婚前抵押貸款離婚後怎麼辦，婚前抵押貸款房屋離婚後怎麼辦

這要看法官如何認定財產，如果確定為夫妻共同財產，女方可以分享一半的產權，也就是說，如果女方想要房子，她可以把另一半的錢貼現給男方，如果她不想要房子， 然後男人必須給女人一半的房價折扣。如果法官確定這是男方的個人財產，那麼女方可以要求男方退還這筆錢，只要她能證明她已經支付了抵押貸款。

由於我國物權法規定不動產登記生效，不動產登記在男子名下，可以認定為男子的個人財產。 但是，根據相關司法實踐，如果為結婚而購買，也可能被認定為夫妻共同財產，因此如何認定則要看主審法官的意見。

該財產屬於該男子。 但是，丈夫應將婚前為房屋和個人財產支付的價款的一半返還給女方，婚後從家庭共同財產中支付的一半退還給女方。

新婚姻法：如果是為了結婚而購買的，可以是共同財產; 否則，它不是共同財產。 從你所描述的情況來看，法官可能會認為該財產是為結婚而購買的，因此作為共同財產處置。

如果是分配的，可以根據貢獻的大小進行分配，也可以平均分配。

具體來說，你應該檢查婚姻法的解釋，以及當地法院是否出台了相應的審判指導。

如果有證據表明房屋的抵押貸款已被該女子分攤，她可以取回。

首先，婚前購買的那部分房屋視為個人財產，除非夫妻雙方在婚後明確贈與或分享財產，否則即使加上名字，也只能視為個人財產。 離婚時沒有分割。 其次，婚前出資和抵押部分是個人財產，但婚後抵押部分和婦女因裝修房屋或償還貸款而可能產生的部分出資部分是婚後共同財產。

如果離婚，則根據共同財產進行分割。 第三，如果父母一方出資婚後購房，棗匯以子女名義登記的財產權是贈予子女的，在婚姻關係存續期間與另一方不存在任何關係，在離婚時視為夫妻一方的個人財產，不予分割。 第四，雙方父母婚後購買的博彥燦房屋，無論產權登記在哪一方名下，都將按照離婚時的出資份額進行分割。

根據《民法典》第1087條的規定，離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處分;協議不成的，人民法院應當根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。

法律分析：如果是婚前購買的，是個人財產，不參與分配，否則會作為夫妻共同財產分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議書，親自到婚姻登記機關辦理離婚登記。

離婚協議應當明確當事人自願表達離婚意向，並就子女撫養費、財產、債務處理等事項達成共識。

第一百零七十九條 夫妻一方提出離婚請求的，有關組織可以進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如果關係確實破裂，調解失敗，應當准予離婚。

有下列情形之一的，調解不成的，應當准予離婚：

1）重婚或與他人同居;

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的;

3）有反覆被教導的賭博、吸毒等不良習慣;

4）因感情不和分居兩年;

（五）其他導致夫妻關係破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。 陸昭的眼神。

人民法院裁定不准離婚，雙方分居滿一年，一方當事人再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

法律分析：1、夫妻一方在婚前以個人財產購買了一套房屋並抵押了貸款，婚前辦理了其中一夫妻業主的房產證，婚後雙方共同償還了貸款，本案中的房屋是一方的個人財產， 另一方無權在離婚中要求分割。但是，參與共同償還貸款的配偶一方有權要求另一方歸還部分還款。

青民在這裡需要明確的是，無論是以一方個人工資還是雙方工資共同償還貸款，都應認定為共同還款。 因此，在有貸款的房屋離婚的情況下，共同還款的配偶可以要求另一方退還抵押貸款。 也可以要求對房屋公升值的部分進行賠償。

2、夫妻一方婚前交清首付，婚後共同償還借款，登記房產所有權，婚後取得房產證。 由於取得房產證是實現婚前支付首付的一方的期待權的過程，一方在婚前支付了首付，因此婚前抵押房的所有權已經確定，屬於婚前一方的個人財產， 而婚後共同償還借款並不改變所有權的性質，因此在這種情況下，該財產也屬於婚前支付首付款的一方的個人財產。3、婚前一方簽訂買房合同，未向銀行申請按揭並支付首付款，直到婚後才用自己的房產支付首付款，並以自己的名義登記。

在這種情況下，由於首付是在婚後支付的，抵押房屋應為夫妻雙方的共同財產。 4、婚前雙方共同購買並支付首付款的，首付款為共同出資，本案中應認定為夫妻共同財產。 但是，該財產在婚前是股份共有的，婚後，由於夫妻關係的特殊性，轉為共同所有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1089條 離婚時，夫妻雙方的連帶債務應當共同清償。 共同財產不足以清償或者財產為對方所有時，雙方應當協議解決; 協議不成的，由人民法院判決。

1、一般認為，一方的婚前財產是個人財產，一方在婚前辦理抵押手續並取得產權證的，就屬於婚前財產。

2.產權證登記在一方名下，配偶有證據證明婚前購房時也出資，同時有證據證明出資是在雙方承認所購房屋為共同所有權的前提下，婚前出資的， 雖然財產登記在一方名下，但仍應認定為夫妻共同財產，分割應按照共同財產分割原則處理，按揭貸款債務為共同債務。

法律依據：《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（三）》第十條規定，夫妻一方在婚前簽訂不動產買賣合同，用個人財產支付首付款，向銀行貸款的， 婚後以夫妻共同財產償還貸款，不動產登記在支付首付款的一方名下，不動產在離婚時由雙方協議處分。

婚姻法司法解釋三：

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並辦理銀行貸款，婚後以夫妻共同財產償還貸款，不動產登記在支付首付款一方名下， 不動產應當在離婚時由雙方協議處分。

依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決不動產歸產權登記當事人所有，尚未償還的貸款為產權登記當事人的個人債務。 離婚時，登記產權的一方應當補償另一方共同償還貸款和婚後雙方相應增加的財產價值。

婚前，要看誰給錢，也要看離婚需要多長時間。