上共享面積的總和。 如有疑問，可向當地房管部門申請復議。

可以更改它並可以處理更正註冊。

《不動產登記暫行條例實施細則》對此有相應規定：

第七十九條 權利人或者利害關係人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤的，可以申請更正登記。

1）不動產權屬證明;

2）確認註冊確實存在錯誤的材料;

3）其他必要的材料。

利害關係人申請更正登記的，應當提交有關材料、確認不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。

法律分析]：房產證面積與實際面積不符，應按合同直接申請賠償。不動產證面積與實際面積不符且不超過3%的，按實際購買價格確定補償; 如果超過3%，買方有權終止購買合同，賣方將退還購買價款和應計利息。

買方繼續履行合同並進行購買的，可以要求賣方按照約定的比例賠償，賣方應對支付的金額承擔全部責任或退還雙倍的金額。

法律依據《商品房銷售管理辦法》第二十條 按照套房的建築面積或者建築面積估價，當事人應當在合同中約定合同約定的面積與產權登記面積之間的差錯處理。 合同未約定的，應遵循以下原則：

1）面積誤差率絕對值在3%（含3%）以內的，按事實結算房價;（2）如果面積誤差超過絕對值的3%，買方有權搬出。 買方搬出的，房地產開發企業應當自買受人擬搬出之日起30日內，將買受人支付的價款退還給買受人，並按已支付價款支付利息。 買受人不搬出的，產權登記面積大於合同約定面積的，買受人應當在面積誤差率的3%（含3%）內補足部分房價; 房地產開發企業承擔房價超過3%的部分，產權歸買方所有。

產權登記面積小於合同約定面積的，面積誤差率絕對值在3%（含3%）以內的，房地產開發企業應將房價返還給買方; 房價超過絕對值3%的部分，由房地產開發企業雙倍返還給買方。 面積誤差率（產權登記區-合同面積）合同約定面積的100%是因本辦法第二十四條規定的規劃設計變更造成的面積差異，當事人不解除合同的，應當簽訂補充協議。

1、按照商品房買賣合同。

2.看合同約定的面積比例。 不到3%，按合同結算**。 如果少於此，則應退還多收的金額。

3、實際面積超過合同約定的面積，誤差在3%以內的，按實際增加面積計算超出部分，業主支付購買價款。

4、如果誤差大於3%，業主只需加收房款的3%，3%以上的部分由開發商支付。

5、如實際面積小於合同約定的面積，且誤差在3%以內，則按實際減少面積退還銷售單位。

6、如誤差超過3%，業主有權根據實際減少面積要求退房或退款。

我的購買面積超過實際面積的3%，我可以申請搬出嗎？