如果物業和業主之間總是發生衝突怎麼辦？

它可以增加物業與業主之間的透明度，讓業主知道物業在做什麼，避免撕裂現象，也可以讓業主對物業工作進行反饋，提高物業的工作質量。 使用Mark水印攝像頭即可輕鬆完成，物業工作一鍵拍照，社群團隊工作圈實時上傳，方便業主檢視和監督物業工作。

其實很多時候物業和業主之間的矛盾就是因為態度不是很好，作為物業管理要為業主著想，幫他們解決一些問題，比如提出業主作為物業管理要為業主考慮，幫他們解決一些問題， 如業主提出問題，物業給出答案和解決方案。這樣就沒有太多的矛盾了。 而作為物業，你應該有乙個良好的態度，如果態度不是很好，就會和業主發生爭執。

一是物業只收錢不做事，業主付錢，物業公司提供服務是自然的，但有些物業只收錢不做事，比如小區門禁管理不嚴，外人可以隨意出入，小區公共場所的設施沒有定期維護， 私家車可以隨意停放，垃圾不清理等等。這樣一來，業主肯定會不滿意，自然也不願意支付物業費。 如果物業公司收不到物業費，就無法服務，矛盾會逐漸激化。

其次，根據相關法律法規的規定，社群收入的公共部分，如電梯內廣告收入、社群攤位費收入、停車位租金收入等，應歸所有業主所有。 但大多數時候，這部分收入被財產扣除並進入公司的賬戶。 另外，有些物業不僅沒有將這部分收入分配給業主，而且還有重複收費，比如額外的電梯費、垃圾運輸費等，要知道這些費用都包含在物業費中。

隨著社會經濟的不斷發展，在現實生活中，我們會遇到各種各樣的問題，尤其是業主與物業之間的矛盾，對於每個業主來說都是非常困惑的，因為業主與物業之間的矛盾對整個社會的生活有很大的影響，當我們的業主和物業之間發生衝突時， 一定要及時解決，然後我就帶大家看看，當我們有這些矛盾的時候，該如何解決這個問題。

首先，我們可以明顯地知道，業主與物業之間最大的矛盾就是物業服務公司沒有盡到管理義務，對社群環境、配套設施、綠化等方面的管理非常不足。 業主違章建房、擅自改動房屋結構等現象很多，往往是物業服務公司對小區業主缺乏監管造成的。

當然，不僅如此，由於一些物業服務公司涉嫌亂收物業管理費、停車費，並按照規定的標準收取相關費用，因此我們的業主在發現社群內物業有這些行為時，必須通過法律途徑保護自己，必須與社群內物業進行相關協商， 並且必須按照正式標準收取相關費用，物業服務公司存在侵占社群業主公共收入的企圖。物業委員會沒有依法履行監督職責，這些是社群業主與物業之間的主要矛盾，當我們發生衝突時，需要通過協商解決這些問題。

綜上所述，我們可以清楚地知道業主和物業之間的衝突，包括這些，有時衝突非常嚴重，每個人都必須坐下來協商才能解決這些問題。

矛盾是關於住宅面積的矛盾，關於走廊衛生的矛盾，關於電梯的矛盾，關於電動車停放的矛盾，關於車庫停車的矛盾。 為了解決這些衝突，財產必須首先改善自己的狀態並改變其工作方式。

業主與物業之間存在許多矛盾，例如，每年的物業費是最大的矛盾，為了解決這個問題，物業應該做好自己的工作，有效地考慮業主，並得到業主的認可，他們將支付相關費用。

業主與財產之間存在許多衝突，例如環境、環境安全措施和公共物品的維護。 解決方案是不斷與雙方溝通，並制定一些解決問題的策略。

如何解決物業管理公司與業主之間的糾紛。

首先，業主與物業管理公司協商解決問題。 即業主與物業管理公司可以按照相關法律法規、業主公約的規定和物業管理合同的規定，自願與物業管理公司協商，進而解決管理糾紛。

第二，第三人調解。 這意味著業主和物業管理公司可以將爭議提交第三方，由第三方主持雙方的談判，以方便雙方在自願和平等的基礎上達成調解協議。 一般調解可分為民事調解、行政調解和司法調解三種型別。

三是報由仲裁機構仲裁。 這是指雙方當事人將爭議提交具有管理許可權的仲裁機構進行裁決的方式，按照物業管理公司的仲裁條款或爭議發生後自願訂立的仲裁協議解決爭議的方式。

第四，提起訴訟。 業主可以向法院提起訴訟，請求法院行使管轄權，依法解決糾紛。

以上就是為您整理的相關總結，相信大家對此已經有了基本的了解，希望大家能在此基礎上做出理性的決定，如果您的情況比較複雜，或者有其他疑問，想知道其他相關知識，歡迎找律師諮詢，或諮詢**。

如果發生民事糾紛，那麼如果屬於物業公司的責任範圍，那麼物業公司當然有責任處理。 一般情況下，物業管理部門可以處理業主和業主之間的民事糾紛，但不一定能達成和解協議。

1、如果發生民事糾紛，物業管理公司是否負責？

如果發生民事糾紛，公用事業公司可以協助管理。 如果物業、物業委員會、居委會介入業主與業主糾紛的管理，屬於人道操作，一旦一方意見不同，就不形成協議，調解不成功。 正當理由的“業主與業主糾紛”是法律意義上的鄰里糾紛，屬於居住地人民法院管轄的案件，依照《中華人民共和國民事訴訟法》進行調解和裁決。

2、業主必須履行《物業管理條例》規定的哪些義務？

1）遵守管理章程和業主大會議事規則;

（二）遵守物業管理區域內物業共用部位使用及共用設施裝置、公共秩序、環境衛生的規章制度;

（三）執行業主大會的決定和業主大會授權的業主委員會的決定;

4）按照國家有關規定繳納專項維修資金;

（5）按時繳納物業服務費;

（六）法律、法規規定的其他義務。

3. 根據《物業管理條例》，物業享有哪些權利？

1）按照物業服務合同的規定，接受物業管理服務企業提供的服務;

（二）提議召開業主大會會議，就物業管理相關事項提出建議;

（三）建議制定和修改管理章程和業主大會議事規則;

4）參加業主大會會議，行使表決權;

（五）選舉業主委員會委員，享有被選舉權;

（六）監督業主委員會的工作;

7）監督物業服務企業履行物業服務合同;

（八）對物業共用部位、共用設施裝置及相關場所的使用有知情權和監督權;

9）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用;

10）法律、法規規定的其他權利。

4. 與爭議有關的法律規定

《中華人民共和國民事訴訟法》規定：

第29條.

侵權發生地或者被告人住所地人民法院對因侵權行為提起的訴訟具有管轄權。

第34條.

下列案件，依本條規定，由人民法院專屬管轄：

（一）因不動產糾紛引起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;

（二）因港口經營糾紛引起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;

（三）因繼承糾紛引起的訴訟，應當由死者死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

所以經過上面的分析，我們現在知道了答案，那就是物業可以管理業主之間發生的民事糾紛。 但有乙個前提條件，那就是這是在物業公司的管理範圍內。

業主很少起訴業主，因為有主觀原因，他不想和業主完全打交道，也有物業本身工作有問題的原因。

物業的服務主體是社群的每一位業主。 而且，物業費是按年收取的，連鎖標尺物業不能每年起訴業主的物業服務。 如果您與業主完全對抗，那麼該物業的工作將完全癱瘓。

此外，物業公司也明白，自己的工作並非一無是處。 業主抱怨的問題大多也是真實的，但物業解決不了，所以惡性迴圈還在繼續。

如何處理物業管理糾紛

物業管理民事糾紛的調解包括民事調解和行政調解。 民事調解由爭議各方共同選擇，由第三方根據雙方的意見和授權提出和解意見，經雙方同意解決。 但是，這種調解形式不具有法律效力。

調解後，如果其中一方拒絕執行約定的事項，爭議將仍未解決。

物業管理糾紛的行政調解是借助上級權力進行調解的，但一方不遵守執行的，必須通過其他方式解決。

民事調解和行政調解不同於仲裁或訴訟程式中的調解。 仲裁或訴訟中的調解是仲裁程式的乙個組成部分，不是獨立的。