如果房產證不到5年，轉讓費是多少，誰承擔？

雙方需承擔部分，具體費用可知悉房產總價及房產證簽發日期即可計算，稅費約為房產稅申報價格的8%（賣方：個人所得稅1%（唯一持有房產證超過5年的居所免稅）， 營業稅房產證免徵2年），買方：契稅，其他轉讓稅費約上百，以上稅點按普通住宅144平方公尺以下計算）。

如果房產證轉讓五年，則無需繳納個人所得稅，只需繳納契稅，其他轉讓稅費在數百左右。 即大約總共。 納稅申報價格由您決定。

房屋委員會的電腦系統對每個地區都有最低限度的評估。 如果申報價值高於評估價值，則將根據您的價值計算稅款。 如果較低，則根據系統的評估值進行計算。

對這個估價最了解的就是同一地區的當地房產經紀人，因為他們經常去過戶，知道自己能通過多少最低的報，所以建議大家去找經紀人了解一下。

如果產權契據少於五年，轉讓費將比唯一超過五年的房屋高出乙個百分點。 其次，買賣雙方可以協商決定誰來承擔費用，轉讓費會比唯一超過五年的房子多乙個百分點，買賣雙方可以協商決定誰來承擔費用。

如果房產證不到五年，就要加稅，再多，誰來談判2萬人的合同？ 如果對方願意出來，他就給你，雙方可以達成協議。

如果地契不到 5 年，您需要知道購買的全部費用。 關閉產權的費用通常由房主承擔。

地契不到五年，已經兩年了，所以轉讓費大概應該是。 將房子的大小乘以 2%。 這應該由買方承擔。

如果當地城市不限於購買，房子不到兩年，有1%的稅，增值稅，是房子的所有者，但其中有很多是給客戶的，銷售是不徵稅的。

房產證不到五年，契稅大概就在身邊。 至於誰會出來，你們自己談判。

五年以下的房產證轉讓費由誰承擔？ 誰承擔房間的面積和暗室的面積？ 由您來諮詢。

如果不到五年，如果你轉讓所有權，如果你需要它，當然是嗯，你需要很多兩點一，但現在看來兩年就可以了，對吧？

買方為少於 5 年的房屋轉讓費應支付的稅費和費用：

1、契稅：房屋3%（面積144平方公尺以上為3%，面積90平方公尺以下及首套房為1%）。

2、交易手續費：每平方公尺3元。

3、測繪費：根據各區具體規定。

4、所有權登記費和證書領取費：根據各區具體規定，一般情況在200元以內。

普通商品房需要繳納的稅費有：契稅、個人所得稅、增值稅和附加稅。

如果房屋使用超過五年，則免徵個人所得稅、增值稅和附加稅，只需繳納契稅。

法律分析：5年後轉讓房產證所需費用如下： 1、契稅：

1、購買超過144平方公尺的房產需繳納的契稅為：房價的3%; 2、購買不超過144平方公尺的房產需繳納的契稅為：房款; 3.對於第一套房子，購買不超過90平方公尺的房產需要繳納的契稅為：

房費的1%。 2、個人所得稅： 1、房產證5年以上且是唯一的房屋，無需繳納個人所得稅; 2、面積超過144平方公尺的，應支付房地產交易利潤的20%或房屋總價的1%; 3、面積不超過144平方公尺（含144平方公尺）的，應支付房地產交易利潤的20%或房屋總價的1%。

3、營業稅： 1、房產證房齡不足五年且面積超過144的，需繳納總價款; 2、房產證年限不足五年，面積小於144，需支付差額; 3、房產證齡5年以上，面積144以上，需支付房產交易的利潤部分; 4、房產證使用年限5年以上，面積小於144年，無需繳納。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條 第十四條 不動產登記申請出售、設定抵押等的，雙方應當共同申請。

有下列情形之一的，當事人可以單方面申請：

（一）尚未登記的不動產首次申請登記;

2）繼承或者接受遺贈取得不動產權;

（三）人民法院、仲裁委員會生效法律文書或者人民法院生效判決書中不動產權利的設立、變更、轉讓或者消滅的;

（四）權利人名稱或者職務或者自然情況發生變化，提出變更登記申請的;

（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的;

（六）申請更正註冊或者反對註冊;

（七）法律、行政法規規定當事人可以單方面提出申請的其他情形。

這所房子不到5年。

五年內過戶需繳納營業稅和個人所得稅，五年外免徵營業稅，唯一房屋免徵個人所得稅

買方支付：1、測繪費1 36平方; 2、評估費0 5（評估金額，允許浮動）; 3、首次購房90平方公尺以內按評估金額1繳納契稅，非首次購房者按3繳納;

賣方繳納：1、所得稅由賣方按1的稅率全額承擔，如果轉讓的房屋距離五年，且是唯一的普通房屋，則減稅或減稅; 2.營業稅5、6如果是五年的，可以減免或免徵。

雙方分攤：交易費6平方公尺

根據財政部2015年3月30日新規定，自2015年3月31日起，原免徵營業稅5年調整為免徵營業稅2年

1、契稅：一般為房價的1（面積90平方公尺以下及首套房可繳納1，面積90平方公尺以上可繳納1 5，面積144平方公尺以上可繳納144平方公尺，面積144平方公尺以上可繳納4）， 並按3項規定支付下列條件：（1）144平方公尺（含144平方公尺）以上;（2）買受人不是首次購買者; （3）車庫; （4）非普通住宅（商業建築）。

2、營業稅：房產證5年以下 5年6，產權證5年56。

3、個人所得稅，1（房產證5年內唯一房可免徵）。 店鋪按差額支付，計算公式為：（上次購買**現在****）稅率20

4、交易手續費：每平方公尺3元（但一般買方需要雙方支付交易手續費，即每平方公尺6元）。

5、測繪費：根據各區具體規定。

6、生產成本：80元一張證書; 兩份檔案 90

7、評估費：評估總金額的5/1000（需支付銀行貸款）抵押費用：100元（需支付銀行貸款）。

8、購房證明：20元乙份，一般要求3份。

9、公證費：300元（不能親自辦理的，需要辦理這筆業務費）。

1、契稅：如果購房者是第一次購房，則由稅務機關按房屋交易金額的1繳納，如果購房者不是首次購房者，則按房屋的交易金額繳納。 （買方熊）。

2、出售不動產的營業稅，按照房屋的交易金額向稅務機關繳納。 （賣方承擔） 3.住房所得稅：20是按照房屋的增值部分繳納的，即房屋的現價-購房時的**價格。（賣方的責任）。

印花稅：房屋成交價的10/10,000上繳稅務部門，買賣雙方承擔一半。

4、土地增值稅：按房屋成交價的1向稅務部門繳納。 （賣方承擔） 5.房屋交易費：

住宅建築應當按照房屋的建築面積向房屋產權登記部門繳費。 買賣雙方各承擔一半的負擔。 對於非住宅物業，買賣雙方應承擔房屋成交價的一半。

6.房屋登記費：按件收取，每元，買方承擔。

1、如果房產證使用期未滿5年，轉讓費是多少，誰來承擔？

1、如果房產證的年限不足5年，雙方均需承擔部分，具體如下：

1）買方應繳納稅款、契稅、交易費、測繪費、所有權登記費和證書領取費;

2）賣方應繳納稅款、交易手續費、營業稅、個人所得稅。

2、法律依據：《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第三條。

房產稅按房產原值一次性扣除10%至30%後的剩餘價值計算繳納。 具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民規定。

沒有財產原值作為依據的，由財產所在地的稅務機關參考同一型別的財產進行核實。

如果房產是出租的，則以房產的租金收入作為計算房地產稅的依據。

2. 所有權轉讓的處理流程是怎樣的？

1、房屋買賣合同簽訂後30日內，雙方應持房產所有權證、當事人合法證明、轉讓合同等相關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報交易**;

2、房地產管理部門應當對提供的相關檔案進行審核，並在15日內對是否受理申請作出書面答覆;

3、房地產管理部門對申報的交易**進行核實，並根據需要對轉讓房屋進行現場調查評估;

4、房地產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費;

6、房地產管理部門應當出具轉讓單。