我可以在頂樓買房子並自己建造閣樓嗎？

頂樓買房，一般不允許在上面建閣樓，更別說美觀不美觀，整棟樓的承重設計能不能建閣樓，就算能建，也要經過樓房設計單位、住建部門的同意， 城管部門、物業公司等業主對整棟樓進行管理。

如果你買了頂層公寓，你就不能自己建閣樓。 建築物的建造須經整體規劃和批准，如果要翻新建築物，必須獲得住房和城鄉建設局的批准。 否則，就是違法建築。

你做不了產權，但只有擁有了才能使用，而且不會體現在合同上，但你可以放心使用，而且你不會收回，沒有人可以收回，這基本上相當於你的私有財產，更像是頂樓的露台， 也是送的，沒有產權，只有買頂樓的人才能使用。

這種情況是不行的，如果你自己建，那就是違章建築，所以你最好想清楚，或者問清楚。

我不認為你應該被允許這樣做，因為你買的是一棟你正在使用的建築物，即使頂層什麼都沒有，但如果你自己建造閣樓，那就是非法建築

買了頂樓，然後自己蓋了閣樓，這是私人的、無序的建築。 該物業將被勒令拆除。 建築物的整體結構發生了變化。 如果我發生事故，我對此負責。 希望。

須持有由建屋及城鄉建設局簽發的施工許可證。

也就是俗稱開工報告，否則城管部門會進行調查，由此造成的建築物損壞仍需承擔責任，嚴重後果也需追究刑事責任。

閣樓是建築空間相對較高的建築，並在中間重新製作了乙個巨集偉的閣樓樓板。 閣樓是指位於房屋屋頂下部的房間，位於房屋的斜坡上。

在買房之前，肯定會有朋友勸說不要買頂樓和底層，其實現在有人專門指定買這樣的樓層，而現在開發商為了讓這些曾經不受歡迎的樓層變得更好**，會選擇搭配底層的花園，以及給頂樓屋頂的方式**， 使用面積大很多，大家都明白頂樓可以自己建閣樓嗎？在買房之前，肯定會有朋友勸說不要買頂樓和底層，其實現在有人專門指定買這樣的樓層，而現在開發商為了讓這些曾經不受歡迎的樓層變得更好**，會選擇搭配底層的花園，以及給頂樓屋頂的方式**， 使用面積要大得多，所以讓我們了解一下頂樓可以自己建閣樓嗎？頂層閣樓裝修有哪些注意事項？

你能在頂樓建乙個閣樓嗎？

在頂層建造閣樓之前，首先要提前與業主管理會議和開發商溝通，不要用它來建造，如果要把房子改造成水泥鋼結構，這是非常困難的，因為房子的承重牆和承重梁柱非常重要， 而且這個問題不是很容易解決。

如果隨意搬進去，對房子有一定的損壞，出現問題就有很大的麻煩，安全還是首先要考慮的，所以提前通知開發商後才能開始施工，否則違章施工後拆除會很麻煩。

頂層閣樓裝修有哪些注意事項？

1.窗戶下的空間不能浪費，因為窗戶底部到地面的距離一般都很短，可以利用這個空間來收納，可以在窗戶下安裝乙個帶滑輪的移動櫃和一些低矮的家具，不僅實用，而且可以覆蓋窗戶下的暖氣。

2、與平屋頂房相比，斜屋頂的裝修要更有頭腦，特別是在家具的選擇上，在斜屋頂的一側，為了充分利用斜屋頂下的空間，可以根據自己的需要製作一側家具，與斜屋頂重合。

3、閣樓原有的窗戶面積小，可能導致光線和通風不良。 您可以考慮加裝窗戶或增加傾斜的多雷斯特窗戶，但只有在物業批准的情況下，才能在相關專業人士的指導下擴大或修改它們。

是否可以在頂樓建造閣樓？ 這裡就給大家介紹一下頂樓閣樓裝修有哪些注意事項，相信大家在電視上看過很多關於違章建築的新聞，所以想在頂樓建閣樓的朋友，如果建造是違法的，應該先諮詢物業或開發商， 不要經營，因為違章建築將被要求拆除或強制拆除。

在買房的時候，我們應該多了解買房的知識，頂層的房子是有一定的優點和缺點的，有的頂層的房子是有閣樓的，買房的時候應該了解房子的產權，那麼買頂樓帶閣樓有產權嗎？ 買乙個有免費閣樓的頂層公寓可靠嗎？ 在買房的時候，我們應該多了解買房的知識，頂層的房子是有一定的優點和缺點的，有的頂層的房子是有閣樓的，買房的時候應該了解房子的產權，那麼買頂樓帶閣樓有產權嗎？

有沒有購買帶閣樓的頂層公寓的產權？

閣樓的贈與只有使用權，沒有買賣權，如果國家要買賣，那就要經過公證，房子的性質不變。 這種閣樓銷售交易在稅收方面比普通住宅高一點，具體取決於當地政策。 對你來說，在稅收方面再高一點，就什麼都沒有了！

買乙個有免費閣樓的頂層公寓可靠嗎？

1.確定閣樓面積是否包含在房屋的總面積中。

想要乙個大房子嗎？ 額外的閣樓面積相當於可用面積的增加？ 但是，閣樓面積是否包含在房屋的總面積中仍然是乙個問題。

需要注意的是，不計入房屋總面積的區域仍然不算作您的私人區域。 如果遇到不講道理的業主，就要說這個閣樓是公共區域，屬於所有業主的共享區域，那你就無事可做。

2.從閣樓的高度判斷它是否包含在財產權中。

根據《國家住房管理法》的有關規定，只有房屋高度高於公尺的，才能計算為建築面積，然後計入產權。

經常引起糾紛，我們最常見的是閣樓、地下室等，不同的樓層高度決定了這些範圍是否包括在產權中，他們的權益是否能夠得到保護。

對於閣樓來說，這個問題也要注意，如果不包括在產權中，買方要慎重選擇，否則後期很難解釋產權糾紛是否是私人裝修引起的。

3、了解閣樓的施工質量。

對於便宜和不好的商品，雖然說是辯證看待，但在大多數情況下，還是要小心的。 在購買頂樓之前，您需要了解閣樓是否有額外收費，閣樓的建築材料、設計、採光和通風是否符合住宅使用要求，是否存在漏水和排水問題。 雖然是禮品閣樓，但您仍然需要將其作為普通房屋型別進行檢查和檢查。

這就是“購買帶閣樓的頂層公寓是否有產權”這個問題的全部內容。 對於打算買房的朋友來說，在買房的時候，要注意根據情況適當買房，也要考慮到房子的樓層，根據家庭情況進行購買，以保證家庭的生活質量。