在法律問題上：將沙場租給別人，現在想解除合同

你可以在網際網絡上查到這個。

依法成立的合同具有法律效力，任何一方不得擅自解除合同。 如果要解除合同，則取決於對方是否違約，違約屬於《合同法》第九十四條規定的終止合同的法定情形。 否則，另一方完全有權要求您繼續履行合同。

當然，您可以與對方協商終止合同。

補償通常是差價，即租用同一場地的額外費用。

租賃合同期限為二十年，租賃合同的超出部分無效。 所以你的合同期限是二十年。

如果您的合同中有規定終止合同的條款，如果有，看看您是否可以在終止條款中找到符合終止條件的條件。 如無解除合同的條款，如欲解除合同，將承擔違約責任，合同約定的違約金按合同約定計算，但不得超過給對方造成的損失金額的30%。 對違約金沒有約定的，《合同法》中違約金數額的確定主要原則是：

有協議的就約定，沒有約定的就算作實際損失。 “房屋租賃合同終止時，如果沒有約定的違約金，如何確定單方解除給對方造成的損失？ 這很難準確定位。

建議您諮詢當地律師並隨身攜帶合同，以便分析更準確。

檢視您的合同是否達成一致。

如果沒有，可以協商，或者違約後，對方會起訴法院，讓法院裁決。

承擔違約責任，並按照合同約定支付違約金。

租約是以你們倆的名義簽署的，還是只以乙個人的名義簽署的？

如果你的朋友不同意退房，而你堅持退房，你最多要支付罰款。

1、提前退租，承擔違約責任。

2、“定金”具有財產損失賠償和違約責任的性質。

3、如您提前退租，您將按照合同約定全額支付違約金。

4、承租人承擔的違約金比例可事先約定或協商。

是的，您祖母的房屋所有權已不復存在，您擁有新的房屋所有權。 合同是相對的，不能對您有效。

但是，原合同繼續有效，但不能履行。 另一方有權向你的祖母索賠。

此外，如果您的祖母已經去世，而您繼承了拆遷的所有權，則必須在繼承權益範圍內承擔對方未主張的賠償。

讓我們看看你的祖母和租客之間簽訂的租賃合同是如何達成的

1、既然是民事合同，民事合同主要以意志自主權為主，所以可以按照條款行使，即單方面解除合同。

2、可要求清除滋擾物，恢復原狀，盡量不要自己動手，可起訴法院強制執行。

3. 當然可以。

合同可以單方面終止，該條款具有法律效力。 可以通知乙方家具和裝置，並責令限期搬出。 否則，甲方有權自行搬出存放，相關費用由甲方承擔。 合同終止後，甲方有權向外界租賃。

對方是否向您發出書面通知或以其他方式終止合同？ 如果沒有，建議提前發函定證，或以其他方式收集證據後再起訴。

我不知道你們合同的情況，如果他們無緣無故違約，正如你所說，他們應該得到賠償。

您稍後提到的損失可能得不到法院的支援。 從你說的來看，法院只能根據合同審理。

既然租賃合同已經雙方約定好了，如果他單方面違約，他會賠償你5萬元，合同中的租金只要雙方同意簽字就具有法律效力，你可以支付很多租金。

這根本不是問題，只是嚴格按照合同處理就行了。 做你想在合同上寫的任何事情。

它仍然在5年期內嗎？ 承租人不出租的，屬於違約，違約金應當按照約定支付。 如果您無法達成協議，您可以向法院提起訴訟。

如果對方違反合同，可以提起違約訴訟。

在合同履行過程中，任何一方不得擅自變更合同。 否則，就是違約。 您可以要求繼續履行合同，也可以終止合同並要求對方承擔違約責任。

租賃合同法規定，原承租人在同等條件下給予優先權，如果他現在設定了這個**，別人可以接受，那就是市場，沒有辦法，別人不能接受需要降價，就違反了原承租人優先權的規定。 你可以給他找乙個理論。 你也可以看看周圍的房子出租**，因為上面寫著“未來兩年的市場價格”。

如果沒有其他人是這樣的**，那麼它就不是伴隨的市場價格。 你也可以找到他來理論化。

根據合同內容，有“兩年後市場價格”的條款，你可以先調查市場上的正常租金，如果他的租金漲幅不符合市場上的正常租金，是違反合同條款的，你可以和他談判或起訴他違約; 如果他的**符合正常市場**，那麼就沒有辦法了，只能選擇繼續租房。

可以協商但不談判的，可以依照《中華人民共和國合同法》的規定向法院提起訴訟，以保護自己的權益。 如果您需要幫助，請聯絡。

馮斌律師。

如果合同沒有說，你可以自己動手，你可以給租房者乙個星期的時間，找到房子，然後讓他們搬家，即使你告上法庭，你也贏了。

那就按照合同去做吧！

讓他白活兩個月，怎麼了，要麼按照合同，要麼你收兩個月的房租，給他們兩個月的房租！