開發商無緣無故不簽合同怎麼辦

法律分析： 1、一般有三個原因，房約簽訂後，不可能馬上拿到購房合同，需要正常流程，可能有一定的時間。

2、另乙個原因是，一些開發商為了防止買家在仔細閱讀合同後提出異議，會延遲簽訂合同，害怕製造外來的複雜情況，要求修改購買合同。

3.另乙個原因是貸款問題，開發商壓購合同，阻止部分客戶通過銀行貸款審批。

法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》 第三十三條 預售商品房的購買人應當自商品房交付之日起90日內辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

法律分析：開發商對合同的處理如下：1、可以繼續詢問開發商，如果暫時無法獲得原件，可以要求開發商提供影印件並蓋章“本檔案與原件無異”; 2、如果開發商仍然拒絕提供，可以要求房地產管理部門進行干預。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百九十六條 銷售合同的內容一般包括名稱、數量、質量、價格、時限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同中使用的詞語及其效力等。

第五百九十七條 因出賣人未取得處分權而無法轉讓標的物所有權的，買受人可以解除合同，並要求出賣人承擔違約責任。 法律、行政法規禁止、限制標的物轉讓的，依照其規定。

第五百九十八條 出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物單據的義務，並轉讓標的物的所有權。

第五百九十九條 出賣人應當按照協議或者貿易慣例，向買受人交付提取標的物以外的有關單證和資料。

您好，很高興為您解答開發商長期未簽訂購房合同的原因。 1.與開發商簽訂購買合同後，不能立即領取購買合同。 因為開發商需要把合同拿到總部蓋章，還需要去房管局辦理合同備案手續等手續。

根據我國有關法律法規規定，商品房預售應當在簽訂合同之日起30日內辦理合同備案手續。 2、一般情況下，購房者會簽訂4-6份購房合同，乙份給銀行備案，乙份給房管局備案，乙份給業主，乙份給開發商。 通常，在提交購買合同後，開發商會通知買方獲取購買合同。

但是，為了防止買家在仔細閱讀合同後提出異議，一些開發商要求修改購買這棟神清房屋的合同，因此會撤回購買合同。 3、部分開發商會代客戶辦理房貸手續，開發商按購房合同，防止部分客戶未通過銀行貸款審批，或貸款額度不足。 一般來說，要等到住房貸款手續完成，開發商收到全額付款後，才會通知買方收到購買合同。

如開發商已支付首付款但未簽訂購房合同，當事人可以督促開發商在合理期限內簽訂購房合同，逾期仍未簽訂的，當事人可以要求退還首付款， 開發者不歸還的，當事人可以向人民法院提起訴訟。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定，當事人以約定的違約金過高為由，要求減少約定的違約金的，應當以違約金超過所造成損失的30%為由，適當減少違約金;當事人以約定的違約金低於損失為由要求增加的，違約金數額應當根據違約造成的損失確定。

總結。 您好，根據您的描述，開發商如果延遲簽訂正式合同可以起訴法院，法院已經裁定開發商將在約定的期限內簽署正式合同。

您好，我購買的商店的全額付款已付清。 每次要求開發商簽合同，我都不籤，當時我給購房協議，就想問陸某這個問題怎麼處理？

我是2017年買的，還沒簽合同，怎麼辦？

我問了很多次，但有些高個子的僕從都解決不了問題，開發者就讓陸琦面對了。 現在不知道是什麼原因，不能直接簽合同，我想知道怎麼處理。

您好，根據您的描述，如果開發商長期沒有簽訂正式合同，可以向法院立案，法院已經裁定開發商將在約定的期限內簽訂正式合同。

這有時間限制嗎？ 我是2017年買的，但現在不能簽字。 我現在還能起訴嗎？

您好，如果開發商未在約定的期限內簽訂正式合同，或未就簽訂正式合同的期限達成一致，且經過合理期限後，開發商仍未與買方簽訂正式合同，則開發商的行為構成違約， 開發商可以協商解決它。

這一期我一直在要求開發者繼續播放**，還有**錄音，開發者一直在推，但是我籤不了合同。

法院立案後，您可以向法院提供購買協議，以及電話錄音等相關證據，通過法律手段保護您所在州簡的合法權益。

法律分析：如果在支付定金時約定了簽訂正式合同的期限，則可能要求開發商在約定的期限內履行簽訂合同的義務; 如果開發商在期限屆滿前仍未簽訂合同，可以要求終止合同，開發商將退還兩次定金和首付款; 也可以在法庭上起訴開發商，要求開發商簽訂合同。 如果合同簽訂條款未約定，可以隨時要求對方簽訂合同（書面索賠），但需要給予開發商必要的準備時間，如果開發商在期限屆滿後仍未簽訂合同，則開發商可以要求終止合同， 開發商將退還兩次定金和首付;您也可以起訴法院，要求開發商與您簽訂合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百一十一條 當事人對有關合同的內容不明確，依照前條規定仍不確定的，適用下列規定：（一）質量要求不明確的，按照國家強制性標準執行; 沒有強制性國家標準的，按照推薦的國家標準執行; 無推薦國家標準的，按行業標準執行; 沒有國家標準或者行業標準的，按照符合合同目的的通常標準或者具體標準執行。

（二）價格或者報酬不明確的，按照訂立合同時履約地的市場**履行;**定價或**指導價依法執行的，按規定執行。 （三）履約地點不明，支付幣種的，收款幣種所在地; 交付不動產的，應當在不動產所在地進行; 其他標的物應當在履行義務的一方所在地履行。 （四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但應給予對方當事人必要的準備時間。

（五）履行方式不明確的，應當以有利於實現合同目的的方式履行。（六）履約費用負擔不明確的，由履行義務的當事人承擔; 因債權人原因增加的履約費用由債權人承擔。