什麼是融資租賃？ 什麼是融資租賃？

融資租賃：指承租人（使用者）要求與第三方（供應商）訂立供應合同，供貨人據此支付承租人選擇的裝置的購買費用。

融資租賃公司通過購買融資標的物出租給中小企業，收回本金，通過收取租金獲得一定的收益。 這些物件往往是中小企業急需的設施裝置，能夠為中小企業創造一定的價值，是中小企業生存和發展的重要物質基礎。

中小企業知道，一旦違約，融資租賃公司將收回融資標的物，畢竟融資標的物所有權屬於融資租賃公司，追回後會對中小企業造成致命打擊，沒有生產設施裝置，企業就會停工甚至破產。

因此，中小企業與融資租賃公司打交道的主觀意願會低於一鏈融資公司，因為他們的違約成本太高。 正是基於此，承租人不掌握融資標的物的所有權，融資租賃公司的風險才會很小。

融資租賃是目前全球最常見、最基本的非銀行融資形式。 它是指出租人與第三方（供應商）應承租人（使用者）的要求訂立供應合同，根據該合同，出租人從供應商處購買承租人選擇的裝置，費用由出租人承擔。

融資租賃，也稱為裝置租賃或現代租賃，是指實質上轉移與資產所有權相關的全部或大部分風險和回報的租賃。 資產的所有權最終可以轉讓，也可以不轉讓。

細節。

融資租賃是指承租人應承租人（使用者）的要求與第三方（供應商）簽訂供應合同，根據該合同，出租人支付購買承租人選擇的裝置的費用。 同時，出租人與承租人簽訂租賃合同，將裝置出租給承租人，並向承租人收取一定的租金。

融資租賃方式的分類：

1、融資租賃簡單。

簡易融資租賃也是一種直接融資租賃。 是指承租人選擇要購買的租賃物，出租人在通過租賃專案的風險評估後，將租賃物出租給承租人。 承租人沒有所有權，但有權在整個租賃期內使用，並負責租賃財產的維修和保養。

出租人不對租賃財產的質量負責，裝置的折舊由承租人承擔。

2.經營租賃。

在以融資租賃為基礎計算租金時，有10%以上的剩餘價值，在租賃期結束時，承租人可以選擇續租、退租或保留購買。 出租人可以也可以不提供租賃物的維修保養，出租人應當在會計核算中收回租賃標的物的折舊。

3、專案融資租賃。

承租人與出租人簽訂以專案財產和利益為擔保的專案融資租賃合同，出租人對承租人專案以外的財產和收益無追索權，租金的收取只能根據專案的現金流和效率來決定。 賣方（即租賃貨物的生產者）利用自己的租賃公司以這種方式推銷他們的產品並增加他們的市場份額。

4.回租融資租賃。

回租是指裝置所有者先根據市場情況將裝置出售給出租人，然後以租賃形式將原裝置返租的方式。 裝置所有者可以將大部分資金用於其他投資，並利用這些資金充分利用它們，並利用其中的一小部分來支付租金。 回租租賃業務主要用於二手裝置。

5.槓桿融資租賃。

槓桿租賃類似於銀團貸款，銀團貸款是一種專門針對大型租賃專案的稅收優惠融資租賃，主要由租賃公司作為骨幹公司牽頭，為超大型租賃專案融資。 槓桿租賃一般用於飛機、船舶、通訊裝置及大型成套裝置的融資租賃。

6.委託租賃。

一種方式是資金或裝置所有權人委託非銀行金融機構從事融資租賃，第一出租人同時為委託人，第二出租人同時為受託人。 第二種方式是出租人委託承租人或第三人購買租賃的房產，出租人按合同支付購買價款，又稱委託購買融資租賃。

融資租賃行業屬於金融行業，起源於二戰後的美國，1981年中國成立了第一家合資租賃公司，與國外相比起步較晚。

融資租賃不是傳統的租賃，傳統的租賃是根據承租人租賃標的的時間計算的，而融資租賃是根據承租人占用融資成本時計算的租金。

兩者最大的區別在於，融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物的具體要求和供應商的選擇，向供客人購買租賃標的物，出租給承租人使用，承租人分期向出租人支付租金， 租賃標的物的所有權在租賃期內歸出租人所有，承租人有權使用租賃標的物。租賃期滿後，支付租金，承租人按照融資租賃合同的規定履行其全部義務，對租賃財產的權屬沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充; 不能達成補充協議的，按照合同或交易慣例的有關條款確定，尚不確定的，租賃標的物的所有權歸出租人所有。

融資租賃是指出租人根據承租人對出賣人（供應商）的選擇，從出賣人處購買租賃標的物，提供給承租人使用，承租人支付租金，租賃期滿，貨物所有權歸承租人所有的交易。

更多資訊：融資租賃，也稱為融資租賃。 是指承租人選好機器裝置，出租人先購買，再出租給承租人使用，承租人按時支付租金後，將融資與融資相結合的經濟活動。

租賃期滿後，租賃裝置可以通過三種方式處理：交出、續租或轉讓給承租人。 融資租賃是現代租賃中最具影響力、應用最廣泛、最成功的形式。 答：或者。

功能。 1）為承租人解決了資金短缺的問題，促進了承租人的裝置公升級和企業的發展。

2）為投資者提供了新的投資渠道。融資租賃一般都有穩定的現金（租金）匯回，因此風險相對較小。 信託財產的獨立性是確保投資者資金安全的制度的乙個特點。

3）為信託和投資公司開闢了一種前景廣闊的業務型別。

一般業務流程。

僅描述了轉租的一般業務流程，其他型別的融資租賃基金信託的業務流程與此類似。 信託法網提醒，轉租融資租賃基金信託的一般業務清關流程包括：

1）信託公司與供應商簽訂採購合同，信託公司與租賃公司A簽訂融資租賃合同，租賃公司A與租賃公司B簽訂轉租合同;

2）信託公司發行融資租賃基金信託計畫，向投資者募集資金;

3）供應商將租賃物業提交租賃公司A（第一承租人）;

4）租賃公司A（第二出租人）將租賃物業轉租給租賃公司B（第二承租人）;

5）租賃公司B向租賃公司A支付租金;

6）租賃公司A在扣除一定費用後，將租賃公司B支付的租金以租金的形式支付給信託公司;

7）信託公司從租賃公司A支付的租金中扣除一定的管理費和其他相關費用後，向投資者支付本金和收益。

1、融資租賃是指出租人根據承租人對租賃標的的具體要求和供貨方的選擇，向供應商購買租賃標的物，並出租給承租人使用，承租人分期向出租人支付租金，租賃標的物的所有權在租賃期內歸出租人所有， 承租人有權使用租賃標的物。

2、租賃期滿後，租金支付完畢，承租人按照融資租賃合同的規定履行其全部義務，對租賃財產的權屬沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充。 不能達成補充協議的，按照合同或交易慣例的有關條款確定，尚不確定的，租賃標的物的所有權歸出租人所有。

《中華人民共和國民法典》第735條規定，出租人根據承租人對出賣人和租賃標的物的選擇，向出賣人購買租賃標的，提供給承租人使用，由承租人支付租金的融資租賃合同。

一般來說，融資租賃就是租雞下蛋，賣蛋出租，賺蛋雞。 融資租賃的乙個顯著特點是承租人最終支付給出租人的錢多於出租人花費的錢，而且融資租賃的期限很長，融資租賃是一種收益穩定的金融產品。