租客在出租屋的水中觸電是誰的責任

你沒有把死因說清楚。

房屋進水的原因有很多，例如大雨時不關窗戶，大雨導致洪水進入房屋，房屋漏水或滲水等; 同樣，觸電的原因也有很多。 根據具體情況，觸電死亡的性質和責任人是完全不同的。

因此，確定事故責任人是非常嚴肅的，需要非常客觀的評估，那麼我們怎麼能根據提問這樣的幾句話得出結論呢？

我非常擔心，如果提問者遇到這個問題並理解它，如果回答問題的人只是因為他自己問題的誤導性而提出建議，這可能會極大地分散實際的善後工作。

對於出租房屋的租賃業務，房東和租客應當辦理相關備案手續。 如果出租的房屋危險或隱蔽，則不允許業主出租，而是私下出租，如果造成傷害或死亡，業主有責任。

如果出租房屋內有水，房東對租客觸電有過錯，則房東需要在過錯範圍內承擔侵權責任。

第六條 行為人因過錯侵害他人民事權益的，應當承擔侵權責任。

依照法律規定推定行為人有過錯，不能證明行為人沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

鄭州某租客洗澡時觸電身亡，房東被判支付43萬元，房東應明確水電維修義務，定期對出租屋內水電進行檢測。

鄭州租客洗澡觸電身亡，房東被判43萬元的訊息一直熱搜，很多人覺得房東很可憐，但這種擔心不一定存在，因為房東必須承擔相應的責任，房東確實要承擔過錯責任。 更可憐的是因為熱水器漏水而觸電身亡的趙某，也難怪趙某一家起訴房東。 言歸正傳，房東在租房時要更加謹慎，不僅要提前檢修水電，還要就室內電器的保養相關規定達成一致，否則出事就大不了了。

鄭州某租客洗澡觸電身亡，房東被判交43萬元

鄭州租客洗澡時觸電身亡，被家人告上法庭，房東最終判賠43萬元。 租客趙某是鄭州某出租屋的租客，事故發生前幾天，一位合租房的人告訴他熱水器漏水了，趙某還明確表示不會再使用熱水器，但幾天後趙某自己用了熱水器， 最後死於觸電。按照一般規矩，房東需要定期檢查出租屋內的水電設施，以維護其安全，但房東不做這項工作，因此出租屋內熱水器漏水是房東的過錯。

因為趙某是成年人，而趙某知道熱水器漏水，沒有告訴房東修理，幾天後又擅自使用熱水器洗澡，趙某也有過錯。 根據法院的判決，最終雙方應承擔50%的責任，因此判給房東43萬元。 <>

以下是房東在租房時應如何規避風險： 定期檢查出租屋的水電設施

出租房屋時，房東必須制定關於出租房屋水電設施定期維護的條款，並就何時進行維修和大修達成一致。 簽訂合同後，我們可以按照合同定期對出租房屋的水電設施進行維修，只要我們遵守規定，那麼這個條款往往可以證明我們沒有過錯，自然不會對承租人的錯誤負責。 <>

房東在租房時，要先和租客檢查房內電路的安全性，更換新的電氣裝置，然後簽訂租房合同，其中必須寫上租房的各項事項和事故的相關處理方法，並將租房依法向派出所備案， 這樣即使出現問題，也能最大程度降低房東的風險。

對於那些已經使用了很長時間的熱水器，那麼我認為有必要更換新的熱水器，因為如果長時間使用，就會有漏水的風險。

房東在出租物業時，應與租客簽訂相關合同，房東與因電器使用不當而造成的事故無關。

法律分析：出租房屋承租人熱水器觸電是房東過錯造成的，房東應承擔賠償責任，免責合同可以免除房東應承擔的義務。 出租人有義務保障承租人的人身安全，發生觸電事故後應當承擔相應的責任。

但是，如果您因自己的不當行為而觸電，則房東不被視為法律。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百一百七十四條 傷害是被害人故意造成的，行為人不承擔責任。

第一百七十五條 損害是由第三人造成的，第三人應當承擔侵權責任。

第一百八十三條 自然人的人身權益受到侵害，造成嚴重精神損害的，被侵權人有權要求精神損害賠償。 因故意或者重大過失侵犯自然人具有個人意義的特定客體造成嚴重精神損害的，被侵權人有權要求精神損害賠償。

如果租客在出租房屋內意外死亡，屬於與出租房屋安全隱患相關的意外死亡，房東需要承擔一定的法律責任。 如果與出租房屋本身無關，則不承擔法律責任。 在這種情況下，您可以選擇報警，死者的死因將由**確定。

確定是意外還是意外，以確定房東是否負有法律責任。

房東是否對出租物業的事故負責？

如果出租房屋發生意外，並且因個人原因造成傷害，則承租人或造成傷害的一方應承擔責任，房東應對因房屋本身或房東對物業管理問題而造成的租客意外傷害負責。

如租客在租期內因意外受傷，業主須負以下責任：

1）房東配備的房屋裝置未使用或在正常使用過程中損壞，導致租客受傷;

2）因房屋老化或其他原因導致天花板墜落或其他情況對租戶造成傷害;

3）因房屋設計等原因未向承租人解釋，承租人使用電器或其他裝置時發生觸電、火災、煤氣中毒等事故的;

4）超出合同約定的租賃物業使用範圍而造成的傷害。

簽訂租賃合同時要記住的事項。

1）簽訂合同時，應註明房屋的用途、居住注意事項以及房屋的潛在問題。

2）就可能發生的事故的責任分工達成一致。

3）在贍養事宜上，無約定的，出租人應當履行贍養義務，另有約定的，承租人有權要求出租人在合理期限內贍養贍養義務。

4）承租人應當照料房屋及各種設施，不得擅自拆遷、改建、擴建、增建;如需變更，應徵求出租人的意見。

法律依據

中華人民共和國民法典

第四百六十九條第一款 合同當事人可以書面形式、標題形式或者其他形式訂立合同。 項鈴響起。

第四百九十條 當事人以書面合同形式訂立合同的，以雙方當事人簽字、蓋章、按指印為準。 當一方履行了其主要義務，另一方在簽字、蓋章或按指紋之前接受合同時，合同即告成立。

法律、行政法規規定或者當事人約定以書面形式訂立合同，當事人未使用書面形式，但一方當事人履行了主要義務，另一方當事人接受的，合同成立。

明知存在隱患，他沒有通知房東進行維修，也沒有自己進行維修，趙某也對事故負有過錯。 最終，法院判決雙方應承擔50%的責任，房東賠償趙某一家43萬餘元。

出租房屋時，房東必須確保房屋符合安全技術標準，不能有安全隱患，在租賃期內保證租客的生命安全，在租房期間租客生命受到威脅後，房東必須對租客進行相應的賠償。

房東對租客的死亡負責。 因為出租人應確保其提供的場所和設施是安全的，適合於指定目的，並有義務對其進行維護。 因此，房東負有50%的責任。

要承擔主要責任，如果發現存在隱患，問題沒有及時解決，就要承擔責任，給對方一定的賠償。