再過幾年，哪個會更值錢，“電梯房”還是“樓梯房”？

<> “如果你想知道10年後電梯房和樓梯房哪個更有價值，如果你想知道如何做出正確的權衡，你必須首先了解電梯房和樓梯房的優缺點。 房子的設計比較合理，隨著時間的推回去，我們布置的房型也越來越好，以前100平公尺的三房基本少，現在100平公尺的三房很不錯，有些樓盤也可以給我們做3+1房。

眾所周知，市面上新開的樓盤基本都是電梯房，電梯越多自然也越大，據我所知，電梯房占有面積不到15%，甚至超過20%。 樓梯一般在10%以內，一些老舊的樓梯基本沒有公共共享。

乙個要求不被允許，另乙個要求不被允許，所以現在的階梯存量很難消化，也沒人願意接手。 這種現象現在已經出現了非常流行的“安裝電梯熱”，但每個社群的情況都不一樣，不是每個社群都有安裝電梯的條件，也不是每個社群都有庫存的“維修”來做這件事。 所以，為了不在那個時候買房，現在就開始買電梯房比較實用。

還有你有沒有發現，很多好的學區都配備了老房子，寧波甚至還有破舊的小房子，單價在5萬元以上，這是學區的優勢，最重要的是很難保證以後會拆掉。 也有一些帶樓梯的房子，可能是平房，無法與電梯房相提並論。 2018年，我想再買一套，但基本上沒有樓梯房出售，都是電梯房。

一些樓梯增加了一部電梯，並更名為平底層房屋，這比電梯房貴得多。 2008年買的樓梯房二手房，現在和小區僅有的兩棟高層電梯房的價格基本差不多......

多年後，電梯房變成了貧民窟。

就個人而言，我認為樓梯更值錢。 需要電梯維護費用。 隨著時間的流逝，機器有了使用壽命，後期成本也比較大，我自己更喜歡樓梯。

電梯房會更有價值，因為人們懶惰，喜歡坐電梯，不喜歡爬樓梯。

當然，電梯房更值錢，現在有些城市的電梯房比階梯房還多，而且上下樓梯方便，省事又省力，地理位置也很好，很多年輕人會選擇電梯房買房，肯定會有公升值的空間。

全國中小城市限高令的出台，讓大家發現，電梯房未來可能已經走不通了。 讓他幫我們分析一下，10年後“電梯房”和“樓梯房”哪個更有價值？ 從生活體驗來看，電梯房的便利性還是會比樓梯間好。

畢竟，誰願意每天下班回來就爬幾級樓梯回家呢？ 此外，當需要搬運重物時，擁有電梯的便利性再次得到證明。 而且電梯房都是後續房。

與舊樓梯間相比，居住環境、社群、配套設施會更好。

樓層越高，需要的消防設施越多，需要的消防逃生通道越寬敞，這將提高房間共享率。 按照目前的分攤率，大部分高層住宅都在20%-25%，這意味著買一套100平公尺的房子會損失20-25平公尺，這對購房者來說無疑是乙個劣勢。 要知道，大部分城市的房價都是幾萬，而北京、上海、廣州、深圳的平均房價在6-7萬之間。

因此，池子越高，損失越大。 在安全性方面，電梯房也會很差。 現在大部分電梯房間都在30樓以上。

在發生**和火災等安全事故時，逃生的概率會變得非常低，而在樓梯間，逃生會相對容易，無需擔心電梯突然無用。

有人可能會說電梯房修好了，可以修。但是，如果我們用完了怎麼辦？ 要知道的是，高層住宅中的裝置種類繁多，成本會更高。

前期可能會有維護**支援，但後期呢？ 是使用者付費的嗎？ 這當然是不現實的。

另一方面，老化的多層住宅一般只需要修繕樓梯和外牆，一般不需要太多錢。 住在電梯房有很多好處：首先，上下樓梯方便。

如果你有重物要搬，走樓梯很累，住在電梯裡很容易把重物搬回家。 更重要的是，電梯廳讓高層居民出行更加方便。 二是電梯房都是後續房。

與以往的老式樓梯間相比，居住環境、社群綠化和配套設施都比較好。

國家現在已經發布了針對中小城市的限高令。 你可能會認為電梯廳沒有你之前想象的那麼好。 現在的問題是，10年後，“電梯房”還有價值嗎？

還是“樓梯”物有所值？ 為此，我們採訪了房地產專家，但他們給出的答案出乎意料。 其實，“電梯房”有五大缺點，恐怕以後就沒有值得一提的“樓梯房”了。

電梯房的公共面積比樓梯間大，樓層越高，需要的消防設施越多，需要的消防通道越寬敞，這將進一步增加買家的公共面積。 通常高層樓梯間的公共面積是20-25%，也就是說，如果你買的是100平公尺的房子，實際上只有80多平方公尺，這對購房者來說是非常不利的。 尤其是在一線城市房價高企的情況下，光是分攤面積就要多付幾十萬甚至幾百萬。

如果你住在樓梯間，公共區域相對較小，在10%到15%之間，這樣業主的購房率更高，可以在公共區域上花更少的錢。

再過幾年，應該是電梯房會更值錢了。 因為根據最近的全國人口普查，該國的人口老齡化嚴重。 而如果老人住在樓梯上，那就極不方便了。

我覺得即使過了幾年，電梯房還是比較值錢的，一般有電梯房的地方都有樓梯，都是雙面的，方便又有價值。

我個人認為“電梯房”會更有價值，因為樓層越來越高，“電梯房”成了剛性需求。

幾年後，電梯房更有價值了，電梯房保證了住宅內人員的便利。

樓梯間將更有價值。 因為樓梯房面臨拆遷，拆遷後會補償很多錢，所以更值錢。

自1998年以來，我國房地產市場化後，人們的住房問題得到了很大的改善，從過去的人均5-6平方公尺到現在的人均39平方公尺。 與此同時，中國96%的家庭已經擁有一套房子，40%的家庭擁有兩處以上的房產，家庭擁有三處以上的房產。 20年前，國內居民主要以爬樓為主，但現在很多小區都建了高層住宅，主要住電梯。

10年後，電梯房和樓梯房哪個更值錢？ 在新規則下，終於明朗了！

電梯房在生活方面更適合現代人，極大地方便了老人和兒童的出行，搬運重物時更省時省力。 其次，在房屋型別、採光和通風方面，它將比以前的舊樓梯更好。 因為過去的老房子建了很久，房子設計比較老舊，不合理的空間利用率比較多，比如H型房型、手槍型等浪費面積的房型比較多，但電梯房的房型卻不多， 房屋型別多為方形，空間利用率較高。

最後，居住舒適度更高，樓梯最多只能建10層，而電梯房可以高達20-40層，可以享受更好的通風、陽光和能見度。

樓梯周圍的設施非常齊全，無論是商場、學校還是醫院。 而且，交通設施也非常發達，出行比較方便。 對於有孩子上學的家庭來說，選擇這樣的房子是非常好的，因為對於樓梯來說，附近的學校一般都很好，畢竟地處市中心，孩子們可以享受到更好的教育資源。

而對於樓梯來說，共享面積比電梯房小得多，這意味著樓梯的室內面積比同面積的電梯房要大得多，這樣住起來會更舒適。

今年，老舊社群改造任務已開始全面落實，對於居民來說，樓梯房的社群環境也將得到極大的改善，生活品質也得到了提公升。 這對樓梯來說無疑是個好訊息。 經過舊裝修後，樓梯房屋將公升值。

而對於樓梯，在舊裝修中也有規定可以選擇安裝電梯，也就是說，對於現在的樓梯，只要符合舊改造的規劃，就可以安裝電梯。 這樣就彌補了樓梯的不足，即使樓梯小區停電，或者遇到火災，也可以迅速下樓，通過樓梯逃生。

因此，在國家舊的改革政策和新的電梯規定下，樓梯的生活體驗將得到改善，這將為樓梯增加很多積分。 不過，在居住體驗上，舊樓梯不如新電梯房，但如果既有居住需求又有投資計畫，購買公升值潛力更大的樓梯將是乙個不錯的選擇。

電梯房和樓梯房是現在最常見的兩種房型，電梯房和樓梯房各有優缺點，很多人在選擇房的時候都非常糾結，那麼電梯橙房還是樓梯房的價值保值呢？ 一起來看看吧！

電梯樓仍然是乙個樓梯房，以保持其價值。

電梯樓仍然是乙個樓梯房，以保持其價值。 從目前的房地產發展趨勢來看，電梯房保值空間比較大，從以下幾個方面可以看出：

1.方便快捷。

電梯房比樓梯更容易、更方便，因為人們不需要自己走路上下樓梯，可以直接乘坐電梯，上下樓梯時省力，這是它最大的特點之一。

2.現代化。

隨著時代的發展，人們對居住環境的要求越來越高，電梯房的現代化設計也越來越先進。 一般來說，電梯房小區比樓梯房更先進，建築設計更多樣化，符合現代人的生活追求。

3.房型新潮。

除了整體環境的優勢外，電梯房的設計也更加合理美觀，因此與樓梯相比，它有更多的保值空間，因此更多的業主會選擇購買電梯房。

電梯房和樓梯房的優缺點是什麼？

電梯房的優點：

1、便利性：電梯房的社群規模、居住環境、管理服務都比樓梯房更有優勢，電梯房上下樓梯方便，無需爬樓梯，對老人和小孩來說非常方便。 此外，乘坐電梯可以節省時間，方便搬運家具等重物。

2、住宅設計：電梯房設計層次感十足，可以打破常規設計，住宅設計合理，住宅環境更好。

電梯房的缺點。

2、物業費：電梯房的物業管理費用較高，因為除了物業管理費外，還包括電梯維修費。

樓梯房優勢。

1、共享面積：樓梯房不需要安裝電梯，所以與電梯房相比，共享面積小，住房收益率高，物業管理費少。

2、安全性高：樓梯不需要乘坐圓形護送電梯，相對安全，因為新聞經常報道電梯事故。

樓梯房的缺點。

1、樓梯房保值空間不大，隨著時代的變遷，樓梯房慢慢被淘汰，樓梯房設計不如電梯房。

“樓梯房”就是我們所說的多層房，最高的7樓沒有電梯; “電梯房”就是所謂的高層或小型高層，有電梯。 有一種觀點認為，未來“樓梯房”將比“電梯房”更保值，我同意這一點。

首先，“樓梯房”的共享面積較小，業主的實際面積較大，一般來說，“電梯房”的單價較貴。 這使得普通人不可能花同樣多的錢，買到同樣大小的房子。 特別是因為共享面積的存在，電梯房除了樓梯外，還有電梯井道要分配給每個住宅的面積，每100平方公尺可能比樓梯房少10平方公尺。

相比之下，當然，僅僅保值是不夠的。

其次，“電梯房”的維護成本較高。 一般來說，電梯房的物業費比較貴，而且電梯房的樓層較高，各種設施的維護都會產生巨大的成本，比如外牆、電梯、水幫浦等。 我們來談談電梯，它必須每年維護一次，每週檢查一次，並且必須定期更換備件。

一部電梯很容易就幾百萬，一棟單元樓可能有2個單元，這可不是乙個小數字，到錢還的時候，能不能協商就很難說了。

此外，“電梯房”的人口密度較高，公共設施、公共綠地、公共面積的人均佔比也可能較低。 在相同的占地面積中，毫無疑問，電梯室必須容納更多的人口。 人太多，事情必然難以處理。

此外，樓梯層數少，施工難度小，質量相對更有保障。 就像機器一樣，越精確，就越容易出現問題，相比之下，電梯房是一種精密的儀器。 房子新的時候，電梯房的體驗當然要好一些，所有的設施都是新的，但是過了十年或二十年，電梯房的設施老化了，很多問題就會暴露出來。

綜上所述，從長遠來看，樓梯房確實比電梯房更能保值，成本也更低。