如果我付了定金，沒有簽合同，開發商把房子賣給了別人，怎麼辦

開發商在支付定金後未簽訂合同，將房屋賣給別人，屬於違約，可以協商賠償雙倍定金，協商不成的可以向有關部門申訴，以保障自己的合法權益。

法律分析

如果業主在簽訂合同並支付定金後出售他人，則屬於違約，定金需要雙倍退還。 談判、調解、仲裁和訴訟是可能的。 視為未履行附擔保債務。

因一方當事人遲延履約或者其他違約行為導致合同目的不能達到的，可以處以定金罰款。 法律另有規定或當事人另有約定的除外。 如果合同履行不完整，則押金罰款。

一方未完全履行合同的，按照合同約定內容中未履行部分的比例計算定金。 因不可抗力或意外事件導致主合同無法履行的，不收取定金罰款。 因合同關係外的第三人過錯導致主合同無法履行的，按金罰金。

被扣留金的一方可以依法向第三人追償。 違約金是指合同當事人未按約定履行或者履行合同時應向對方支付一定數額的款項。 違約金分為法定違約金和約定違約金，其中法律規定的違約金為法定違約金，合同雙方約定的違約金為約定的違約金。

因對方違約給對方造成財產損失的，應當賠償對方因違約而遭受的損失，這是違約責任賠償損失的形式。 綜上所述，當事人支付了定金，房屋被賣給了別人，開發商違約，當事人有權要求雙倍定金。

法律依據

中華人民共和國民法典

第五百七十八條 一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方當事人可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

第五百八十七條 債務人履行債務的，應當抵銷或者收回保證金。 支付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的無法實現的，無權要求返還定金; 收到定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的無法實現的，定金應當退還兩次。

買房不是一件小事，如果能提前諮詢律師，可以更好的保護自己的合法權益。

1.您支付了定金，或者定金，雖然乙個詞的區別，但在法律上是不同的。 如果是定金，可以收取定金罰金，即如果您違反合同，則不能要求退還定金，如果開發商違約，您可以要求開發商退還雙倍定金。

2.沒有簽訂書面合同，很難證明您與開發商之間的協議。

3、房屋屬於不動產，不動產交易法有專門規定，與動產一樣交付時不產生物權變更效果，但必須經不動產交易管理部門登記才能產生物權變更效果。 如果房屋被賣給了別人，並且已經登記在別人的名下，你不能要求買回房子，除非你能證明開發商和對方之間的交易是惡意串通的，並且**明顯低於市場**。 您只能要求開發商承擔違約責任並賠償損失，但由於您與開發商之間沒有合同，因此很難提供證據。

建議與開發者協商解決，以供參考。

我們簽了購買協議，開發商私下拿了錢，簽了合同，沒有在銷售部門付錢給我們。

你好！ 根據相關法律法規規定，開發商應當到銷售部門或指定的銀行賬戶收取購買價款。 開發商未到銷售部門或指定銀行賬戶收取購房款的，即屬違約。

建議您及時與開發商聯絡，要求他退還已收取的購買價款，並要求他按照規定到銷售部門或指定的銀行賬戶領取。 如果開發商無法解決問題，可以向相關部門投訴或尋求法律途徑，以維護其合法權益。 擴充套件補充：

《中華人民共和國合同法》第五十三條規定，一方當事人可以應對方當事人的請求，向對方當事人提供履約擔保。 這意味著，作為購房者，您有權要求開發商提供安全措施，以確保購房款的安全。

同時，《商品房銷售管理辦法》第十三條也規定，開發商應當到售樓處或指定銀行賬戶收取購房款，避免因私募引發糾紛。

總結。 您好，很高興幫助您回答這個問題<>

定金付清後，開發商將房子賣給別人，解決辦法是：可以要求開發商退還定金兩次。 <>

法律依據

《民法典》第五百八十六條【保證金】當事人可以約定一方當事人向另一方當事人支付保證金，作為債權的擔保。 當定金實際支付時，定金合同即告成立。 定金的數額由雙方約定; 但不得超過主合同標的物金額的20%，超出部分不具有定金效力。

如果保證金的實際金額多於或低於約定的金額，則視為變更了約定的保證金金額。 第五百八十七條 【保證金罰金】債務人履行債務的，應當抵銷保證金或者收回。 支付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的無法實現的，無權要求返還定金; 收到定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的無法實現的，定金應當退還兩次。

如果付了定金，開發商把房子賣給別人了，我該怎麼辦？

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買房定金付了，開發商把房子賣給別人，解決辦法是：可以要求開發商退還定金兩次。 <>

法律依據

《民法典》第五百八十六條【保證金】當事人可以約定一方當事人向另一方當事人支付保證金，作為債權的擔保。 當定金實際支付時，定金合同即告成立。 定金的數額由雙方約定; 但不得超過主合同標的物金額的20%，超出部分不具有定金效力。

如果保證金的實際金額多於或低於約定的金額，則視為變更了約定的保證金金額。 第五百八十七條 【保證金罰金】債務人履行債務的，應當抵銷保證金或者收回。 支付定金的一方不履行債務或者債務履行不符合約定，致使合同目的無法實現的，無權要求返還定金; 收到定金的一方不履行債務或者債務履行不符合約定，致使合同目的無法實現的，定金應當雙倍返還。

如果方便燒傷和抗纖維，你可以具體說出你的情況，老師會在這裡給你保密資訊。 它將為您提供詳細的答案，並為您提供解決方案。

你好，培訓我談好了，定金已經交好了，開發商把房子賣給別人了，毀了，因為開發商把房子租給現在買房的人，他們有合同，租房的渣男有優先購買權。

有什麼證據可以證明這一點嗎？

我可以打電話**告訴你嗎？ 我是乙個慢的人。

您可以公升級您的服務

我先付了錢，然後他們簽了合同，開發商違反了合同。

缺口。 但是，買方有乙份包含優先購買權的租賃合同。

你這邊已經交了定金，我先付定金，開發商再賣給別人。

是的。 在這種情況下，可以起訴和追究責任

並要求退款。

總結。 你好！ 根據中國相關法律法規，預訂合同是具有法律效力的合同，雙方應按照合同約定履行各自的義務。

如果開發商沒有按照事先的約定將房屋出售給您，您可以採取以下步驟：1與開發商協商：

首先，您可以與開發商進行溝通和談判，明確表達您的訴求，並要求他們按照合同約定履行義務。 2.調解或仲裁：

如果與開發商協商失敗，您可以向第三方尋求調解或仲裁。 您可以向相關部門或機構申請調解，或委託專業機構進行仲裁，以尋求公平的方式解決爭議。 3.

法律渠道：如果調解或仲裁不能解決爭議，您可以通過法律途徑解決爭議。 您可以向人民法院提起訴訟，請求法院責令開發商按照合同約定履行其義務。

我有訂房合同，但開發商不想按照之前籤的**把房子賣給我，我該怎麼辦？

你好！ 根據中國相關法律法規，預訂合同是具有法律效力的合同，雙方應按照合同約定履行各自的義務。 如果開發商沒有按照之前的協議將房屋出售給您，您可以採取以下步驟：

1.與開發商協商：首先，您可以與開發商進行溝通和談判，明確表達您的訴求，並要求他們按照合同約定履行義務。

2.調解或仲裁：如果與開發商協商失敗，您可以向第三方尋求調解或仲裁。

如果爭議無法通過調解或裁決解決，您可以通過法爾萬法解決爭議。 您可以向人民法院提起訴訟，請求法院責令開發商按照合同約定履行其義務。

延伸補充：在處理此類核訓練合同糾紛時，建議您保留相關證據，如保留合同的修改、付款憑證、書面通訊記錄等，以便在必要時證明自己的權益。

總結。 您好親愛的，買完房子後，開發商簽了合同，沒有給我買房合同，你可以採取以下措施：1

您可以聯絡開發商索要原始購買合同，或者如果開發商因合理原因無法提供，您可以要求提供相關證明檔案。 2.如果要買新房，可以到當地住建城鄉建設部門查詢開發商備案材料是否與你簽訂的購房合同相符，備案材料有問題可以向住建城鄉建設部門投訴。

您好親愛的，買完新年房後，開發商簽了合同，沒有給我買房合同，你可以採取以下措施：1您可以聯絡開發商索要原始購買合同，或者如果開發商因合理原因無法提供，您可以要求提供相關證明檔案。

2.如果要買新房，可以到當地住建城鄉建設部門查詢開發商備案材料是否與你簽訂的購房合同相符，備案材料有問題可以向住建城鄉建設部門投訴。

您好親愛的，開發商已經簽訂了購買合同，但沒有提供原始購買合同，會出現以下情況：1開發商可能存在違法行為，如虛假宣傳、欺詐等，因此不願意提供購買合同的原件。

2.一些開發商管理不善，可能是疏忽或疏忽，導致無法提供原始購買合同。 3.

有時，這種混亂可能是由於開發商內部管理混亂、流程不暢等原因，導致無法提供原始購買合同。

根據相關規定，開發商不提供原購房合同，買方可按照孝道的規定向當地房地產登記機構申請產權證明等材料，確保其權益得到保障。

總結。 你好，親愛的！ <>

如果開發商已簽訂房屋買賣合同並向您收取購房價款，但不願意提供購房合同，則屬違法行為，您可以採取以下措施：1與開發商協商：

首先，您可以與開發商協商並要求他們簽訂購買合同。 您可以通過**、郵件或書面信函聯絡開發人員並說明您的要求。 如果開發商同意提供購買合同，您可以與他們協商具體的交付方式和時間。

2.諮詢當地律師：如果開發商不同意提供購買合同，您可以諮詢當地律師。

開發商簽了合同，不給我買房合同，怎麼辦？

你好，親愛的！ 如果開發商已經簽訂了房屋買賣合同，並向您收取了購買價款，但不願意提供購買合同，則有以下行為是違法的： 1

與開發商談判：首先，您可以與開發商協商並要求他們簽訂購買合同。 您可以通過**、郵件或書面信函聯絡開發人員並說明您的要求。

如果開發商同意提供購買合同，您可以與他們協商具體的交付方式和時間。 2.請諮詢當地律師：

如果開發商不同意提供購買合同，您可以諮詢當地律師。 當地律師可以幫助您了解法律要求並為您提供法律建議。 如果您的權益受到侵犯，當地律師可以幫助您保護您的權利。

根據《合同法》第十條的規定，合同具有法律效力。 任何一方均不得單方面變更或終止合同。

同時，根據《物權法》第23條的規定，買受人支付全價後，出賣人應當在合同約定的期限內將財產交付給買受人並轉讓其產權！！

<>另一件需要注意的事情是，如果開發商可以在不改變租賃鏈的情況下提供購買合同，可能會影響您的權益。 因此，在購買房屋之前，建議仔細閱讀合同條款，並與開發商協商，明確交付時間和方式。 如果您的權益受到侵犯，您可以通過法律途徑保護您的權益。

同時，建議大家選擇信譽好的開發商買房，避免類似問題！！

<>吻，還有什麼你不明白的嗎？ 告訴我更多關於你的情況，我會為你回答。 <>