如何理解融資租賃 融資租賃是一種流行的解釋

融資租賃，也稱為融資租賃或購買租賃。 它是目前世界上使用的最常見和最基本的形式。 根據國際統一私法學會《融資租賃公約》的定義，融資租賃是指符合以下條件的交易：

根據承租人的要求和提供的規格，出租人與第三方（供應商）簽訂貨物供應合同，根據該合同，出租人根據承租人同意的條件購買廠房、資本貨物或其他裝置（以下簡稱裝置），只要它擁有權益。 此外，出租人與承租人（使用者）簽訂租賃合同，在承租人支付租金的條件下授予承租人使用裝置的權利。

一般來說，當沒有足夠的錢購買裝置時，通常通過銀行貸款等方式籌集資金，然後用籌集的資金購買裝置投入生產再償還貸款，非常耗時。 採用融資租賃可以節省融資時間，提前投入生產。 尤其是當裝置佔總資產的絕大部分時，優勢會更加明顯！

因為節省的時間就是融資的時間，而這種業務類似於租賃，屬於分期購買資產，所以可以理解為融資租賃。

簡單來說，就是分期購買裝置，如果沒有全額支付，裝置的所有權歸出租人所有。

還應注意折舊問題：

折舊：承租人應計折舊（使用期限為使用期限與稅法規定的合同期限中的較低者） 合同期滿時裝置的所有權：合同期滿後合同未約定裝置所有權的，應簽訂補充協議， 如果無法達成補充協議，則由出租人擁有（許多企業都遭受了這種損失）。

融資幾乎是分期付款，這種融資所租賃的固定資產的折舊幾乎算是自己的資產。 租賃固定資產無需折舊。

1、一般來說，如果你想買一台裝置來產奶，但是裝置比較貴，你買不起，那麼你可以由融資租賃公司購買這個裝置，然後你簽訂乙份肢體平衡合同，公司會把這個裝置租給你使用， 您將根據合同支付租金。

2、融資租賃是指出租人購買承租人所需的裝置，然後出租房屋將裝置出租給承租人，承租人支付一定數額的租金。

融資租賃是一種實質上轉移與資產所有權相關的所有風險和回報的租賃。

業務型別主要分為：直接租賃和售後租回。

1.直接租賃。

傳統的直接租賃業務涉及出租人、承租人和出賣人三方。

例如，您需要一台可以炸毀天空的洗衣機。 有一家商店在做這種洗衣機，但你發現你沒有足夠的錢一次性買下那台洗衣機。

這時候你看我很有錢，就跟我籤了融資租賃合同，讓我買洗衣機，然後租給你。 你只需要分期付款租用它，你就可以一直使用那台洗衣機。 我們的租約期滿後，如果事先有協議，只要按照用過的洗衣機的剩餘價值付款，您就可以獲得洗衣機的所有權。

如果沒有協議，那麼這台洗衣機就屬於我了。

2. 售後回租。

在售後回租中，賣方和承租人是同乙個人。

示例：你需要錢來花。 你發現你擁有一台可以吹天的洗衣機。

我仍然是那個很有錢的人。 所以你把洗衣機賣給我，我給你一大筆錢，然後你和我籤乙份融資租賃合同，我就把洗衣機租給你。 你繼續保留洗衣機，但你要分期付給我租金（上面的售租不按順序，實物商品沒有實際轉讓）。

租賃期滿後，我會把洗衣機賣回給你，或者我會把它接管。

融資租賃行業屬於金融行業，起源於二戰後的美國，1981年中國成立了第一家合資租賃公司，與國外相比起步較晚。

融資租賃不是傳統的租賃，傳統的租賃是根據承租人租賃標的的時間計算的，而融資租賃是根據承租人占用融資成本時計算的租金。

兩者最大的區別在於，融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物的具體要求和供應商的選擇，向供客人購買租賃標的物，出租給承租人使用，承租人分期向出租人支付租金， 租賃標的物的所有權在租賃期內歸出租人所有，承租人有權使用租賃標的物。租賃期滿後，支付租金，承租人按照融資租賃合同的規定履行其全部義務，對租賃財產的權屬沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充; 不能達成補充協議的，按照合同或交易慣例的有關條款確定，尚不確定的，租賃標的物的所有權歸出租人所有。

融資租賃是目前全球最常見、最基本的非銀行融資形式。 它是指出租人應承租人（使用者）的要求與第三方（供應商）簽訂供應合同，根據該合同，出租人支付購買承租人選擇的裝置的費用。 同時，出租人與承租人簽訂租賃合同，將裝置出租給承租人，並向承租人收取一定的租金。

榮帆仿租賃的特點一般歸納為五個方面：

1、租賃物業由承租人決定，出租人自費購租給承租人，租賃期內只能出租給一家企業。

2、承租人負責對製造商提供的租賃物業進行驗收，出租人不保證租賃標的的質量和技術條件。

3、出租人保留租賃物業的所有權，承租人在租賃期內通過支付租金的方式有權使用租賃物業，並負責租賃期內租賃物業的管理、維修和保養。

4、租賃合同一經簽訂，任何一方均無權在租賃期內單方面解除合同。 只有在租賃財產被毀壞或證明已喪失使用價值的情況下，才能中止合同的執行，並且對不合理拒絕的處罰是重罰。

第五，租賃期結束後，承租人一般有兩種選擇，即保留租賃物業和返還租賃，如果要保留購買，可以通過租賃雙方協商確定購買。