我買的新房是107，可用面積只有78，正常嗎？

先有房子，再有家。 “這是大多數中國人的傳統思維。 買房買車是每個年輕人都在為之奮鬥的目標，有了房子之後，我覺得自己也多了一窩愛，這樣以後我就會更有動力去奮鬥。

然而，有些年輕人攢了很久的錢，終於買了一套新房，卻發現自己新房的面積與可用面積不符。 新房的面積已經達到了107，但可用面積只有78，這種情況正常嗎？ 事實上，這種情況是完全正常的。

除了我們自己的可用面積外，我們購買的一些新房也屬於共享區域。

而這部分共享區域將導致我們的房間變小。 然而，這部分區域並沒有消失，只是用於不同的目的。 <>

究竟什麼是共用區域？ 有些人可能不熟悉和理解共享區域的專業詞彙，所以會有這樣的疑問。 池區，最初由李嘉誠開發。

提出。 這個所謂的共享區域，其實是指我們的樓梯、電梯、門廊等公共區域所佔據的區域。 <>

共享面積的百分比應該是多少？ 一般來說，在買房的時候，會非常明確地介紹，國家規定共享面積不能超過30%，也就是說我們房子的共享面積一般是20%30%。 如果你想買乙個100平公尺的房子，一般來說，你真正得到的可用面積應該是70平公尺到80平公尺。

這裡提到的新房面積為107平方公尺，可用面積為78平方公尺，也在這個範圍內。 <>

買房時如何看待共享區域？ 事實上，共享區域問題近年來一直被熱議。 有些人在看到相對較小的池區時會想搶先購買。

其實我們買房的時候，並不是說共享面積越小越好，如果共享面積的比例在20%或者30%以內，我們還是應該從其他幾個方面考慮房子是否值得。 例如，一些新建築配備了各種公共區域，例如公共圖書館、游泳池、體育館等。 雖然這些區域屬於公共區域，但是我們日常生活中通常都有這些公共區域，可以提高我們的生活水平，所以如果你有更好的位置，更新的設施，以及你買房時更喜歡的房子，你就不必太擔心共享區域了。

一般來說，最好買乙個共享面積在25%左右的房子。 <>

如今，大多數90後。

我也加入了買房的大團隊。 與買房的老手不同，這些年輕人對住房一無所知，了解它仍然很重要。 像這樣的房子面積是107平公尺，可用面積已經達到了78平公尺，這是正常情況，所以你不用太擔心。

平時，我們買房的時候，也要問一下共用面積和可用面積是多少，以免上當受騙！

通常，這部分區域並沒有消失，而是屬於共享區域。 比如電梯、門廊、樓梯間等，你進出房間的地方，需要分擔這些地方的建設成本，但它們不屬於你！

你家的情況是正常的，除了可用面積和共享面積外，國家規定共享面積不能超過總面積的30%，這在規定範圍內。

你應該買乙個EFF為72%的房子是正常的，所以可用面積會少一點。

這很正常，因為它會的。 一定程度的分享。 在買房的時候，應該有一定的解釋，大概的份額比例是多少？ 一般在20%以上，如果你的家是107平方乘以120，差不多就是80平公尺。

因此，建築表面是乙個坑。 最好買套房裡面的區域！

30%的共享面積，現在基本上是這樣。

所以我還是買了平房，公共份額不到一半。

不正常，這個差距有點大，可以向相關部門匯報。

我覺得這很正常，因為他的一百零幾平公尺也包括很多，比如支撐面積，還有不可拆卸梁的面積。

當然不正常，正常情況下，10%是比較正常的，你這個太糟糕了。